根据@房地内参 一手消息,深南东路上停滞17年的“深圳最奢侈的烂尾楼”--正顺广场,已被万科收购,拟改为豪华公寓。这是万科时隔17年再度回归罗湖,也是深圳史上商物收购最大案。
正顺广场,位于深圳最繁华的东门商圈,由新世纪建设发展(深圳)有限公司于1993年开工建设,1994年改名“新世纪广场”,中间几开几停,主体到1998年才封顶,到2000年10月,因新世纪公司无力继续投入,成为了烂尾楼。
正顺广场外立面一片金色,十分耀眼。根据多方消息,据说其外立面全是镀金的玻璃,从西班牙运到美国镀金,做成双层玻璃和型材后再运回国,裙楼则覆盖着产自巴西的金色花岗岩,外表通体呈现金黄色,引人注目,所以被戏称作“大金牙”。以1998年时项目外立面造价超过1000万美元来算,如今其外立面价值已高达约10亿元。
自2000年成为烂尾工程后,正顺广场经历颇为沧桑,几次易主,中间还发生过火宅。2013年,美洲联冠置业(深圳)有限公司以总价人民币1.8亿元接手新世纪广场房地产的权益,并更名为正顺广场,但也没有继续动工,搁浅至今,是深圳七大烂尾楼之一。
2013年,正顺广场被保守估价市值40亿,被业内称为“深圳最奢侈的黄金烂尾楼”。如今,万科拿下该项目,估计有自身深层打算。根据消息透露,万科拿下正顺广场后,底层的商业会重新规划招商,东西塔业态不变,未来全部散售。届时,项目改造成功之后,将成为罗湖中心区唯一可售高端城市综合体,预计最快将于今年底面市。