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卓越城2期A座新品解筹:成交1.2万㎡,揽金5.5亿

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-06-25 14:29:19点击4443


■卓越城2期A座6-24入市,成交1.2万㎡吸金5.5亿

6月24日,位于福田CBD北的卓越城,其2期双子商务塔楼A座正式开售,吸引超百批企业主到场力捧。此次开盘均价达4.8万/㎡,成交面积约1.2万㎡,共揽金5.5亿,再次延续卓越城自入市以来的热销之势,更是刷新福田写字楼当日成交记录。

卓越城总建筑面积约40万㎡,规划涵括约20万㎡甲级办公写字楼群、约20万㎡大型购物中心。其北区的1-4号楼2013年1月起售,目前已经全部售罄,且去年6月30日已全部交楼入伙。卓越城2期是位于其南区的两栋双子塔楼及福田最大购物中心。

此次开售的卓越城2期A栋,和前段时间热销的B栋相同,高158米,地上28层,地下4层,地上6至28层为塔楼的商务办公部分,而-2层至6层则是联体商业部分,同时商业的-1、-2层直接连通地铁4号线和9号线。双地铁上盖,咫尺福田CBD,10分钟通达CBD任意区域和深圳北站,且具有美国LEED金级预认证的甲级写字楼,卓越城能得到企业主的青睐,自在情理之中。

■福田性价比最高的甲级写字楼准现楼,已有20多家品牌房企整层购买

根据数据显示,今年二季度,深圳甲级写字楼平均租金涨至249元/㎡,其中,福田中心区甲级写字楼约340元/㎡,最高租金突破400元/㎡,随着中心区甲级写字楼出现供不应求的现状,租金有望保持持续上涨。

而作为福田CBD北拓首站之地的双地铁甲写,目前卓越城一期租金为170元/㎡,相比于中心区的租金,价格优势非常明显,未来升值自然也是板上钉钉的。卓越城所在片区为CBD北,是深圳未来重点规划打造的区域之一,据悉,已规划有169公顷商业商务用地,打造总规模为845万㎡的华南最大电商产业基地。未来区域升级转型,写字楼租金可追赶中心区。

而卓越城自2013年以来,一直蝉联深圳写字楼销冠,截止目前为止,卓越城已有中国手游、中建三局、华剑集团、唐山湾等20多家行业领军企业的购买整层以上物业,他们群聚卓越城正是看好深圳和片区未来潜力。随着卓越城二期即将于2015年底入伙,2016年Shopping Mall全面试营业,地铁9号线完工试运行联通前海,即将全面兑现区域价值。

如今,作为卓越城整个项目的最后一栋新品——卓越城2期A座,深圳最具性价比的准现楼,错过不再用!


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