导读：
■如果没有华侨城……
■华侨城，中心最高效富人区！
■香山美墅，10万亿经济圈层的想象空间！
正文：

■如果没有华侨城……

打开深圳房地产画册，有一个地方最让人迷恋，她是深圳城市变迁的缩影和模范读本，令人玩味。这就是华侨城，深圳公认的豪宅产区，也是中国最具代表性的成片综合开发运营区域的样板，是深圳最具想象力和优质生活的片区。

为什么华侨城大受欢迎？这是华侨城一直秉承的“在花园中建城市”的开发理念的胜利。宁可少得一点经济利益，也要换取环境保护上的回报。华侨城从一片荒滩变成今天环境优美、配套完善、文化氛围浓郁的现代化旅游城，正是华侨城核心价值理念的体现。

超前科学规划，有序建设；与产业结合，营造鲜明主题；可持续发展经营与不断创新的顾客体验；资源系统有效整合，实现生活多样化——在华侨城里，这四大要素构筑了旅游主题地产开发模式。

■华侨城，中心最高效富人区！

对比参照，循史照今，我们可以知道，如果没有华侨城这个案例，深圳的城市人格将残缺不全。

因为她遵从自然、依山就势的思维方式在华侨城随处可见。这令人不禁沉思：推平、拉直、填满是中国许多城市规划的逻辑，在这种逻辑下，城市特色庶几可存。而华侨城，跳出这种思维怪圈，走出一个人文结合的新道路。

华侨城也占据城市中心的位置。中心代表效率，代表繁华，因为只有中心的区域，才能最大程度的吸咐城市价值，带来财富集聚、人才集聚、产业集聚、资源集聚，信息集聚，在各种资源集聚的基础下，爆发巨大能量，提升区域价值。

■香山美墅，10万亿经济圈层的想象空间！

由此，这里聚集着深圳最大的企业家圈层。这里是整个深圳财富精英和智力精英最为密集的区域。而当人特别是有才华和充满创意的企业家聚在一起时，新想法能更自由地流动，从而使得个人和团体的智慧都将呈指数增长，最终结果将远远超过各个部分的总和。

如果将这里所有的富人、企业家（以户为单位）乘以其资金存量来计算，经济总量是多少？据华侨城规划，片区人口达7-8万人，以每户人均3人计算，大约有2.3万—2.6万户；以华侨城平均每户资本4亿算，取中间数值，资本总量将达10万亿！即，这里聚集着深圳最强的资本、深圳最高的经济总量！是深圳经济总量最高的片区！

10万的经济总量、深圳企业家集约度最高的华侨城，对居住于片区的人意味着什么？意味着圈层机遇，意味着财富传递，意味着迈向金字塔尖，意味着至少少奋斗10年！这种最顶级圈层人物的密集度，也决定着区域不动产价格的高度。

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