导读：
■理性与疯狂交织，为何深圳房价暴涨一枝独秀？
■大沙河创新走廊沿线释放强价值感，吸纳前瞻性人士聚焦！
■万科云城135㎡智能臻装4房，7月份即将火爆面市！
正文：

■理性与疯狂交织，为何深圳房价暴涨一枝独秀？

在理性与疯狂的交织下，深圳房价正经历前所未有的暴涨。当全国百城房价终于在5月止跌回升时，深圳的房价早在去年10月就已开始了“拉涨”之势。梳理深圳规土委的数据发现，从去年“9•30”政策出台至今，深圳全市新房价格上涨了近30%，一些片区如龙华、前海、后海涨幅更是高达50%左右。

尤其是今年以来，深圳的新房价格连续2个月领涨全国，二手房价格更甚，连续4个月领涨，总价一天涨几万的例子比比皆是。北京、上海、广州的楼市也均出现了不同程度的回暖，但与深圳相比却逊色很多。在这一轮楼市行情中，为何深圳楼市一枝独秀？其房价暴涨的原因何在？

深圳房价暴涨的基础，在于日趋紧张的供求关系。在四个一线城市中，深圳的人口数量虽然是最少的，但人口密度却是最大的，购房需求也是最为迫切的。深圳统计局数据显示，2014年深圳市常住人口已达1077.89万人。

同期，北京、上海、广州的常住人口分别为2151.6万人、2425.68万人、1308.05万人，是深圳的2倍、2.25倍、1.2倍。但深圳的土地面积只有不足2000平方公里，北京、上海、广州的土地面积分别是深圳的8.2倍、3.2倍、3.7倍。计算得出，深圳的人口密度已达约5400人/平方公里，是四个一线城市中密度最高的。

■大沙河创新走廊沿线释放强价值感，吸纳前瞻性人士聚焦！

而在深圳市场中所出现的“龙华破四、西丽破五”情况下，让更多资产人士及投资高手，都把目光瞄准了南山区。尤其是一直不被看好的西丽、大沙河创新走廊沿线，作为南山创新中心的一部分，与高新园一脉相承，所释放的价值感之强，吸纳了越来越多前瞻性人士聚焦。

可以说，在前所未有的政策以及市场环境刺激下，万科云城于6月6日也火爆了一场。开盘当天，吸引超1500人到场力捧，当日所推的480套房源当日热销9.5成、吸金20亿，均价5.5万元/㎡，引起业内以及购房置业者的广泛关注。

项目位于留仙洞总部基地片区核心区域，作为深圳留仙洞战略性新兴产业总部基地的首个开发项目，万科云城是万科地产携手深圳市政府打造的中国首个互联创新城，涵盖了研发、办公、酒店、公寓、商业等业态，总建筑面积约133.5万㎡，是一座工作、生活互联的生态循环微缩城市，也是目前深圳原特区内体量最大的新盘。

■万科云城135㎡智能臻装4房，7月份即将火爆面市！

可以说，除了拥有庞大的体量，全业态的工作生活模式，生态覆盖率深圳罕见。鼓山公园、塘朗山公园、松坪山公园、大沙河公园等4大绿地环绕。除此之外，这里还有4条地铁接驳，40万㎡商圈聚集，海岸城、华侨城创意园、欢乐海岸、深圳大学城咫尺即达，世界级科技、商务、商业、公园、住宅聚集，地段价值不言而喻！

而且，为了给业主最健康的生活，规划打造深圳首个绿色长廊，未来成为创新产业核心区同时，还将提供绿色休闲、餐饮、社区营地等功能。科学健康园林，容纳泳池、儿童游乐园、户外会客厅、多功能活动草坪、知识园、漫步道、老年活动区等绿色生活场，呵护全家人生活。

总之，对于这些重量级资源的享有，无疑令万科云城的业主能够把控着深圳未来的发展方向而置身于上峰之地，也更有益于城市精英的人生发展。据悉，万科云城开盘产品近日将全部售罄，预计7月份，第二批单位也将面市，主力产品为约135㎡智能臻装4房。