导读:
■我带着你,你带着心,一起去华侨城!
■全球发达城市都有一条最具价值的街道
■1条街道1万亿,2500亿元/公里
■占位最贵重街道的最佳机会来了
正文:
■我带着你,你带着心,一起去华侨城!
进入夏季的华侨城,凤凰花开,繁花入眼,撩拨着众多深圳人的目光与心情。如时下常言的:我带着你,你带着心,你一定要带着心啊,我们去华侨城吧。
6平方公里的华侨城,不同角落都有不同景致,举手投足均可收获微妙的感动。这里所释放的成熟、休闲、优雅气息,已是深圳的一张名片。
在这里,赏树赏花赏心情;行走在东西贯通华侨城的香山街,沿线所串联的人文价值、经济价值、财富价值,让人心醉。如果要说深圳乃至南中国最贵重的街道在哪?香山街应该可以给到最好的答案。位于香山西街的香山美墅,则是入主这条街道的最好宅品。
■全球发达城市都有一条最具价值的街道
全球发达城市的核心地段,都有一条在经济、人文、财富十分集中的街道,如美国纽约曼哈顿的第五大道、法国巴黎的香榭丽舍大街、英国伦敦的苏荷路……均是一座城市最具价值的街道。
由香山东街、香山中街和香山西街三段组成的香山街,东西长约4公里、南北约800米范围,集中了华侨城乃至城市核心最丰富的山湖自然资源、艺术创意等人文资源,更串联着深圳价值最高的住宅建筑群。
香山街由东往西依次分布着:锦绣花园、LOFT公馆、创意文化园、燕晗山苑、燕晗山居、燕栖楼、燕晗山、天鹅堡、华侨城高尔夫俱乐部、波托菲诺(纯水岸)、燕栖湖、香山里、香山美墅等众多豪宅。
■1条街道1万亿,2500亿元/公里
香山街沿线,基本上全是已建成的高尚住宅区,估算下这些住宅建筑体量应超200万平米。若包括华侨城南侧的东方花园组团、围绕生态广场矗立的海景花园、湖滨花园等,整个华侨城已建成的建筑量则接近300万平米。再加上将入市的香山美墅、未来将进入城市更新序列的项目(白石洲旧改、鹤塘小区等),估计华侨城整体住宅建筑量将接近1000万平米。
以此估值,香山街所云集的豪宅全部建成后,以其总建面、10万元/平米的理论现值计算,其住宅部分货值累计约1万亿人民币,相当于2500亿/公里,这应是中国最高价值的街道。
■占位最贵重街道的最佳机会来了
一条街道1万亿元!纵观南中国,再也难以找到第二条如此高货值的街道。当然谁能在这条街道占好位的,必将收获最多价值。更何况,香山街沿线居住的,非富则贵,几乎尽是业界名人、行业领导、公司高管、领导阶层。
因此,这条街道也出现如此情况:已占位的不愿离开,可对外供应的则不断减少。这就一旦有空位,必遭遇快速抢占。可以说,在香山街强大的财富吸附作用力下,沿线住宅更供不应求。
香山美墅,作为华侨城为数不多的最后的高尚住宅大盘,位于香山西街,东邻华侨城高尔夫俱乐部,西邻名商高尔夫球场,正在酝酿入市。这也是占位南中国最贵重街道的极佳机会。