导读：
■长沙卓越·浅水湾：梅溪湖CBD，首席艺术湾区
■正国级城市资源，缔造世界级湖区中心
一、傍湖而居，成为世界居住理想
二、全国5大顶级湖区住宅，高端人群首选居住地
三、梅溪湖：正国级山湖资源，中国又一湖区中心
■正国级之区域价值：世界的梅溪湖，平行估价能力最强片区
■正国级之生态价值：长沙最好的山湖湿地资源
1、长沙最大、最美的湖——3000亩梅溪湖
2、长沙最“大”的山——5A风景区桃花岭
3、八大公园环绕，轻松玩转主题公园
■正国级之交通战略：立体交通，30分钟到高铁站，与国际同步
1、陆：嵌入式城市干道，与城市紧密相连
2、轨：长常城际轨道，城际区位随心转换
3、铁：毗邻地铁2号线、6号线，通达全城
■正国级之区域配套
一、商业配套：未来商业中心，生活配套齐全
二、文化休闲配套：2016华南首席休闲领地
1、文化配套：文化艺术中心、湖南省歌舞剧院、国际会议中心
2、公建配套：城市岛、祈福大道、节庆岛
三、教育配套：17所小中高校环伺，18年一站式教育
四、医疗配套：享受省内最先进的医疗设备和医疗服务
五、最学术的科研基地：打造湖南“硅谷”
■浅水湾艺术会馆【湾汇】——长沙唯一高端名流平台
■卓越·浅水湾：艺术生活典范，引领梅溪湖未来
正文：

■长沙卓越·浅水湾：梅溪湖CBD，首席艺术湾区

4月25日，备受关注的梅溪湖前所未有的艺术样板间，终于揭开其神秘面纱。卓越·浅水湾，处梅溪湖CBD核心，于梅溪湖南路与环湖路交汇处。北面朝3000亩梅溪湖，2.0公里长湖面远眺。南依桃花岭公园，融健身、休闲、娱乐于一体，定位为梅溪湖CBD首席艺术湾区。

长沙卓越•浅水湾，是卓越集团在梅溪湖片区打造的又一力作，致力打造梅溪湖首席湾区艺术生活好典范。项目占地面积近10万平米，总建筑面积约40万平米，绿化率45%，容积率3.8，拥有1272个车位，包含高层、超高层住宅、公寓、独立及集中商业、幼儿园。

卓越·浅水湾作为梅溪湖CBD内唯一的首席宜居住区，享有醇熟的配套，更尊享梅溪湖国际新城的中央商务区未来；更占据了绝佳的自然资源，山、湖等国家级资源环绕，将带给城市中心不一样的城市湖区中心。

■正国级城市资源，缔造世界级湖区中心

一、傍湖而居，成为世界居住理想

诗人梭罗曾经描绘：湖是风景中最美的，最有表情的姿容，它是大地的眼睛。对于湖，人们的憧憬还不止于这些。湖所展示的大自然的勃勃生机，湖所孕育的安抚人心的神秘力量，湖所表达的一种超然的生活意境···都令傍湖而居成为很多人的居住理想。

据调查显示，世界上每600座城市，才能享有一座城市湖区，城市内湖的珍稀，可见一斑。而正因为稀缺，所以弥足珍贵。也正因如此，湖居生活注定是多数人的理想，少数人的传奇。对精英阶层而言，湖居，是鏖战商场之后的一种休养生息，是历经喧嚣后对回归自然的渴望。

世界名人对湖区豪宅的偏爱依然火热。在美国西雅图市华盛顿湖区，沿着湖边建造有许多造型别致的豪华别墅，占地两万平方米的比尔·盖茨的顶级高科技豪宅“未来之屋”也在其中，和周围的别墅连在一起几乎覆盖了整个街区，极尽尘世奢华；英国昆布兰湖区，它不仅是英国贵族富绅的休闲居住区，更是英国“湖畔诗人”的聚集区，富有自然气息的湖区住宅，不仅是生憩的居所，更是储备能量最佳所在。

