导读：
■深圳甲级写字楼创新高，最高租金突破400元/㎡/月
■商物不再短命：深圳唯一在售70年产权甲级写字楼
■海岸中心，净增20年世界财富
正文：

■深圳甲级写字楼创新高，最高租金突破400元/㎡

深圳商品住宅市场近期呈火热态势，而最新统计数据也显示，这种火热也悄然传导至写字楼市场。5月份深圳全市写字楼成交面积20.8万㎡，环比增长170%，创下5年来的新高。租金方面，深圳甲级写字楼平均租金涨至249元/㎡/月，其中，福田中心区甲级写字楼约340元/㎡/月，最高租金突破400元/㎡/月。

福田作为深圳城市基地，地处黄金地段，依傍富贵，具有无穷的增值潜力。对比世界上其他的城市中心，这些区域一般都占有不可复制的稀缺资源，比如香港的维多利亚港，没有人能回绝国际名列前茅超级CBD的魅力。

因此，福田CBD的商务资源成为企业甚至是投资者争相抢注的价值高地，而海岸中心作为福田CBD的超甲级写字楼，不仅拥有CBD的城市商务资源，更是深圳目前唯一在售的70年“大产权”写字楼。
 

■商物不再短命：深圳唯一在售70年产权甲级写字楼

在商办领域，70年产权写字楼称为“大产权”。一般情况下，写字楼的土地使用年限为40-50年，到目前为止有一些在售项目甚至只剩30年。写字楼投资，计算租金回报率时，年限是永远避不开的因素之一。因此，大部分写字楼是短命物业。而海岸中心的土地使用年限却实现了70年，这就比目前市面上普通写字楼多出20-30年，是深圳目前最稀缺的“大产权”写字楼。

较之其它40-50年产权写字楼，海岸中心多出来的20-30年产权，在不增加任何附加成本的情况下，即可比别人多获得20-30年租金收益。而且目前福田中心区甲级写字楼租金约340元/㎡/月，相对于其他区域，这个诱惑对于投资者来说非常具有吸引力。
 

■海岸中心，净增20年世界财富

与此同时，目前虽然大量企业在前海注册，但由于前海土地已经大规模拍让，有数据显示，到2020年前海能投入使用的办公物业项目不足200万平，远远无法供应给这些注册企业。而且深圳甲级写字楼空置率保持在5.2%的较低水平，其中基于活跃的市场需求支撑，福田的空置率环比一季度下降至4.0%，市场需求极大。

如此，企业则会在福田、罗湖等写字楼市场核心区域寻觅适合的甲级写字楼，这样，福田CBD甲级写字楼需求又将加大。而另一方面，福田中心区可租赁的甲级写公楼供应有限，可交易的高质写字楼产品亦稀缺，投资价值也随之上升。

如今深圳福田CBD作为世界500强、企业总部的最密集聚集地，在深港两地一体化趋势下，有望在2020年超越伦敦、巴黎，成为排名世界第三位的国际大都会，仅次于纽约及东京。随着深圳的世界级都市的地位提升，海岸中心作为福田CBD的70年产权商务旗舰，成为最具价值的投资项目。目前，海岸中心营销中心已开放，主推200-1800平米写字楼产品。

礼遇热线：828 99999
项目地址：深圳市福田区福田路24号