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投资分析
深圳最强套利空间:在大运城邦,实现最大剪刀差

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-06-24 13:12:14点击2930


导读:
■房价最大剪刀差,满足购房最大贪婪
■“深圳直辖片区”,与深圳无缝对接
■最后价值洼地:套利400万,大运城邦的最强套利空间
正文:

■房价最大剪刀差,满足购房最大贪婪

据@房地内参 监测数据显示,深圳上周新房住宅,成交1752套/178912.51㎡,均价30385元/㎡,较上周成交均价29147元/㎡,上升4.25%,继续保持上升趋势。从深圳目前的楼市趋势来看,深圳房价处于绝对高位,购房门槛不断攀升。一套100㎡的刚需大盘,总价至少在300万以上,这给大量购房者设置了无形的购房壁垒。

在这样的购房阻力下,“北上、南拓、西进”成了置业者解决购房需求的主要途径。然而,虽然这些区域占据价格优势,但是随之而来的是,不便的交通、尚未完善的配套以及未成熟的人居环境,他们在获得实惠的同时,不得不舍弃对人居品质的追求,但改善人居品质也恰恰是置业者购房的初衷。

那么,有没有一个地方,既价格实惠,又满足高品质的人居需求?既享受郊区生态,又享城中配套?既宽阔舒适、没有城市中心的簇拥、交通便利?这或许是所有购房者的最大贪婪。而华南区首席百万平米综合体——大运城邦,毗邻龙岗核心CBD,不仅可立享区综合体带来的完善的人居环境,而且房价却只是深圳的1/2,可以说是目前楼市的剪刀差。

■“深圳直辖片区”,与深圳无缝对接

大运城邦紧邻龙岗核心CBD,可以说是“深圳的直辖区”,该区域内所享受的交通、商业、医疗等社区配套,均是深圳化的城市配套,能够更轻松地享受到深圳人所追求的生活方式和生活品质。

在城市干道上,大运城邦东侧紧邻深圳盐龙大道,约30分钟可抵深圳市中心;从项目出发,经龙平南路、清林路黄阁路,无缝对接深圳市区;此外,项目周边还环绕有仁深高速、机荷高速、水官高速等深圳高速路,瞬抵全城。

此外,为了方便业主往返于项目及深圳各城区,益田·大运城邦还开通了业主专享“城邦专线”连通深圳地铁3号线,此外深圳湾口岸-大运城邦线已经开行,还有398、M361、866等多路公交线往返深圳。深圳的地铁、高速、城市路网以及城邦专线,为益田·大运城邦的业主构筑了全方位的便捷出行条件。更重要的是,益田大运城邦的业主相当于用深圳一半的房价,就能购买到深圳房子,实现最大的套利空间。

■最后价值洼地:套利400万,大运城邦的最强套利空间

大运城邦不仅占据同城化的极大优势,最关键的是,这里是绝对的价值洼地。以目前深圳楼市情况,购买一套120㎡户型,在深圳市中心至少需要600万元,而在大运城邦大概只需不到200万。

以普通人年均收入15万计算的话,若要在深圳买一套120㎡的房子,即意味着不吃不喝需要40年才可以买到。而在大运城邦200万预算可以轻松购置一套到一套全业态的综合体洋房,这相当于比别人多活大半辈子的时间。如果采取“套利化生存”的方式,即卖掉在中心区的房子,把家搬到大运城邦,省下400万元用于投资或再置业,生活品质和资产都将获得有效提升。

而且,项目紧邻龙岗CBD核心区,以超低价格尽享都市繁华的社区生活,且来往深圳十分便利,一小时以内畅享双城生活。目前项目最后200套收官高层单位——六期璟城120~135㎡瞰山尊邸火爆认筹中,可享2万减10万钜惠!


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