二、全国5大顶级湖区住宅，高端人群首选居住地

湖居生活成为世界居住大潮的一种取向，在国内，高端人群首选居住地同样落定湖畔，无不豪宅汇聚。这并非偶然，这与财富与权势占有稀有资源的传统有关。全球海水面积是陆地的两倍多，而淡水不过陆地面积的2.5％，其中绝大部分以冰雪和其他形式出现，实际能够用来饮用的不足全球淡水总量的１％，而天然湖泊则更少。

因此，国内越来越多的高端人士认识到湖区物业的价值，导致市场价格不断攀升。放眼国内，杭州西湖、苏州金鸡湖、深圳香蜜湖、武汉东湖、北京红螺湖，沿湖早已是豪宅林立，即使天价，依然是一户难求。

杭州西湖：杭州总价1000万元以上的高端公寓大多聚集在西湖一带。杭州以西湖为中心，越来越稀缺的土地使西湖周边板块身价百倍，其价值高不封顶。能坐拥西湖而居成为梦想，而位于杭州西湖边的一豪宅开盘叫价12万元/平方米，价格直逼上海著名的天价豪宅“汤臣一品”，稀缺价值不言而喻。

苏州金鸡湖：7.4平方公里的金鸡湖水面，赋予了苏州又一个不同于古城的全新生活版图。这里有旷达而不失温和的水面，现代而不失矜持的城市风景，苏州最优质的国际化都市各类配套在这里一应俱全。种种无与伦比的优势，置业者纷纷将居住梦想寄托于园区这块年轻的土地。作为苏州有着标杆意义的房地产领军发展区域，园区已经成为近年来苏州最热的高端住宅市场。

深圳香蜜湖：在深圳，香蜜湖早已成为所有山、海、湖、城版块追崇的中心豪宅价值标杆，片区的房价稳居高位，就价格来说，即使是最便宜的二手房也远远高于周边片区的新房价格与深圳湾的在售海景房。

武汉东湖：东湖，位于武昌东郊，为中国最大的城中湖，面积是杭州西湖的6倍。湖岸曲折，景观别致，风光迷人，人文底蕴浓厚，湖区周边汇聚了武汉大学、华中科技大学等多所全国顶尖高校。是全国首批顶级4A级景区，国家级风景名胜区。在这座百湖之市，占有水景资源的楼盘，多半都以豪宅相称。

北京红螺湖：位于北京市东北郊风景秀丽的怀柔区，湖水荡漾，绿树成荫，山水相依，百鸟争鸣。国家AAAA级红螺寺旅游自然风景区因此而闻名。因西北直面红螺湖33公顷浩瀚水面，北枕红螺山绵延峰峦，南有京密引水渠蜿蜒流经，拥有众多的国家一、二级保护动物，乃至不远万里而来的黑天鹅，所以周边云集红螺湖豪宅等顶级豪宅及数十家星级豪华酒店。

三、梅溪湖：正国级山湖资源，中国又一湖区中心

落脚到长沙梅溪湖：梅溪湖约3000亩，是长沙最大的湖，相当于烈士公园的1.3倍，月湖公园的3倍，是当代城市圈内难得的山水环境。除了稀缺的湖区资源以外，梅溪湖片区依托湖、山、岛、河、城市CBD等优质资源组合，完全具备国际通行语言。

在中国行政级别中正国级是最高的，那怎样的资源方能称得上正国级资源呢？梅溪湖片区内拥有世界级湖景、山景、河景、岛景、城市CBD等等最优资源组合，其资源完全称得上正国级。而卓越·浅水湾占据梅溪湖片区主要席位，毗邻梅溪湖CBD，是唯一CBD内首席宜居住区，更拥有片区内最长约5公里湖景纵线，堪称片区内的正国级湖区主席。

