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导读：
     ■前言
     ■不足世界海岸线十万分之一湖居的极度稀缺性
     ■投资新角度：从“地段、地段还是地段”过渡到“知识、知识还是知识”！
     ■“智识家”的松山湖
     ■湖景楼王户型描述
     ■“松湖烟雨头排”湖景楼王大平层，机不可失
正文：

■前言

在8平方公里的松山湖水域，万科虹溪诺雅坐落在东莞八景之首的松湖烟雨，3公里私家湖岸线连接22公里环湖国际自行车赛道----滨湖路；虹溪诺雅虹湾组团是松山湖区域内建筑密度最低的纯大户项目，小高层为纯板式结构，通风采光绝佳，户户拥有无敌一线湖景。

其中的湖景楼王虹湾6栋占据了松山湖最核心位置，是名副其实的“松湖烟雨头排”物业，与松山湖管委会行政办公中心和五星级的东莞松山湖凯悦酒店隔湖相望，享有湖区的永久视野权。

■不足世界海岸线十万分之一湖居的极度稀缺性

事实上，无论地产还是股票，判断产品的价值往往都是围绕其拥有的唯一性、稀缺性而定。大多数城市都有河、湖、海，但相对于河、海而言，世界湖岸线却不足海岸线的1/100000。湖岸线本来就不多，能占据头排湖资源的，就更加少了。而相对于河流的悠长、大海的侵略性，更显出湖居生活的柔和、平静、舒适，同时也更凸显了湖的稀缺。

而世界顶级豪宅也多聚集于湖区，从美国的华盛顿湖、英国的昆布兰湖，再到深圳香蜜湖、杭州西湖、北京红螺湖，无不豪宅聚集、财富人士聚首。甚至世界首富90%都是居于湖区，全球首富比尔盖茨的豪宅，就位于华盛顿湖，占地面积达约2万公顷，前方即可俯瞰烟波浩淼的华盛顿湖。

湖居生活的静谧、湖岸线的稀缺，使得临湖住宅自落地起就拥有了极高的定位，并成为身份的象征、高端圈层的必备品。而拥有头排湖区景观的别墅，自然也成为最易受瞩目的产品，难怪总量仅30套万科•虹溪诺雅虹湾6栋湖景楼王大平层，一开盘就被抢购售罄。

■投资新角度：从“地段、地段还是地段”过渡到“知识、知识还是知识”！

地段一直是人们选择住房的第一要素，然而随着城市化的不断发展，交通的完善，对于一线大城市而言，地段其实已经成为了过去时！无论是从南山到龙岗，还是从龙华到福田，多则半个小时，短则10来分钟就可以到达！所以，可以这么说地段的影响力已经越来越落，特别是在一线城市。

有一句话是这么说的“钱是跟着人走的”。而随着社会的进步，科技的发展，知识的系统化，人才的聚集，财富创造力可以说的上是大大加强。所以房地产投资，必须从“地段、地段还是地段”过渡到“人、人还是人”，又或者说“知识、知识还是知识”。

经验时代，凭经验/直觉即可创富、成就。如《红楼梦》中，王熙凤约18岁就管大家族，因其时管理/理财所需知识少，凭流传的经验即可。知识时代，组织管理/理财创新必借助新增知识流量，否则无法成就稀缺，不稀缺就难成功。所以现在投资楼市，必须紧跟新增知识流量大的群体！

■“智识家”的松山湖

松山湖从2001年开发建设以来，从一个不为人知的荒僻之地发展成为拥有十多家世界500强企业入驻、年产值超百亿元的世界级科技产业高地。“松山湖模式”与以加工贸易为主的“中国制造”有明显区别。即松山湖是在优美环境之中，靠创新、科技取胜的“中国智造”，这是松山湖转变经济发展方式的核心。

