导读：
■百万级国家级资源综合体：昆明中航城预计7月份开盘
■城市主流区，定是“储君”之选
■片区分析
一、昆明迎来发展机遇，城市未来升值空间大
二、呈贡新政府坐落，下一个城市CBD将诞生
三、全国唯一城央高原湖区，最具“储君”可能性片区
■配套分析
一、毗邻全球最大的国际会展中心，滇池国际会展中心已有部分投入使用
二、中国第四大门户枢纽机场：长水国际机场注入新活力
三、生态资源配套
1、紧邻全世界最大高原湖区——滇池，开阔视野，景观优美
2、享有1300亩昆明五甲塘湿地公园，提高中航城人居价值
四、教育配套
1、加拿大加皇国际学校入驻，全昆明最强教育品牌
2、幼儿园、小学、中学、大学18年教育配套齐全
五、交通配套
1、“三纵三横”城市主干道围绕，内外快速接驳
2、地铁1#、2#环绕，公交路网全区覆盖
六、商业、文体配套
1、毗邻三个半岛商圈，商业齐全配套不彰自显
2、文体资源优渥，囊括生活方方面面
■国家级的、最高的，也是唯一的“储君”！
正文：

■百万级国家级资源综合体：昆明中航城预计7月份开盘

位于昆明滇池旁的百万级国家级资源综合体——昆明中航城自5月份产品发布会开启以来，项目认筹持续火爆。目前中航城纯板式31-35层住宅认筹中，户型面积68-120㎡，均为南北向，预计7月份开盘，敬请期待！

作为中航地产在昆明的又一钜作，中航城总占面24.6万㎡，总建面约103万㎡；其中住宅总建筑面积92万㎡，商业建筑面积11万㎡。项目共分三期开发，一二期为住宅，三期为商业；住宅产品为板式平层与复式，面积段为65-120㎡二房至四房，目前项目68㎡、89㎡、96㎡户型样板房已开放。

随着昆明市政府迁移、中心南移呈贡区，将拉开昆明整个城市的框架。而中航城所在的片区——巫家坝城市副中心&半岛五甲塘会展度假经济板块，受到昆明北城（市中心）和呈贡新城（新行政中心）双重辐射，借力全球最大的国际会展中心——滇池国际会展中心，将成为未来核心化后的新中心。如果说将昆明新中心区比作是“国王”，那么中航城所在片区则是昆明未来中心区的“储君”！

■城市主流区，定是“储君”之选

《晋书·成都王颖传》说：“皇太子，国之储君”，此处指王位、皇位的继承人。简单理解，储君即意味着此人目前暂时被储备着，将被视为主轴，待时机成熟将成为最高统治者、最高权力的接班人，成为代表国家未来发展的主轴心。

根据储君之意，进一步演绎到城市地区中。如一个城市之前被储备着，并未成为主流区，但随着地区骨架拉大，再加上城市中心的定位以及全配套资源整合，跃升为城市未来主流区，通过此，可将此地区成为“储君”之选。

而昆明中航城所在的巫家坝城市副中心&半岛五甲塘会展度假经济板块，随着市政府南移，且该片区雄踞昆明国际级资源带核心，三个半岛之上，咫尺五百里滇池……势必成为城市未来主流区。目前该片区正迅猛发展，并借力国际会展中心、滇池等资源进一步提升。巫家坝城市副中心&半岛五甲塘会展度假经济板块逐渐成熟，定是“储君”的不二之选！

■片区分析

中航城所在的巫家坝城市副中心&半岛五甲塘会展度假经济板块，位于新滇池板块中央核心区域。项目所在版块的片区东接西亮塘生态湿地公园，西接半岛会展经济商圈和五甲塘湿地公园，南接滇池湿地美岸，北接巫家坝副中心，位于新昆明规划发展黄金分割点上，“离尘不离城”，这里是昆明兼顾繁华和优美生态环境的“失去的地平线”。

一、昆明迎来发展机遇，城市未来升值空间大

一说到“春城”、“花城”、石林、滇池等这些词语，人们会不自觉的想到昆明。其实，昆明不仅享有极佳的生态环境，且还拥有全球第一大国际会展中心——滇池国际会展中心、全国第四大国际机场——长水国际机场、领事馆数量全国排名第五（处理东南亚事务的中心）、泛亚铁路的枢纽地位（“八入滇、四出境”）等世界级高端重大型设施，形成了亚洲5小时航空圈的中心，以及国家一级物流园区布局。

2009年，国家主席胡锦涛提出把云南建成中国面向西南开放的重要桥头堡，确定了云南的战略地位。因此，从昆明的城市布局以及连接东盟各国、对非洲和东欧开放的“桥头堡”战略区位来看，昆明除了生态环境好，未来城市的发展潜力也巨大、未来势必会代表着中国的大国形象而活跃在世界的舞台。