而纵观全国5大顶级湖区住宅的价值轨迹，卓越·浅水湾不仅拥有全球稀缺的湖区资源，而且还雄踞城市CBD，依托这种正国级资源，未来项目的升值潜力将可比肩世界级湖区住宅，引领湖区住宅典范。

■正国级之区域价值：世界的梅溪湖，平行估价能力最强片区

湖区物业，一直是成功人士置业之首选。但事实上，多数临湖而居，在享受湖的宁静和淡泊的同时，容易失去生活的便利与对外商务的高效，而这是不完整的生活世界，是“有限的”、“不完整的”湖区物业。若住区与湖、城市都保持恰当的距离，既享湖景又不离群索居，繁华与宁静并举、家庭与事业兼得，就是完整的、不受限制的“完整世界”。

尽管这种无限世界往往难以两全、少之又少，却神奇地在长沙出现了。梅溪湖片区内，拥有湖景、山景、城市、CBD，还有地铁、学区、河景……这样的组合之前在中国几乎是没有出现过的，卓越·浅水湾所在梅溪湖片区，或许就是中国最好的湖区物业片区。

梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区，总规划面积约32平方公里，业态包括超高层建筑、顶级写字楼、精品酒店、大型SHOPPINGMALL等，分为国际文化艺术、国际商务、科技创新研发、国际会议会展、专家院士村、高端住宅等几大功能区。未来三年，梅溪湖国际新城将全面完善一期城市元素配套建设；到2016年，将初步把片区建设成为长沙城市新中心，打造成为一座代表长沙21世纪水平的国际新城。

像梅溪湖这样的地段，放在全世界任何一个地方，无论欧洲还是国内其他城市，都是最好的地段。因此，卓越·浅水湾所在梅溪湖，是无城市差、无国别差的，长沙平行估价能力最强片区，升值潜力不言而喻。

■正国级之生态价值：长沙最好的山湖湿地资源

对于舒适的居住环境来说，生态资源是不可缺少是资源配备。卓越·浅水湾不仅占据了梅溪湖国际新城的CBD核心，更奢享长沙最好的山湖湿地资源。

1、长沙最大、最美的湖——3000亩梅溪湖

梅溪湖是长沙最大、最美的湖，占地面积约3000亩，据环境监测部门监测，梅溪湖负氧离子含量每立方厘米3000个，超过市区的4-6倍。卓越·浅水湾零距离直面梅溪湖，奢享梅溪湖一线2.0公里稀缺湖景，前所未有！梅溪湖唯一2.0公里，比别人高出1公里以上！

2、长沙最“大”的山——5A风景区桃花岭

桃花岭景区位于卓越·浅水湾东南方向，规划面积约4360亩，是岳麓山风景名胜区的重要组成部分。公园以秀美的自然山水、郊野风光、生态植被为主要景观特征，以郊野游览、生态观光、徒步登山、科普体验、假日休闲为主要活动内容。潭影湖入口广场、洪寺庵景区、腊八寺景区、山涧明月、山体游步道及景观亭，这些颇具特色的景点，构成了桃花岭景区独有的山水韵味。

3、八大公园环绕，轻松玩转主题公园

除此以外，卓越·浅水湾周边还聚合了湿地公园、沙滩公园、银杏公园、梅岭公园、桃花岭公园、景观绿轴广场等主题公园，可尽情享受公园的休闲文化。

其中，儿童公园是国内第一个、规模最大的以亲子为主题的儿童公园总占地面积约2000亩.计划2015年初开工建设，2016年底对外开放。

象鼻窝森林公园东至西三环，北至岳麓区边界及龙王港，西至望雷大道，南至莲坪大道，东南至桐关桥路，规划面积达17.50平方公里，是一个集森林观光、旅游休闲、体育健身、疗养度假、山野体验等功能于一体的城市近郊综合型森林公园；从卓越·浅水湾远眺象鼻窝森林公园，苍翠欲滴的自然景观尽在眼前，居家生活更加舒适。