松山湖高新区通过科学发展和自主创新，带动有“世界工厂”之称的东莞传统产业升级，促进“中国制造”的核心竞争力不断增强，成为“中国智造”，逐步探索出中国经济发展的新模式。松山湖地区生产总值年均增长73%，工业总产值年均增长68%，税收收入年均增长105%，实现了跨越式发展，成为珠三角地区经济新的增长极。

至此，松山湖迎来高新科技产业时代，30万高知人群生活在这里。目前已有及未来将要进入有东莞理工学院、中山大学等十几所高校，另外还有大学研究院、留学生创业园、创业投资大厦等。松山湖北区是以高新科技为主的企业总部与研发基地，目前北区已有十多家世界500强企业以及115家国内外知名企业进驻，比如大家熟知的华为企业、正大集团、LG、施耐德、以及中国联通南方总部基地等。

由于松山湖聚集了如此巨量的高端人才群体，所以片区内的知识更新能力和人文素质得到了极大的提高。比如，生活万科松山湖悦小区的王先生，每天早晨一件事就是在松山湖畔慢跑。同一个小区的朋友们有华为的软件工程师，有中山大学研究院的设计师。相近的教育北京和价值观让大家共同语言和共同爱好。

■湖景楼王户型描述

三（四）房二厅：189平米横厅双景户型

1、湖湾、原生山体公园景观前后双拥，视野开阔，风水绝佳（背有靠山，面水纳财）

2、私家电梯厅+私家前花园（全赠送约15平方，不计面积），媲美别墅的独立门户感受

3、大横厅开间8.2米，尺度优于目前市场上的常规别墅配置，附设超大观景阳台，无限湖景

4、观湖主人套卧，7.2m面宽，独立书房、独立衣帽间，绝对奢华享受；亦可灵活分隔成2个独立房间，匹配大家庭起居需求

5、主人房赠送观湖阳台（约5平方）

■“松湖烟雨头排”湖景楼王大平层，机不可失

万科•虹溪诺雅虹湾湖景楼王大平层位于6楼，无论从大客厅、主卧、餐厅，还是露台上看，阔大而沉美的内外二湖，葱郁的湖岛、丛林，沿湖的木栈道，都毫无遮挡地进入眼底。此等头排湖区大平层，必将是为懂得享受湖居生活的精英阶层人士而设，并在价值思维中清楚地认识到此等空间的真正价值。

此外，对于真正懂行的人来说，更会细微地关注到万科•虹溪诺雅社区的品质、外墙进口顶级花岗石干挂、社区人车分流、沿湖木栈道的设计、3000米私家湖岸线、与22公里环湖国际自行车赛道—滨湖路相接、坐拥“五岛三山二湖”等这些确实优越的资源。

若能占据这样高品质社区的头排湖区高层楼王，无疑是享受到了整个万科•虹溪诺雅社区最优佳的湖居生活，当然这还少不了湖区的极度稀缺为其带来的价值效果。如今，对于万科•虹溪诺雅虹湾组团中环湖景观面最大、视野最开阔的楼王大平层，业主愿以350万元出手，新的业主无疑是非常幸运的！

对该万科•虹溪诺雅虹湾湖景楼王有兴趣或意向的客户，敬请联系业主：
范小姐联系电话：13602533803。

虹溪诺雅湖景楼王大平层放售单位景观描述：

虹溪诺雅虹湾车行入口
电梯刷卡直接入户，全赠送的入户花园/ 
入户花园景观看小区的虹顶花园/
大开间客厅8.2米超大开间客厅/  
阳台的湖景，林景，倒影/辽阔的松湖烟雨 / 
楼下的私家湖栈道/对面的松山湖一号别墅/  
厨房加工作阳台/观林次卧/  观林客房/超大主卧/主卧双窗观湖/主卧连观湖阳台/  7.2米大开间主卧/全赠送的观湖阳台/
小区配套的国际幼儿园/300米外的松山湖中心小学/500米外的万科生活广场，吃喝玩乐in站搞掂！

电梯刷卡直接入户，全赠送入户花园

入户花园景观

看小区的虹顶花园