导读：
■从炙手可热的龙华看星河WORLD银湖谷的高人气……
■深圳楼市最大黑马：龙华补涨来源豪宅化蜕变！
■正中靶心的豪宅首选：银湖谷享受星河全能集成价值
■CBD直辖，闹中取静：世界级/全生态城市中心在星河
正文：

■从炙手可热的龙华看星河WORLD银湖谷的高人气……

据悉，星河WORLD银湖谷即将推出的189平方米的高拓，阔绰尺度，拥有片区独一无二的双套房设计的5房，而从市场的反响看，态度是一如既往的欢欣鼓舞，热切期待开盘之日。

如何看待星河银湖谷这个在市场叫座又叫好的高人气？在房地内参看来，炙手可热的龙华应该已经是最好的价值说明。2011-2012年间，龙华新区成交价为1.9万元/平方米；后于2013年突破2万元，达2.22万元/平方米；至2014年10月左右，成交均价也仅为2.5万元/平方米上下。

而从2014年10月龙光新地王开始，作为深圳的新宠，未来的骄子，龙华房价开始昂首挺胸，阔步前进。11月中海锦城、星河传奇带领龙华进入3.0时代，2015年5月，千人抢房的日光盘频现助力龙华新房再破4.0时代，半年时间涨幅达60%！领涨深圳楼市，成为深圳楼市最大的一匹黑马！

■深圳楼市最大黑马：龙华补涨来源豪宅化蜕变！

龙华新区也借此成为深圳市最为成功的新城区，与深圳关内的福田、罗湖房价相去不远。而事实上，龙华近期价格快速上涨是价值高于价格的一轮“补涨”，由于龙华紧邻土地稀缺、人口最为密集的CBD福田区，及与香港的便利交通，片区承接了原特区内外溢的改善性需求，刚需聚集区正蜕变为高端人居消费区域。

以往到龙华买房的刚需客自2015年以来被一大批改善性需求、投资客所替代，越来越多的香港人也选择来龙华买房。根据相关统计数据，目前龙华的投资客占比在20%~30%之间，而整个全市投资客的占比在15%左右，可见龙华片区投资风头之盛已经盖过前海，豪宅化趋势愈演愈烈。

而豪宅化趋势明显就意味着，龙华片区将来或者已经出现了大量对人居生活质量有所挑剔的客户：譬如阔绰空间大户型、尊崇身份套房配备、一线景观登门入室、多元生活时空综合、生活工作瞬时切换、繁华宁静空间同享、健康与效率共生、家庭与工作平衡……

而星河WORLD银湖谷即将推出的189平方米五房户型无疑与这类豪宅客户的需求最为协调的。在160㎡航母级综合体，一应俱全的顶端生活殿堂的基础上，拥有片区独一无二的双套房设计，一线的景观，阔绰的尺度，未来生活从容的掌握，成为豪宅首选！

■正中靶心的豪宅首选：银湖谷享受星河全能集成价值

从整体价值而论，集合星河集团26年开发经验，总投资逾150亿元的星河WORLD是160㎡航母级综合体，集写字楼、住宅、商业、生态公园、酒店、公寓等丰富业态于一体，其中70万㎡高端写字楼商务群、8万㎡高端商业的COCO Park。

同时项目继续沿袭星河引进名校资源的高端线路，将华将师大附中的名校牵线搭桥带入项目，同时，还设立9班制幼儿园和24班制小学，打造独有的一站式优质教育平台，构筑孩子无忧未来。从片区看，这样的高配套应该说独一无二的。

可谓以“最高端写字楼商务群、COCO系高端商业MALL、山湖国际住区银湖谷、顶级名校、一山双湖公园”等全能集成的最优产品组合，实现了深圳人对世界级体验综合体生活的最佳需求。其中银湖谷作为星河WORLD旗下都心住宅区的山湖住宅产品，将最大限度地享受星河WORLD全能、集成优势的价值带动。

■CBD直辖，闹中取静：世界级/全生态城市中心在星河

与此同时，星河WORLD踞守福田CBD、深圳北站商务区与华为科技城黄金三角核心区位，坐拥10分钟高铁经济圈，15分钟抵达福田CBD，15分钟抵达大学城，30分钟达到机场，快速接驳南坪快速，梅关高速，地铁4、5号线环绕，10号线贯穿其中，构筑1小时深港穗核心城市全谱系交通圈。

2014年7月30日通车的新彩大道直接将星河WORLD银湖谷与福田CBD距离拉向10分钟内。而一旦坂银通道建成，星河WORLD银湖谷的业主们在家门口就可直接上坂银通道，以每小时80公里的车速，只需约5分钟直通福田CBD，相当于CBD直辖，交通便捷性再度破表。

而项目南瞰银湖山，将这一得天独厚生态化成家景，公园北面和东面为众多小型水库环绕，城市中 “闹中取静，藏而不隐”的顶级奢侈生活意境就此享受，胸怀如山，仰望或傲视，不过人生常态，星河WORLD银湖谷可谓坐拥世界级、全生态城市中心！将繁华、生态如此和谐统一在一个人居豪宅里，也仅星河WORLD银湖谷，由此看市场骚动的理由是有足够的价值眼光的！