导读：
■传统刚需片区价格突起，成深圳楼市“红五月”主力
■超百万级大盘万科云城，提供入主深圳原特区最后机遇
■万科献给深圳购房者的一次重大福利，千万别走宝！
正文：

■传统刚需片区价格突起，成深圳楼市“红五月”主力

5月份的深圳楼市，只能用一个“火”字来形容。数据显示，上个月深圳全市共成交商品房7821套，其中住宅成交量环比4月份大涨约50%！成交的主力区域集中在龙岗、龙华、宝安等地。而这些区域之所以成交火爆，主要是因为很多人觉得深圳原特区内没有可供入手的新盘，或者新盘的价格太高了，买不起。

但现实是，目前龙岗、龙华、宝安等地的成交价格也并不低，像龙岗、布吉新盘的价格已经突破三万，龙华更是破四万……这些传统刚需关注片区价格突起，让很多购房者有些难以接受。不过在感叹关外价格飙涨的同时，购房者也许应该回过头看一下深圳原特区内，也许还有可供入手的优质项目呢？

很多人脑海中可能都存在着这样一种认知，就是深圳原特区内的房价一定是比原特区外要贵很多的，要不然大家也不会纷纷跑到原特区外去买房了。当然无可否认，目前南山、福田个别新盘的价格确实遥遥领先于市场，但是很多人可能也忽略了一点：在深圳原特区内，有些片区在一段时期内价值是被遗忘了的。比如万科云城所在的留仙洞片区。

■超百万级大盘万科云城，提供入主深圳原特区最后机遇

而这些片区的价值之所以会被短暂遗忘，是因为当时大家的目光都聚焦在了罗湖、福田以及南山中心区等地。但是时至今日，像罗湖、福田的住宅用地基本上已经处于断供状态，南山随便一个新盘出来价格都是10万+/㎡，原因就在于原特区内土地太稀缺，每一寸土地的价值都要发挥到极致。

不过也正是因为深圳原特区内土地日显稀缺，一些被暂时遗忘的区域，价值开始展露锋芒。那么重点来了，虽然这些区域位处深圳原特区内，但是目前还处于价值爆发的初期。也就是说，未来这些区域的房价有望上涨至原特区内平均水平，但是价格的上涨是需要一个过程的，不可能一蹴而就，而这个时间差就为很多购房者提供了一个入手原特区内房产的机会。

其中地处留仙洞总部基地片区核心区域，创科路以东，留新南路以北的万科云城，是深圳原特区内很难再出现的超百万级大盘。更重要的是，项目所处片区正是我们在上文提到的，价值即将迎来爆发，但是价格还处在上升初期的区域。

■万科献给深圳购房者的一次重大福利，千万别走宝！

作为深圳留仙洞战略性新兴产业总部基地的首个开发项目，万科云城是万科地产携手深圳市政府打造的中国首个互联创新城，涵盖了研发、办公、酒店、公寓、商业等业态，总建筑面积约133.5万㎡，是一座工作、生活互联的生态循环微缩城市，也是目前深圳原特区内体量最大的新盘。

我们都知道，万科是中国房地产界的执牛耳者。此次万科在深圳原特区内的价值高地、价格洼地打造了云城这一超百万级大盘，可以说是提供给深圳购房者的一次重大福利。在深圳原特区内还有这样的好盘大盘的情况下，如果还是一直把眼光放在原特区外，那就实在是太走宝了！

6月6日，万科云城云家公寓已经在前海企业公馆盛大开盘，超1500人汇聚一堂，当天首推480套约65-95㎡智能臻装云家产品，销售率高达95%，均价5.5万元/㎡，单日吸进约20亿元，再创深圳楼市新高度！