导读：
    ■深港双城共相：豪宅交投量达历史新高
    ■第一世界价值定律：富人更奢侈，乃城市所望
    ■顶级圈层的消费最大动力：在于精神与资源！
    ■虏获第一阶层人士欢心的秘技，答案就在此
正文：

■深港双城共相：豪宅交投量达历史新高

近期深圳豪宅市场的上扬程度，让人瞩目。数据显示，2015年5月份深圳6万元／平以上豪宅成交均价突破8万元／平，成交总金额高达65.7亿，超过上海的50.9亿和北京的21.5亿，可谓是历史性突破。香港豪宅市场也如此，五月份临海豪宅贝沙湾的二手交投量更是达到政府实施辣招以来最高。

对此，施永青先生认为这种情况显示：先知先觉者已开始行动，资金又重新对房地产市场出现偏好。其估计这种偏好的强烈程度会高过政府辣招的阻吓力量。豪宅楼价在六月将出现新突破，全年的升幅会多过中小型楼宇。

全国豪宅市场涨势已是不可避免，加上最近半年来中国股市市场的不断向好，阶层分化越来越明显：有钱的人越来越有钱，没钱的则还是在继续拼搏。这种情况下则出现了这样的一种现象：随着新一代富裕群体的出现，越来越多已经实现财富自由的人士更喜欢聚居在一起。

■第一世界价值定律：富人更奢侈，乃城市所望

从价值规律上来看，富人更加富裕且集中在一起，对周边区域及经济价值将起到更多的带动性作用。正如孟德斯鸠则在《论法的精神》中所说，“富人不奢侈，穷人将饿死”。在经济层面，一个社会可以通过富人的奢侈消费，实现财富的转移与重新分配。《国富论》作者亚当•斯密就主张“富足与自由乃人生两大幸事”。而维尔纳在《奢侈与资本主义》中也表达了“奢侈带来资本主义”这一观点。

在中国这样的观点或许未必会得到老一代创业者的支持，因为由于时代的影响，老一辈创业者往往更加节俭和保守，但对当下不少拥有巨额财富、且偏向年轻少壮的资产人士而言，却更乐于享受生活，接受西方的生活方式，他们会赚钱也更会花钱。在条件允许的情况下，他们更乐意提高自己的生活质量，购买奢侈品、豪宅等匹配自己的身份，对文化艺术等精神生活也有更高的追求。

也正是富人的需求越来越多，这也会相应地拉动相关行业的发展，促进了区域的发展与就业，带动了相关的服务行业。因此富人更加富裕，更加奢侈，其实是带给穷人好处的。但是，市场经济决定了人人不可能平均，那么在无法平均的背景下，钱自然会聚集在一个个点上，而这个点才能发挥更大效力，以此带动更多人享有的点。

■顶级圈层的消费最大动力：在于精神与资源！

中国有言：天之道，损有余而补不足；人之道，则不然，损不足而奉有余。这句话的解释是，有谁能够把有余的拿来补给天下不足的呢，只有能够观天之道，执天之行的道者才能做得到。所以，开悟的道者不会储藏财物，而是把多余的财物用来帮助别人，他们越这样做，反而越是会拥有财物。越是给予别人，自己反而越多。

正如西方社会所常言的，“凡有的，还要加给他叫他多余；没有的，连他所有的也要夺过来”，而之所以有了，还要给他更多，就是因为一旦他得到更多，才有能力将其分配给更多人一同享有。对应到现实社会中，一个个企业家，就是财富拥有者，而只有他们拥有更多，才有能力带动整个企业运转，才能照顾到更多的职员、合作伙伴，也才能赋予更多人同时拥有。

所以，对于面向顶级富裕群体配置的物业，这是他们占有财富的机会，从这拨第一世界圈层占有的财富越来越多，类似这样的物业未来将收获更多的机会。而且针对已经脱离物质层面的富人第一居所，其实更多非价格驱动，而是精神驱动。这就是为什么深圳第一世界会集中在大梅沙的重要原因。

■虏获第一阶层人士欢心的秘技，答案就在此

大梅沙聚集了包括京基天涛轩、联泰梅沙湾、万科东海岸、爱琴湾山庄、万科天琴湾、华侨城天麓在内的深圳乃至中国最顶级的滨海豪宅，而这些顶级豪宅都分布在以梅沙1号为圆点，2公里半径范围内。

大量顶级豪宅的存在，使得马化腾、任正非、徐航、王石、郭台铭、郭奎章、刘国梁、朱贤义等大多数深圳或中国贤达富豪纷纷置业梅沙湾片区，成为深圳顶级富豪的圈层居住典范。谁也无法否认的是，这里就是深圳乃至南中国的第一世界！

这里所拥有的山、海、河、湖、沙滩，星级酒店、高尔夫、游艇会、地铁、城市、国际级会议中心……只要能说得出来的资源，在这里都可以找到。仅54席 251-586平米环幕墅级大平层可售的梅沙1号，正是位于这些深圳最顶级最稀缺资源的最核心位置，最大化地实现了资源的复合式占有。而这些，不都是新生派顶级资产人士们最钟情的么？