而随着昆明崛起，国际化合作加深，流通和服务性质的第三产业势必会兴起，商业、商务也将应运而得到高度发展，由此，昆明必将会诞生一个超级繁华的CBD（中央商务区），可媲美于纽约的曼哈顿、香港的中环那般精彩！

二、呈贡新政府坐落，下一个城市CBD将诞生

政府的发展规划方向是就是经济流向、投资流向、下一个中心的崛起。如今，由于昆明老城区人口与土地的严重失衡、城市布局受限，又基于项目所在区域资源丰富、交通便利，各项城市配套相继成熟，使得昆明顺势将新区政府也搬到了这里，目前更大力发展呈贡新区。

随着昆明市政府办公地2010年搬迁到呈贡新区（原呈贡县城）、现机场向东北方向迁移，昆明以翠湖一代的老城区为北市区、亿市政府所在的呈贡新区为南市区、以现机场及海埂为中市区的城市格局豁然开朗。

由此，从呈贡新区、到五甲塘片区、到现机场、到海埂、到北市区，整个昆明开始从亿翠湖为中心，转变成以巨大的滇池为基点形成的版图，一座真正意义上的大都市骨架已然形成，“翠湖的昆明”必须成长为“滇池的昆明”。而受这股城市重心转移的动力，原地处城市边缘地段的昆明中航城，眼下已瞬间晋升为名副其实的城市中心大宅，昆明未来势必诞生CBD！

三、全国唯一城央高原湖区，最具“储君”可能性片区

而论及大昆明CBD具体会出现在哪个位置，毫无疑问，那将是中航城项目所在的巫家坝城市副中心&半岛五甲塘会展度假经济板块，这也吻合着昆明市政府由盘龙区迁到呈贡区而透露出官家很注重的发展路线。

并且，该区域位于滇池北岸，是在全国唯一城央高原湖区之内。从北向南鳞次栉比地排列着省市两级政府行政场所、大学城区、主要的铁路交通、大型商圈、国际会展中心等，聚集着世界级城市中心资源，有着发展成为CBD的先天性条件；得天独厚的硬件条件为区域的高峰发展夯实基础，成为城市主流区指日可待，绝对是“储君”之选！

昆明中航城位处滇池北岸，从地理面貌上看，由滇池向东，到“睡美人”西山，再到滇池国际会展中心和1300亩五甲塘湿地，接着就是中航城项目，再东进为官渡主城区，足见项目占尽了风水佳地；从区位上看，项目所在的片区占据翠湖主城区→呈贡新主城区的正中心位置，足以证明“储君”位置非它莫属！

■配套分析

中航城地处巫家坝城市副中心&半岛五甲塘会展度假经济板块的核心区域，享有国家级生态水域——滇池、紧邻全球最大会展中心——滇池国际会展中心、直面国家级湿地公园——五甲塘湿地公园、坐享昆明最强教育品牌——加拿大加皇国际学校……是名副其实国家级资产。

一、毗邻全球最大的国际会展中心，滇池国际会展中心已有部分投入使用

6月16日，第3届中国-南亚博览会暨第23届中国昆明进出口商品交易会（以下称“昆交会”）在昆明滇池国际会展中心落下帷幕，得益于展会的举办，滇池国际会展中心首次在世人面前大放光彩，并得到了国内外市场的强烈认可。

滇池国际会展中心，位于中航城西侧，且两者之间相距不到3000m。作为全球第一大国际会展中心，滇池国际会展中心总投资约344.62亿元、总占地约152万㎡，其中仅展馆建筑面积达117万㎡，整个展馆及配套设施不仅国内一流，在整个亚洲也首屈一指。从高处俯瞰呈“孔雀开屏”状，具有云南标志性、独特性和唯一性。

定位为国际会展、国际会议、旅游服务、商业文化娱乐等功能为一体新型会展综合体的滇池国际会展中心，目前展馆和会展服务配套A段主体结构已全部完成，14米平台以上13个展馆可交付使用，并已有部分投入使用。未来在滇池国际会展中心的带动下，项目所在区域的高端人群将不断增多，无疑利好中航城。

二、中国第四大门户枢纽机场：长水国际机场注入新活力

不仅如此，项目所在区域还有全球百强机场之一——长水国际机场。此机场的建立，使得昆明人居环境一跃而上，给昆明注入了全新活力。

长水国际机场是中国面向东南亚、南亚和连接欧亚的国家门户枢纽机场，中国西南部地区唯一的国家门户枢纽机场，总建仅次于京沪港居全国第四世界第五。2007年开建，今年6月28日启用，海拔2102米比主城高211米，投资380亿，占地22.97k㎡，这是目前全球百强机场中海拔最高的。