■正国级之交通战略：立体交通，30分钟到高铁站，与国际同步

城市轨道交通的建设不仅可以带来便利的交通，还可以产生巨大的经济效益，卓越·浅水湾依托城市主干道、城际轻轨、双地铁交通，形成正国级交通战略，瞬间转换位置，与国际接轨。

陆：嵌入式城市干道，与城市紧密相连

从地图上看，卓越·浅水湾地块被城市干道有序分割，形成嵌入式的城市轨道，使各地块之间既相互独立又相互联系，与城市的联系更加紧密。

而且，卓越·浅水湾位于梅溪湖国际新城CBD核心，处于环湖路、近湖七路的的交汇处，东西南方向出行畅通无，周边涵盖24个公交站点，可随心所欲换乘，瞬间通达全城。再加上政府对该片区的大力投入以及开发，未来将实现四维立体交通，交通战略更加凸显。

轨：长常城际轨道，城际区位随心转换

城际轨道交通，使城市间的联系更加快捷、方便、紧密，在城际轨道构成的1小时城市群内，通过整合资源、配置要素，以一体化的方式进入全球城市网络和世界经济体系，谋求整体能级提升。

卓越·浅水湾毗邻长常城际轨道，将枢纽级的交通优势尽揽怀中，加强了项目与周边城市的联系，极速对接城市轨道。

铁：毗邻地铁2号线、6号线，通达全城

城市中人流、物流、资源的流通，往往依靠城市中的交通路网。地铁就像“地下钱龙”，地铁开到哪里，就把人流带到哪里，把财富带到哪里！在地铁轨道中、在地铁通道直入的地下商场中，地铁周边房价飙升、广告升值、卖场繁荣……显而易见，地铁沿线物业往往代表着人流、高昂的租金、物业的升值、城市未来的发展方向！

2014年5月，地铁2号线率先通车，长沙开始进入地铁时代；地铁2号线延长线即将于2015年通车。卓越·浅水湾步行5分钟可至地铁2号线起始站，同时毗邻规划中的地铁6号线，30分钟可至高铁、黄花机场，畅达世界，未来轻松获取城市优先抵达权。

■正国级之区域配套

一、商业配套：未来商业中心，生活配套齐全

对于居住需求来说，买房买的是未来的生活品质。而成熟的商业配套不仅可以带动周边的经济发展，更重要的是能更好地服务周边的居住人群，满足更周全的生活需求。卓越·浅水湾位于梅溪湖国际新城CBD核心，商业配套成熟，满足一切生活需求。

其中，金茂广场作为梅溪湖国际新城商业配套项目，定位为世界级中央公园文化综合体。总投资约100亿元，用地面积15万平方米，地上建筑面积约70万平方米，包括住宅40万平方米、商业中心10万平方米、北塔写字楼9.5万平方米、南塔11万平方米，其中南塔6层至37层为写字楼、1层至5层以及38层至52层为4.7万平方米国际白金五星级酒店——“豪华精选”。金茂广场于2013年5月启动建设，将于2016年6月投入运营。

项目毗邻金茂广场商业群、步步高新天地商业体，业态成熟；其次片区未来商业规划比重大，周边地块为高容积率商住地块，未来将成为商业中心，生活配套一应俱全。同时，项目自身规划有集中式商业，下楼就能购物，尽享一站式生活便利。

