深圳改革开放30多年来，土地资源消耗殆尽，城市更新项目成为城市发展的必经之路。得到消息，蛇口街道南水工业村城市更新单元项目，经市规划和国土资源委员会业务会审议通过；根据该项目规划，南水工业村将变身为高档住宅商务区。

南水工业村位于蛇口街道工业五路西端，背靠大南山，紧临兰溪谷、鲸山别墅、龟山别墅、招商双玺等豪宅片区，远眺深圳湾。南水工业村城市更新项目已于2011年12月举行了启动仪式，位于中山的项目置换物业——富安工业园完工并移交，实现了腾笼换鸟、产业转型升级。

项目拆除用地范围面积46550.1平方米，开发建设用地面积39567.6平方米，计入容积率建筑面积228800平方米，其中住宅132520平方米（包括保障性住房3980平方米），商业、办公及酒店13930平方米，商务公寓76220平方米，公共配套设施6130平方米。

随着南水工业村更新为高档住宅商务区的审议通过，不仅周边的居住环境升级，连带着区域中的土地价值又随之水涨船高，而目前在售的招商双玺位于南水工业村东南方向，直线距离仅1.2公里，项目及片区价值再度升级，目前双玺2期海之门新品在售。