导读：
■股市VS楼市，是冤家路窄？
■落袋为安：好房子才是资产安全岛
■绝版稀缺：怀德公元90㎡以下复式，最安全的资产
正文：

■股市VS楼市，是冤家路窄？

年初的“A股涨疯了”、“卖房炒股”，近期的“中国中车6天蒸发3800亿，把‘北车’跌没了”、“A股市值两日蒸发近4万亿元”、“深圳楼市涨疯了”…… 作为国内两大主要的投资渠道，股市VS楼市看似是此消彼长、冤家路窄。

自去年7月直至今年一季度，国人对股市的热乎程度远超过楼市。但今年4月份以来，随着深圳房价一跃而起、部分热点区域的房价近两月内大涨4成左右，以及上海、北京、广州房价逐步涨起和二线城市住宅成交量也出现暴增，楼市复苏迹象显现，越来越多的人讨论房价，甚至有人开始卖股买房。

其中，在深圳，位于前海大空港片区、107国道西侧的怀德公元，于6月13日发售市面上最为稀缺的90㎡以下绝版复式，所推房源力销9成，均价约3.7万元/㎡，部分单位单价高达约4.2万元/㎡，再次刷新片区内房价，为深圳楼市增加爆点。近两年间，深圳房价“稳中有升”与股市的“大起大落”，着实又给投资者上了发人深省的一课。

■落袋为安：好房子才是资产安全岛

“一赚二平七亏损，亏钱总在赚钱后”，这仿佛是牛市永远都逃脱不了的痛点。因为中国股市充斥着散户主导的非理性投机行为，会使股市在不太长的时间内达到较高位置。但股市见顶之后，甚至在接近见顶之时，越来越多的股民开始离开股市，其中部分人将资金转入楼市，或者为了自住而购房，或者为了投资而买房购铺。

股东们圈钱套现，部分精明的散户“见好就收”，上演着“落袋为安”的中国股民的独特心理现象。具体来讲，股票是非确定性的或抽象的财富，只有把它变成现实的财富或货币，放进自己的口袋里心里才安稳。有这种心理在作祟，可见，中国股市在国民心中扮演的从来都不是资产安全岛的角色。

而反观楼市，具有居住和投资双重价值的房屋，要比股市稳重的多。股票为标准的资产品，以投资投机需求为主；房产为准资产品，在不同时期存在不同程度的投资投机需求，但总体以自住消费需求为主，尤其是对人口吸附力强的城市，如深圳，年轻人口比重大、人多地少，好房源呈现供不应求状态、投资价值极大。因此，股市每一轮的上涨后，到最后，楼市却成为最大的财富沉淀池。

其实，从市场运行方向看，楼市与股市并非此消彼长的“翘翘板”关系，而表现出“正相关”。因为股市火爆的后面，楼市即迎来收获期。就以近几年的表现，2007年股市火爆，并创历史新高，同期楼市也非常红火；2009年股市楼市同步回暖；2014年7月开始股市走牛，2014年10月大城市住宅成交量开始反弹等。笑到最好才算赢，而房子才是实打实的准资产，这是一经掂量就能显而易见的。

■绝版稀缺：怀德公元90㎡以下复式，最安全的资产

去年7月开始股市走牛，这也是深圳这一轮楼市上涨的一大因素。并且深圳拥有着中国一线城市最大的上市公司，拥有着一线城市最多的适龄刚需买房人口，拥有者一线城市最稀缺刚性的土地，这是深圳最不可复制的，由此可以看出，像怀德公元具有独特地段价值、市面上绝版稀缺的复式价值，足以成为置业者最安全的资产，升值潜力巨大。

作为目前海大空港片区内唯一综合体、千万级怀德大城的首发作品的怀德公元，不仅承载着未来前海自贸区居住人口外溢之首选地，相对于房价飞涨、土地开发渐趋饱和的宝安中心区，更是成为区域内精英人士的最优之选。

此次推出的约90㎡精装复式，拓展后可实现约125㎡实用面积。凭借超高拓展率，项目几乎所有复式主卧套间空间尺度近50㎡，实现约5.6米主卧开间、约10米阔绰进深，加上双阳台设计，给客户带来160㎡以上豪宅才有的居住体验，也树立起前海大空港片区内的人居新标杆。可见，该产品一经推出，便遭置业者热抢，是自在情理之中。

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