从外观、功能、体量上，新机场的档次、定位非常高，如今已有两条跑道成型，预期载客量极大。这其中也体现出昆明在旅游业、商务客流、产业贸易的带动下，作为西南国际化都市的雏形，逐步显现。未来，随昆明经济大力向前，客流频繁涌入，区域人居价值将得到进一步提升。

三、生态资源配套

除此之外，中航城所在的项目片区生态资源尤为丰富。其中不得不说的“高原明珠”滇池、 “滇中第一佳境”的西山、1300亩五甲塘湿地公园、俊发西亮塘湿地公园、滇池泛亚国际城市湿地、宝象河入湖口湿地等资源。蛙声中怒放的睡莲、清风中摇曳的芦苇、大小相间的众多“连环水塘”再现了滇池原有的自然美景，这等百万级大宅中航城享有的“真自然”湿地目前在中国少有。

1、紧邻全世界最大高原湖区——滇池，开阔视野，景观优美

中航城紧邻全世界最大高原湖泊——滇池（面积330平方公里），直线距离相距不到3000米。作为云南最大淡水湖，滇池素有“高原明珠”之美称，是昆明风景名胜中心，连同湖西侧的西山是著名游览、疗养胜地。因此，人居价值极高，坐落在滇池周边的项目，均为昆明最顶级、高端的豪宅产品。

滇池湖面的海拔高度为1886米，南北长39公里，东西最宽为13公里。湖岸线长163.2公里，面积为306.3平方公里，容水量为15.7亿立方米，素称“五百里滇池”，这是中国乃至全球最为罕见的“高原之湖”。而从滇池与昆明市区仅5公里距离来看，也可以说这里是全国唯一的城央高原湖区。

作为最大高原湖泊，滇池的存在，给周边地域，提供了更丰富的水源，更稀缺的景观，更具人文的氛围，使得这里成为昆明顶级人居第一之选。而中航城依傍于此，无不是一个身份标签，同时，由于距离相近，被视为旅游物业也不为过。因此，在这里可直眺西山山景，视野开阔、景观优美。

2、享有1300亩昆明五甲塘湿地公园，提高中航城人居价值

在生态资源上，除滇池的润泽，中航城更是紧邻1300亩昆明五甲塘湿地公园。开阔、原生态、丰富、润泽的湿地景观，极具震撼，对于久居城市、被钢筋铁笼绑架的都市人难以想见。

昆明五甲塘湿地公园以其生态、人文优势，让昆明成为山、水、城、林交相辉映的春城。在6-8月，只要邻近五甲塘湿地公园，就能明显感受到凉爽惬意；同时，这里的负氧离子含量高出市区40倍，为每立方厘米20000个，超过世界卫生组织规定的清新空气的1000-1500个／立方厘米的标准，而负氧离子对人体健康有极大好处。

公园内的景观，更是美不胜收。五甲塘生态湿地还原了滇池昔日“萍天苇地”的美景，一幅幅“河岸垂柳依依，绿草如茵”的画卷展现眼前。由于有众多茂密的水生植物，湿地一眼望不到头，其间有小路栈道深入，路边则种有垂柳绿草，不时可看到成片的美人蕉、蔷薇、熏衣草点缀其中，不时有白鹭等水鸟掠过水面，景观丰富且优美，可谓自然之大境。

由此，紧邻五甲塘湿地公园的中航城，可谓受上天眷顾，所能享受的生态景观、自然资源、宜居氛围，都为最顶级。受最稀缺城市湿地的孕育与润泽，让这片土地，具备了极高的观赏价值和人居价值。

四、教育配套

1、加拿大加皇国际学校入驻，全昆明最强教育品牌

有全球最大的国际会展中心、国家级生态水域、国家级湿地公园等资源配套，而项目享有的教育配套自然也是昆明最好的。中航城可享受全昆明最强教育品牌——加拿大加皇国际教育集团打造的中加国际学校，至此开启了昆明国际教育未来。

中加国际学校系中国教育部批准的全国第一所中外合作办学机构——加皇国际教育集团倾力打造。中加学校创办于1997年，18年，17所学校，历届毕业生共近10000名，均被国内外大学录取，出国率多年保持为98%，奖学金率高达83%。在中加学校学习的学生，高中毕业即可获得中国和加拿大共同认可的双学籍。获得双学历之后可在中国报考大学，由美国哥伦比亚大学主办的PCP班也让学生具备了免试、免预科升读加拿大等英语国家大学的资格。

