导读：

■前海轴心化礼庆：壹方中心•玖誉5-30开放样板房
■重装压轴东京湾：前海湾扼守中国最贵重经济岸线
■豪宅跟着中心走：壹方中心3年命定30万！
正文：

■前海轴心化礼庆：壹方中心•玖誉5-30开放样板房

据悉，位踞前海宝中的顶级地标豪宅——壹方中心•玖誉5月30日将开放样板房，对期待已久的客户来说，无疑是一个彩旗招展、锣鼓喧天、鞭炮齐鸣的时刻。从前海自贸区正式获得中央批复起，前海宝中片区已经成为了众多投资客眼中最优质的蓝筹股，尤其在前海自贸区正式挂牌之后，前海宝中成为深圳楼市上涨的最大拉力。

对于前海宝中片区未来的价值预估，笔者想“深圳的终极中心”、“深圳核变区域”、“深圳后三十年的发展火车头”……怎样的溢美之词，都是不为过的，从深圳未来的发展趋势看，前海宝中必然将成为深圳的轴心，交通上的轴心，经济发展的轴心促成城市战略上的轴心。

■重装压轴东京湾：前海湾扼守中国最贵重经济岸线

通常而言，越是中心地带，交通配备都会是中心级别，而特别的战略部署又让城市中心呈现出叠加的马太效应。如东京湾的成功，研究的专家把重要原因归纳为战略设施的重度装备，周边拥有3大港口、4大机场以及密集的高速公路。也因此，东京湾被称为亚洲的“重装区”。

反观前海湾，我们可以发现：7大机场，4大码头，1邮轮母港，3条地铁、1城际轨道、海底隧道、高速公路等无以计数的海、陆、空、铁全副装备相比，东京湾区的重度装备也就挠痒痒而已。这里装备的时间价值可谓贵重至极！

在这些重装的辅助之下，前海扼守了中国最贵重海岸线的珠三角海岸经济带的咽喉。中国的海岸线上最发达的区域一个是长三角、一个是珠三角，分别位于长江、珠江的入海口。但若从全球综合航运时间、成本、效率方面来看，江岸线是占据了绝对优势。从上海起航到美国西部与从深圳和香港到美国加州差距不大。

但若是对欧、大洋洲、南美、非洲等海外贸易，较之上海，从深圳起航可以节约4-5天时间，差距极为明显。事实上，从系列数据也可看得出明显表现。珠江岸线的香港是全球前三的物流海运中心；深圳则是全球第四大海港，连续十八年外贸出口位于全国第一。若深港加起来，可谓是世界第一大海运中心。不止是世界级港口，包括铁路、机场在内的众多资源也都在珠江岸线聚集。这是珠江乃至中国最珍贵的经济岸线。

■豪宅跟着中心走：壹方中心命定3年30万！

正是如此，深圳吸引了众多企业在此落户，在此走向世界，而这里的海运贸易、进出口经济量之大，使得深圳港已是全球第四大港，加上香港港口运输量在全球之前列，深圳+香港的珠江岸线优势，由此得到最大化表现。为此，当大连、上海都在吹嘘之时，深圳却闷声发大财，并造就这条亚洲级最贵重岸线。

由此也必然导致前海宝中在深圳未来的发展中成为理所应当的中心王者，是深圳下一个中心区的核心地段，是当前中心区的中心地段。而豪宅跟着中心走，也即意味着占据了中心区及最多的战略、人文、休闲、商务商业等资源，具备的国际级商业商务、住宅产品、配套的壹方中心所成为深圳豪宅的引领者！

这座城市最好最贵的豪宅，都将沿着后海湾、前海湾（包括宝中）沿海岸线进行分布，并呈现Y形结构，深圳顶级豪宅的布局由此也将真正进行大调整，以深圳目前GDP及顶富阶层来看，诸如壹方中心实现3年30万元/平米的售价，绝对是前海宝中的经济支撑点。