导读：
■借“深圳直辖”之势，临深片区的楼盘走量又走价
■深圳客户直辖最彻底、认可度最高，是大运城邦
■最直接的理由：做一个幸福的深圳人！
正文：

■借“深圳直辖”之势，临深片区的楼盘走量又走价

近期，关于设立深圳直辖市的传闻，引起了新一轮的热议。目前来说，深圳直辖还没有确切的官方消息，不过，令人瞩目的是，伴随着近期深圳房价的大幅上涨，临深片区的楼盘也是火热地走量又走价。

临深片区中，离深圳中心区最近的凤岗片区，成为“3.30新政”后东莞住宅市场成交最为火热的区域。如该片区内、与龙岗大运新城仅一路之隔的益田·大运城邦，五一假期间所推新品均价1.3万元/㎡、迅速近售罄，5月底就涨至1.65万元/㎡；随着龙岗房价大幅上涨、大运城邦6期璟城收官压轴新品到来，项目的价格或将在短期内进一步上调。

临深片区房价的攀升，但和深圳房价比起来，其差距甚大。如今，龙岗的房价普遍上升为3万元/㎡、甚至有些楼盘超4万元/㎡，就连“很远”的坪山、观澜等地都过2万元/㎡了。其实，地理位置上，凤岗要比坪山、观澜以及龙岗中心区离深圳中心区还近，大运城邦更是成为深圳大运新城不可分割的一部分，因此，相比之下的低房价、高品质，已吸引大批深圳客户抢先入手，从而抬高房价。

■深圳客户直辖最彻底、认可度最高，是大运城邦

作为益田集团在华南区域打造的标杆项目，与龙岗天安数码城仅距500米的大运城邦，自2010年一期曦城高层产品入市始，到如今的一二三四期现已全部售罄，据内部成交数据显示，项目客户中98%是来自深圳。其中龙岗为主，其次为福田、南山、龙华、罗湖、宝安、包含少量的东莞、香港和外地客户。

由于深圳客的力捧，大运城邦的价格从刚入市的7500元/㎡涨至今年5月底16500元/㎡，涨幅高达120%，已创造临深片区的楼盘从未有过的成绩，也优于绝大部分龙岗区域的楼盘，换句话说，龙岗的很多楼盘，获得深圳人的认可度远不如大运城邦。因此，从“民意”上而言，大运城邦已完全属于深圳了。据悉，深圳手机信号在项目周边就无需支付漫游费用。

大运城邦依附着深圳人的青睐，销售情况一路飘红，同时，深圳人也因大运城邦，找到最心满意足的刚需。在这里，可直享1800亿大运新城顶尖配套，并且项目本身就带有大商业、休闲街区、特色酒店以及名校资源等全生活设施。如已经开业半年的8.6万㎡益田假日天地，是片区周边唯一的大型集中式购物中心，是天安数码城等周边产业园区白领购物的首选之地。

因此，可以说，相对于整个近深片区而言，大运城邦已成为被深圳客户直辖最彻底、认可度最高的项目。

■最直接的理由：做一个幸福的深圳人！

从另一个角度来说，大运城邦经得起深圳人的挑剔、得到深圳人绝对认可的，其实，最直接的理由：在这里，可以做一个幸福的深圳人！

近两个月，深圳部分新建楼盘的价格暴涨40%，而与价格飙升毫不违背的是，房子卖的更快了。为何呢？因为家庭的收入跑不赢房价的涨幅，置业者怕现在不赶紧入手，以后很可能要付更高的价钱，甚至根本买不起或换不起房子了。而深圳的城市吸引力、人口增量、商品住宅户均住房现仅为0.4套，以及可开发土地资源的日益紧缺，所以深圳房价的进一步上涨，显得板上钉钉。

除了房价外，深圳的中小学学位缺口的问题也令人担忧。据市教育局发布称，2016年深圳小学一年级学位缺口将达3.6万人，2017年将会缺口5.2万人，2018年扩大到7.7万人。孩子的教育是令父母最为操心的一件事，也很大程度上左右着购房置业的选择。因此，学位房或者名校配套的楼盘，非常受欢迎，其价格和价格涨幅也较其它楼盘高。

而大运城邦无疑将深圳人所担心的重大问题，都非常简单化。房价低已不必多说，教育配套上，项目自身引进的中国基础教育旗舰名校——东北师大附属益田小学已开学四年，口碑誉满全城，幼儿园预计今年9月招生。并且项目周边密布香港中文大学、深圳信息学院、香港中文大学、深圳信息学院、龙城小学、清林小学等众多名校，提供了从幼儿园到大学的一站式名校教育平台……

如今，益田•大运城邦即将推出6期璟城，整个项目最后200套收官高层120~135㎡瞰山尊邸蓄势待发，VIP登记尊享2万减10万钜惠。同时，大运城邦最幸福家庭笑脸征集大赛也已开启，6月11日至6月 20日，关注官微参加本次笑脸活动就有机会获大奖！