2、幼儿园、小学、中学、大学18年教育配套齐全

除此之外，中航城周边的幼儿园资源有：市三幼分园、世纪金源幼儿园、钟英幼儿园；小学有：中加学校、师大附小、官渡一小、云大附一小等；中学有：中加学校、云秀书院、云大附中、官渡一中、师大附中金源学校等；大学有：云南大学海埂校区、呈贡大学城。同时，项目自身配置两所高品质幼儿园。

可见，项目除了拥有昆明最强教育品牌，同时享有幼儿园、小学、中学等18年教育全配套。一站式的教育资源，为入住中航城的业主们解决教育之忧。

五、交通配套

1、“三纵三横”城市主干道围绕，内外快速接驳

中航城位于昆明市官渡区珥季路西段，南至环湖路，西至昌宏路，东至珥季路，属于滇池北岸湖滨生态带。项目坐拥“三纵”（昌宏西路、珥季路、云秀路）“三横”（广福路、昆明南连接线高速、环湖东路）双地铁（地铁1#、2#），内外快速接驳，公交路网全区覆盖，出行无忧。

项目对内主要干道除了“三纵”、“三横”道路外，还有飞虎大道、官南大道，使得项目东西南北行贯通无忧。其中，飞虎大道（南段）已实现通车，将广福路与昆明滇池国际会展中心笔直地连接起来，成为广福路和会展中心之间最近、最便捷的通道。届时，飞虎大道的全面建成，将为昆明提供一条联系主城核心区、关上片区、巫家坝副中心和湖滨地带的主干路，增添一条城市的新轴线。

而项目对外快速干道分别有汕瑞高速、昆玉高速、环城高速快速接驳机场高速，可迅速接驳昆明以外城市。

2、地铁1#、2#环绕，公交路网全区覆盖

在地铁交通方面，有地铁1号线、2号线形成对片区蛛网覆盖。目前1号线已实现运营，而项目紧邻地铁1号线珥季路地铁站，从项目驱车10分钟可接驳珥季路地铁站；同时，项目距离规划2号线滇池国际会展中心枢纽站1.5公里，更是加快项目交通便捷性；此外，规划的地铁5号线和8号线就在项目旁，届时，入住中航城业主轻松出行。

不仅如此，项目周边还有公交资源，其中255路由半岛会展中心通达新螺蛳湾；除此之外，还将开通新的公交线，接驳到地铁站，及其它中心圈。多条公交线路贯通至城市各个区域，随着滇池国际会展中心的不断建成，多条公交线路即将开通。

六、商业、文体配套

1、毗邻三个半岛商圈，商业齐全配套不彰自显

在双地铁、多条城市主干道环绕下的昆明中航城，其文体、商业配套上突显离尘不离城。项目所在的片区毗邻三个半岛商圈，同时还有南亚风情第一城、世纪城两个商圈左右配比，且中心磁力吸新旧核心城区财气，片区商业配套齐全。

值得一提的是，中航城自身规划12万㎡商业，涵盖大型购物中心、公寓、酒店为一体；建成后，将引进知名专业团队进行管理，蕴含美食、服饰、珠宝、娱乐等各类业态，并引进知名品牌入驻，全能全配套创造优质生活。

此外，项目周边享有的休闲娱乐购物配套还有：樱花语幸福广场和珥季路美食娱乐街（距离1公里）；国际会展中心（距离1.5公里）；世纪金源购物中心（距离3公里）；巫家坝副城市中心（距离5公里）。

2、文体资源优渥，囊括生活方方面面

在文体配套上，半径2km范围内，集省博物馆、云南艺术中心（大剧院）、云南艺术家园、滇池国际会展中心、半岛商务中心、新亚洲体育城等国际、省一级配套，尽享国际高端社区，大配套优渥条件，尊贵生活不彰自显。

可以看出，昆明中航城所享的商业、文体配套囊括了生活的方方面面。作为入住中航城的业主，可轻松享有片区商圈繁华。

■国家级的、最高的，也是唯一的“储君”！

综上所述，昆明中航城所在片区，占有国家级生态水域——滇池、国家级湿地公园——五甲塘湿地公园、全球最大会展中心——滇池国际会展中心、全球百强机场之一——长水国际机场，拥有的这些资源都是国家级别以上的。而能扼守此类资产的，只能是中航城所在片区，仅此一家，别无他家。

一般而言，国家级对应的级别都是最高级的，且也是唯一的。而昆明中航城所在的片区拥有最高级别的资产，集所有优点于一身，既占据了城市的黄金地段，又配备了国家级的资源以及配套，势必成为城市未来主流区，显而易见此处成为“储君”已是指日可待！

作为百万级综合体的昆明中航城，尽享片区成为“储君”利好，坐拥国际级资源配套，可谓是投资自住的最好标地。如今，中航城纯板式31-35层住宅认筹中，预计7月份开盘，敬请期待！