导读：
■位置越高，选择越难！
■“秒薪者”最难满足
■M生的寂寞，深圳没人懂？
■又再一次：400+㎡SkyVilla的首位业主
■经权要人：深业上城这5000万，实属赠送！
■购房相对经济学：5000万只是赠品？
正文：

■位置越高，选择越难！

作为深圳一家金融机构的总座级人物，他(M生)掌控每年约2000亿的营业收入，在商场游刃有余已然23年、在总座位置上也已11年有余。在事业风顺之际，M生以及家人在2011年开始就遇到了一个难题：之前居住的小区开始混杂陈旧，选择新住处迫在眉睫。

对M生来说，每年总收入都在5000万以上，购房已经不是钱的问题。他所掌控的金融机构，事业已经扩展到了美洲、欧洲、非洲，我曾经形象地比喻说“我的办工桌面积是1平方米，但您办公桌面积是5亿平方公里！因为您的办公桌关系的面积是整个地球”！

而他的收入，已经不是年薪、月薪的概念了，是“秒薪”阶层了。但是，正当M生开始选择的时候，才发现找到能满足自己要求的物业，简直比经营生意事业还难。有句俗话叫做“位置越高、选择越难”，委实不虚！

■“秒薪者”最难满足

他经过多年的选房过程，但始终不如意。

比如，风景优美的地方却不利于事业，因为M生是掌舵者，必须极为靠近决策的总部，如果他在关键时刻堵在前往总部的路上，误时导致的决策损失，动辄以百万、千万计。

又比如，紧贴总部办公地点的，工作、生活都在一个区域，又令人压抑，而且人员太杂。再说了，商务区与居住天然就是矛盾的，商务区着重于流动、居住区着重于沉淀！

再比如，距离合适的，又很难选择到综合体住区，作为总座的他，曾经多次强调“慢生活需要外部效率的保证，没有外部效率的保证就没有慢生活，谁见过低效率的农村有人要求慢生活啊”，只有综合体住区才能满足他家的要求。

■M生的寂寞，深圳没人懂？

如上所述，有家庭、注重生活的他，希望与总部有所距离、但不能过远，以便掌控全局；希望靠近中心却又风景优美，以便提升生活质量；希望纯大户成分纯粹但又是综合体住区，以便实现有质量的效率来实现慢生活，户型必须够，大因为家也是他的宫殿，处理公务、接待要客也是常有的事。

当M生在2011年年底将上述这些要求告诉笔者之时，我立即告诉他：臣妾做不到啊！如果在纽约，他能够选择曼哈顿第五大道的物业；如果在伦敦，他能够选择海德公园旁的物业；如果在巴黎，他能够选择到拉德芳斯。

这些所在都能够达到M生的上述要求。但在当年的深圳，寻遍全市也找不到合适的。他的寂寞在深圳没人懂，时光一晃4年过去了。直到了2013年才有所改变。

■又再一次：400+㎡SkyVilla的首位业主

2013年，深业上城面世，几乎完全符合M生的要求：与CBD总部不到2公里的距离非常适中、周围三大公园景色优美、项目本身是顶级综合体、住宅全部是纯大户型……但当时推出的户型集中在400㎡以下，M生为此遗憾了相当长的时间，但即使如此，他当年下半年还是购入一套，准备入住。

到了2015年6月18日，深业上城发布400+㎡Sky Villa新品，最后的面积遗憾也终于能够得到满足！180米高的居住高度、无梁柱空中平面、360度空中环幕景观，完全击中M生与家人的通点，M生由此决定再购进一套，并成为400+㎡Sky Villa的首位业主！

帮助M生做完这个决策，昨天应邀去他办公室，我们谈到很多。M生还以他的多个生意伙伴购买香港某半山物业的事情作为例子，令人脑洞大开，可要知道该项目均价已经高达人民币50万元/平米！该项目地段山下就是港岛商务中心，是山村生活、都市生活的完美结合点，并能够充分考虑到为以亿为单位的金字塔尖人群的心理特征，以及顶富人士对快速经济决策的依赖度。

■经权要人：深业上城这5000万，实属赠送！

作为财经要人，现在的金融经济需以最快时间判断决策，因为这影响到经济体系下以亿为单位的资本流动，倘若不能实现最快的决策，影响那将是空前的。处于城市中心的资源地段，中心即代表着决策的高效率，很好地排除了边缘效应的干扰。

而深业上城呢，也是一样。综合观察，以深业上城为圆点，以3公里长为半径画圆，这里是：深圳政治、经济、艺术中心，自然人文最密集的地方，轨道交通最便捷的地方，顶级商务资源最集中的地方，全市税收收入最多的地方……也即深业上城所处的区域，最靠近深圳经济决策中心、政治经济中心，使得居住在此的顶层人士可以实现最高效化，使得经济决策迅捷可以实现。

堵在路上，那绝不是经权要人所能够忍受的巨大时间成本与决策损失！价格是相对的，而不是绝对的，它来源于不同阶层对不同现实的理性判断，来源于对生活的深层次洞察和感知，而不在于阶层错配产生的不切实际的独自空想。

■购房相对经济学：5000万只是赠品？

认知大于现实，深业上城400+㎡Sky Villa所赋予的，应是以亿为单位的顶尖特定群体下的量身订做，而非一拥而上的大众聒噪。它应是独立的、挣脱于大众市场之外的独特的大海暗涌，“当今世界最辣思想家”的塔勒布笔下的黑天鹅，它们极为罕见，在通常的预期之外、在发生前，没有任何前例可以证明，但一旦发生，就会产生极端的影响。

产品打造上，深业上城400+㎡产品以“180米的高空之上”开创了深圳人居的全新尺度，莲花山、笔架山、中心公园以及深圳中心城区美景尽在眼下。同时，意大利设计师Vincenzo de Cotiis定制精装样板房，保留材质最原始的质感，通过结构主义进行演绎，使整个空间具有一种自然舒适感，当亿级财富遇到深业上城400+㎡Sky Villa，会有什么心理活动还需要详细说吗？

400+㎡Sky Villa的5000+万价格，很高吗？显然不是。若与经济决策实现以亿为单位计算的收益或者损失计，上城400+㎡Sky Villa总价约5000万，难道不相当于特级赠品吗？或许因为这个位置，带来的受益、或者减少的损失，在亿元、十亿元以上！

深业上城 效果图

深业上城400+㎡Sky Villa概念样板房·城市景观

深业上城400+㎡Sky Villa概念样板房·莲花山景观