导读：
   ■大族云峰，深圳中轴42万㎡全优综合体！
   ■城市土地最高效利用者！
   ■综合体是城市的发展方向
   ■大族云峰：挑战所有，亲民综合体！
正文：

■大族云峰，深圳中轴42万㎡全优综合体！

自商品房开发以来，随着人们居住需求的不断增加，中国商业地产市场的发展已进入了全新的规则时代，城市综合体应运而生。而位于深圳中轴的大族云峰，总建筑面积约42万㎡，就是典型的综合体项目。项目以综合物业形态、一站式生活服务体系，满足业主生活、购物、休闲、工作、教育等多方面需求，致力于打造区域核心生活圈即全优都市综合体。

综合体是什么？42万平的综合体物业形态对片区来说意味着什么？要回答这个问题，我们首先有必要来了解下综合体的本质以及其发展意义。所谓城市综合体，即是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，又被称为“城中之城”。

城市综合体，是社会经济发展到一定阶段的产物，是融合多种城市功能的载体。英文为HOPSCA，是酒店（Hotel）、写字楼（Office）、公园（Park）、购物中心（Shopping mall）、会议中心（Convention）、公寓（Apartment）等首个英文字母的缩写。在城市综合体里，你就是中心，在这里，任何事物一应俱全。居于城市综合体中，可以享受到一种全新的生活方式，一种更为现代、更为都市的生活方式。

■城市土地最高效利用者！

早期自给自足的古代王公贵族的城堡、各地的城池是城市综合体的雏形。随着工业革命的来袭，越来越多的人口不断向城市集中，城市规模的扩大使城市规划成为重要课题之一，以单一的功能布局进行城市区域划分逐渐成为城市规划的主导理论。

由于工业的发展，钢材在建筑领域中得到应用，建造高层、超高层建筑的技术在近现代获得了飞速的发展，从数量的增加、规模的扩大到功能较为综合的单体建筑开始出现，19世纪末到20世纪的近一个世纪时间里，世界各地的城市中超高层建筑改变了长期以来的传统城市面貌。

特别是在高层建筑故乡的美国，芝加哥希尔斯大厦、纽约帝国大厦、纽约双子塔等成为规模宏大的单体建筑综合体。1997年日本京都新火车站的建成迎来了建筑综合体的一个巅峰，它在一个庞大的建筑体量里集火车站、五星级酒店、大型购物中心、零售商店步行街、影剧院、政府部门、餐馆、城市广场等与一体，成为古老进度最具现代城市活力的象征。由于对城市土地的高效利用，现代城市中仍大量存在建筑综合体。

■综合体是城市的发展方向

随着城市经济进一步发展，城市人口急剧增加，城市规模加速扩张，城市土地资源越来越紧张，于是居住环境恶化、交通拥堵、环境污染成为尖锐的城市社会矛盾。在一些发达国家，人们选择了远离城市中心，走进郊区再造居住空间，但由于主要的工矿企业仍在城市中央，人们不得不每天开车到市中心工作。而留在市中心居住的却是大量的刚步入社会的年轻人或无产者，城市中贫民区的出现使社会两级化越来越严重，逐渐带来了城市中心的衰退。

在20世纪30年代人们开始提出新的城市规划理论来应对城市中心衰退问题，30年代中期美国纽约建成的洛克菲勒中心可以说是美国最早的大型多功能综合体之一，由具备办公、酒店、购物、居住、娱乐等功能的多栋单体建筑通过城市广场组合在一起，成为当时世界最繁华热闹的城市中心。

洛克菲勒中心的实践证明，综合体是城市的发展方向。在法国，50年代开始建设的拉德芳斯建设了别具一格的交通网络，采用高架、地面和地下三位一体的设计，将办公、商务、生活和休闲的人流、车流有机组合，成为世界首个城市综合体。

■大族云峰：挑战所有，亲民综合体！

总的来说，城市综合体是建筑群体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果，是城市空间价值的最佳延伸，它是人类空间形式最复杂的形态。所以，它的升值幅度、抗跌能力也是最快的。将视角落角到深圳，比如深圳的万象城、深圳湾1号等，价值永动，一直处于物业价值链顶端。

鉴于此，综合体，对于一般人来说，是买不起的！而大族集团，孵化出大族云峰综合体顶级标杆物业，勿必将挑战所有人的感官神经，做出了普通人也可以买的起的亲民综合体！是深圳人之福！

试想一下，置业于大族云峰，可以每天从晨光中醒来，步行去上班；可以每晚在霓虹中沉醉，尽情去享受；可以从上午到深夜，随时随心地SHOPPING；可以脱去西装放下公文包，直接沿银湖山跑道，拾级而止，挥汗其中……一切的一切，以你为中心。而这，也是选择大族云峰的最佳理由！