导读：
■极少有效地段，只献写字楼！
■非富即贵、寸土寸金：莱蒙都会处最值钱地段
■地铁口上综合体，打造成南昌唯一有效的商务地段！
正文：
 
■极少有效地段，只献写字楼！
 
所谓的有效地段，其实是针对于商办写字楼“效率”这一明显特征而言，区别于住宅最主要承载的“人居”功能一词。像住宅涉及环境、学位、配套、商业、等多类元素，综合起来才能算是最佳人居形式，而商办写字楼作为企业的一个标识载体、建筑文化，虽然存在一定的商业需求，但总的来说，效率才是企业的第一位，才是企业的生命。
 
在美国有一本书里叫做《房地产营销》，里面有一个价值曲线，其中住宅的价值曲线是很平的，高低差不多，但是只有一种品种非常特殊，就是写字楼。写字楼的价值曲线，一个城市只有一个点是高点，其它的都是平的。这也就是说商办类物业对地段的要求非常的严格，而写字楼的有效地段又非常的少。
 
而这种商办效率整体上包括两个方面：地段效率与商办功能的完备性所带来的办公效率。其中在地段效率上，写字楼所处地段必须是城市的CBD中心区，同时占据区域各种优势，如交通、配套、商业……
 
■非富即贵、寸土寸金：莱蒙都会处最值钱地段
 
其中，地铁则是高效率完美展现的一种方式。众所周知，商办，是机关、企业、事业单位等各种精英人才聚合办公的集合点，是效率复合在一起的最大值，要保证这种效率的最佳，就必须要求项目周边能够有承接高效率的交通工具。如果写字楼附近拥有地铁，就意味着员工拥有了快速、准点到达的交通工具，而整个商务区也拥有了保证大流量人群转移的能力。
 
由此可见，轨道交通对于一个区域的商业和办公是非常重要的。而同时拥有两条地铁，并且还是无缝接驳，这种优势就更加明显了。双地铁的枢纽地段，非富即贵、寸土寸金，是最值钱、最紧俏的地段！
 
不过，还好南昌现在出现了莱蒙都会，给了更多的人一个绝佳的投资机会。红谷滩CBD核心区，地铁1＆2号线使该区域更加重核心化，莱蒙都会的地段价值不言而喻，未来的升值潜力巨大。
 
■地铁口上综合体，打造成南昌唯一有效的商务地段！
 
而且要论起最有效的生活工作模式，当属都市综合体了。都市综合体集商业、办公、居住、餐饮、购物、商务、休闲和交通等城市多维空间于一体，已然成为了国际大都市高端生活方式的终极进化形态。纽约洛克菲勒中心、巴黎拉德芳斯、东京六本木、英国金丝雀码头、香港太古广场等，均已经为世人提供了最具示范效应的的都市综合体样本。
 
作为一种功能聚合、土地集约的城市经济聚集体，现代城市的几乎全部功能在综合体这一有机系统中进行了优化组合，形成相互依存、助益的能动关系。在一个空间维度内，就能够完成居住、办公、商务、购物、休闲、交通等多种日常行为，大大压缩了时间和空间，满足城市人对效率最大化的追求。
 
凭借着高度集约的时、空属性，都市综合体正成为深度城市化背景下物业发展的终极方向。而与都市综合体一样，助力实现高效城市生活的地铁，则是目前城市最快捷的内部公共交通网络。莱蒙都会将这两种最高效的事物进行结合，打造出地铁口上的综合体，无疑将城市的空间功能与效率都升级到了国际最高标准，也将此地打造成为了南昌唯一有效的商务地段。
 
而且莱蒙都会写字楼极致细节标准，将问鼎商务财富核心极。4.2米极限挑高，70%高得房率，超舒适办公尺度，最具价值财富空间；4重精装入户大堂，9米挑高，世界500强等实力企业的第一封面；而100-200㎡，整层1900㎡-2100㎡灵活办公场所，更是实力企业的绝佳私人订制。