导读：
■南山西丽领航深圳房价“涨疯了”！
■宝能城坐镇深圳最具价值潜力的经济地理
■改善大学城片区的高端商业格局，正待宝能城的到来
■匹配深圳大学城的最佳地标，唯百万级宝能城
正文：
■南山西丽领航深圳房价“涨疯了”！
“深圳房价涨疯了！”部分热点地区的房价近两个月内大涨四成左右，令人惊叹！其中，表现抢眼的南山区西丽，区域内5月中下旬首次开盘的塘朗城，均价4万/㎡当日所推房源售罄；紧接着，5月末开盘的博林天瑞2期，均价5万/㎡当日所推房源售罄；再接着，6月初即上周末首次开盘的万科云城，均价5.5万/㎡当日力销9.5成。
从这三盘上就可以看到，西丽的房价接连三周不断地被刷新，着实令人震撼。这样的风头不亚于前海自贸区、胜于龙华等较为热点地区的房价表现。在“涨”成必然之势下，置业者看中目标迅速下手，不失为明智的选择。如此背景下，也有很多置业者在紧紧盯着西丽的地标级大盘，即深圳大学城首个百万级地铁综合体——宝能城！
■宝能城坐镇深圳最具价值潜力的经济地理
宝能城之所以能够让置业者深深的惦记着，是精明的置业者基于历史与现状的全方位考量。历史上，宝能城每走进一个城市，以城市中心、超大体量、地标形象、多元业态等综合优势打造一站式完美都会价值生活平台，与区域价值的迸发齐头并进，成长为城市的价值高地。例如天津宝能城、合肥宝能城、新疆宝能城、赣州宝能城等在内的八座宝能城，不仅成为区域发展的引擎，更勇夺所在城市各片区销冠。再往前追溯，位于深圳后海湾区的宝能太古城，是城市当仁不让的地标、时代旗舰，且物业价值不菲。
如今，西丽正以高规格的规划、高端新型产业的布局上演“后来者居上”。10平方公里的大学城区、以美国硅谷为蓝本的深圳硅谷、未来产值超越前海的大沙河创新走廊等重磅规划直接与西丽相关联。西丽区域内包括南山国际知识创新村、留仙洞总部基地、南方智园、南山云谷产业园、一本电子商务产业园、深圳硅谷大学城创业园在内，规划为深圳硅谷。
而整个深圳硅谷又处于大沙河创新走廊的中上游，与下游的深圳湾超级总部基地、高新科技园区等相照应，形成一条科技、产业与人文高度发展的经济带。聚焦西丽，有深圳硅谷、高新科技产业园和大学城的重要布局，科技人文氛围必然得以彰显，随着百万级综合体宝能城的进驻，为区域带来稀缺的高端商业配套（四层大型商业）、高品质酒店与公寓等，整个区域无疑愈加成熟。
■改善大学城片区的高端商业格局，正待宝能城的到来
在投资上，精明的投资者是非常重视城市“大学城”的投资价值，从全球城市规划上看，知名大学城皆是高技术集聚区，而且还成为投资重地、房价高地，由此催生为豪宅区。除了股神巴菲特极其推崇纽约大学旁的物业投资，成为业界经典的案例外，像波士顿剑桥大学城、剑桥科学园、苏格兰硅谷等周边，都形成城市顶级豪宅区。
依此为参照，入驻有北大、清华、哈尔滨工业大学研究生院，以及南方科技大学、中国科学院深圳先进技术研究院等顶级学府的西丽大学城，协同深圳硅谷的齐发力，其地域价值及升值潜力必然是巨大的。如今，从区域内近三周三级跳的房价就可以看出，随着深圳硅谷与大学城的发酵，西丽片区的发展潜力越发受到置业者的瞩目。
不过，很多置业者私下里也明白，在宝能城未出现之前，大学城片区是很缺乏高端商业配套的。而每个区域的崛起，是离不开高端的商业配套，繁华的商业区往往代表着区域的中心所在。因此，大学城周边的居民都在期待着宝能城的商业中心早日出现。单从这些方面考虑，对于置业者而言，盘踞西丽大学城南方科技大学正对面，且与地铁5号线塘朗站无缝接驳的宝能城就令人期待了。
■匹配深圳大学城的最佳地标，唯百万级宝能城
纵观城市每一个区域的崛起，势必要伴随着大盘的诞生，特别是具有地标意义大盘，将是区域发展的引擎。近两年，对于深圳大学城片区而言，虽然众多大牌房企纷纷进驻、所推新盘不断出现，但是大盘特别是综合体大盘项目非常稀少。而宝能城的诞生，成为该片区这方面极为重要的“补缺”。
根据规划，宝能城建设内容为集高端住宅、大型商业、白金酒店、高端公寓于一体的超大型人文智慧综合体，项目分东、西两区开发。其东区自去年下半年开始全面动工建设，11栋150米的超高层住宅、2栋200米的超高层公寓及酒店、四层大型商业，不期将逐步崛地而起。其中，项目配备有8万㎡的集中商业，将引入宝能自有品牌all city，擎动片区商业需求，打造成大学城片区的商业中心；还将打造一个超五星级标准酒店——莱华酒店，满足片区中心商业配套需求；其他还包括4000㎡的社区文化中心……未来定将兑现“万般精彩尽一城”的品牌承诺。
如果评价深圳房地产市场2015最具增长潜力新盘，非宝能城莫属。项目所占据的经济地理，直享深圳硅谷、西丽大学城、大沙河创新走廊三大重磅规划利好，还坐享塘朗山下自然人文环境、硅谷名校教育、自家大商业以及家门口的地铁等多元不可比拟优势，无疑是最能吻合深圳大学城高价值腹地的绝对标杆。
据悉，宝能城将联合宝能在深圳的另一高端住宅项目，即位于福田中心区的宝能公馆，于6月20日开始为期一个月的线下巡展，巡展地点分别为深圳中心书城和益田假日广场。而宝能大型作品发布会《聆听宝能的声音》也将在7月份启幕，敬请期待！