二、文化休闲配套：2016华南首席休闲领地

1、文化配套：文化艺术中心、湖南省歌舞剧院、国际会议中心

文化艺术中心：梅溪湖国际文化艺术中心定位为国际一流、全国领先、湖南省规模最大、功能最全的文化艺术中心。项目位于梅溪湖国际新城北面，是由获得世界建筑界最高奖普利兹奖的英国扎哈•哈迪德建筑事务所设计，造型犹如一朵朵美丽的芙蓉花，绽放在梅溪湖畔。该项目已于2012年10月开工，将于2016年9月建成。项目投资近28亿，总建筑面积12.5万平方米，包括1800座位的大剧院、500座位的多功能小剧场和艺术馆，建成后将集大型歌剧、舞剧、交响乐等高雅艺术表演、艺术展览、交流、培训等功能于一体。

国际会议中心：梅溪湖国际会议中心（艾美酒店）南邻象鼻窝森林公园，北连龙王港河，拥有得天独厚的山水自然资源。规划占地面积约530亩，包含一座国际品牌五星级度假酒店及其配套酒店服务式公寓，配备高端的休闲度假设施和会议设施，计划2016年建成投入使用。

湖南省歌舞剧院：总建筑面积27910㎡，包括湖南省歌舞剧院排演办公楼和湖南省歌舞剧院剧场；预计2015年启动建设。

2、公建配套：城市岛、祈福大道、节庆岛

城市岛：梅溪湖城市岛位于梅溪湖西岸，城市中轴线东端头，紧邻CBD组团，面积约为2万平方米，呈长方形，为地面平整的人工岛屿。两条螺旋型的曲线通道采用空心钢梁架结构，连接着一列密集的柱廊，通过这条环绕建筑的路径，人们既可以欣赏现代化的城市风光，又可以享受大自然湖面美景，旋转而下走进螺旋的中心，还可以领略正在发生的各种活动和表演。同时，城市岛也是唯一纵览梅溪湖的最佳观测点。

祈福大道：位于梅溪湖国际新城环湖路，南邻桃花岭景区，北接柳堤，于2012年底建成。其全长400米，高4.8米，跨度18米，分成四个部分，均为钢架结构。目前是一年一度的梅溪湖国际灯光节暨元宵灯会、梅溪湖花卉艺术展的主景点。2013年的灯光节，这里被装扮一新，四条廊道的顶端分别挂有灯笼、鱼、伞、风铃等造型的灯具，并配以喜庆的音乐，被赋予红红火火、年年有余、闪耀星城、一帆风顺的含义，成为灯光节期间最受游客欢迎的景点之一。由于其视野开阔、景色优美，这里也是各电视节目、影视剧取景的重要场所。

节庆岛：是位于梅溪湖中央的一座小岛，总面积约8.3万平方米，长900米，宽90米。岛上覆盖着大片草坪与时令花圃，于四季中变换着花海色彩，营造出四季不同的味道。节庆岛也是一座以节日庆典和婚庆为主的城市主题公园，“节庆”二字，取其祥和寓意，突出节庆功能，可举办小型的节庆、婚庆、露天party等活动。

三、教育配套：17所小中高校环伺，18年一站式教育

项目周边拥有星城花园幼儿园、华星幼儿园、快乐成长幼儿园、桃花岭小学、周南中学、博才实验小学、师大附中、长郡梅溪湖中学、长沙市一中、中南大学、湖南大学等18年制一站式教育配套；享受区域中最好的教育配套，在家门口即可完成终身学业。

其中，湖南师大附中梅溪湖中学是长沙市教育局携手湖南师大附中创办的一所国际化、现代化、实验性的绿色学校，系长沙市教育局直属、湖南师大附中全面管理的高起点公办完全中学。学校坐落在梅溪湖国际新城南部，南靠桃花岭、北瞰梅溪湖，风光秀美，宁静幽雅。学校占地约110亩，总建筑面积5.4万平方米，今年5月将全面竣工，9月正式投入使用，设计规模为60个教学班，3000名学生。

四、医疗配套：享受省内最先进的医疗设备和医疗服务

卓越·浅水湾周边医疗配套齐全，有湘雅梅溪湖医院、湘雅六医院两间三级甲等医院以及妇女儿童医院。同时，梅溪湖已经开始打造国际领先、国内一流、先进水平的医疗中心、国际医院等医疗设施，满足新城的健康需求，提升居民幸福感，卓越·浅水湾尽享医疗便利，为您的健康保驾护航。

其中，梅溪湖三甲医院占地88.741亩，总建筑面积70万平方米，地下建筑面积20万平方米，拟建成以心脑血管病治疗为特色的综合性三甲医院，共设病床1000张。医院建成后，遵循优美、舒适、温馨、突出人性化特点的原则。将以一流的环境、一流的医疗技术、一流的服务、一流的管理，满足市区乃至全省人民群众的医疗保健需求。

长沙市妇女儿童医院项目选址于梅溪湖国际新城北部，北临步步高新天地项目，南邻红枫路，东临肖河、东方红路，西近三环线。项目占地面积约80亩，建筑面积约11万平方米，项目计划编制床位约800个，其中包括约350个儿童床位、约400个妇产床位、约50个生殖医学床位；此外还项目设有高档健康管理中心、高端儿童/妇女保健中心等高端配套。医院设计 “绿色自然、以人为本”，注重患者的就医体验感和舒适感，为患者创造友好型诊疗环境。

五、最学术的科研基地：打造湖南“硅谷”

国际研发中心：总面积近40万平方米，包括零碳建筑、科学家活动中心、重点实验室、孵化基地等。项目首期示范区位于梅溪湖国际新城东，共9栋建筑（含5000平方米的零碳独立建筑、12000平方米的科学家俱乐部、10000平方米的标准研发基地示范区、3000平方米的综合商业配套区），目前全部竣工。

20家以上的国家级研究中心和工程中心，包括20名以上两院院士在内的近千名研发人员，打造为华中区域战略新兴产业研发基地、湖南“硅谷”。

■浅水湾艺术会馆【湾汇】——长沙唯一高端名流平台

浅水湾艺术会馆，位于卓越·浅水湾F-27地块范围内，由卓越集团投资建设，引进来自国际国内数十位名家的50多件原创大作，总价值逾500万元。包括泰国国宝级大师KORAKOT、清华大学副教授郑路先生的代表作品。这里面每一件作品都是全世界唯一的创作，这些精品都凝洁了艺术家极致的创作灵感。

【湾汇】从香港到长沙，以其挑剔的眼光及艺术气质著名亚洲。2014年10月落户卓越·浅水湾，集合了国内顶尖奢侈生活资源，打造有长沙唯一集艺术文化奢侈消费交流为主的高端名流平台【湾汇】，致力为华南顶级圈层提供顶级时尚汇、私爱文化汇、超级大管家、贵族运动汇、湾区商学院、名流艺术汇、卓越慈善会等7大板块顶级服务，为与您身份、气质、爱好、品味相投的人提供首席消费、交流、交际圈子。成就卓越•浅水湾顶端名流交际生活馆。

■卓越·浅水湾：艺术生活典范，引领梅溪湖未来

湖居是对水文化内涵的延伸,是在恬淡与平静中包容厚实、磅礴,是在比江、河、海更加内敛、含蓄中表达着的一种超然的生活意境。放眼世界,临湖而居,卓越·浅水湾莫不成为一切追求这一境界的人们的居住理想。

卓越·浅水湾由中国领先的综合地产运营商——卓越地产开发，18年卓越，立足于深圳，精耕于湖湘10年。项目作为卓越地产的又一精工力作，直面3000亩梅溪湖，坐拥比肩世界级湖居的稀缺景观，同时伴随梅溪湖国际新城的发展，未来将成为比肩世界级湖居住宅典范。

梅溪湖催生一个城市的未来，卓越·浅水湾即将代表这座城市的高度，引领梅溪湖再次出发。卓越浅水湾一期将推92-141平米高层住宅，现正启动认筹1万抵3万，预计2015年6月上旬开盘，敬请期待！