导读：
■中国楼市下半场，在中心城市中心区域
■城市化万有引力定律：质量越高的城市吸附能力越强
■95席前海曦城公寓，抓住财富规律的最后机会！
正文：

■中国楼市下半场，在中心城市中心区域

近期看到一则数据感到强烈的震撼：2000年，有相关机构统计中国的村落有360万个，到了2011年，中国的村落仅有270万个。换算下来，11年间，中国消失的村落就有90万个。平均每天消失220多座！而且，长此以往，随着城市化的迅速推进，区域剧烈兴衰、人口剧烈增减，地区之间、城乡之间、城市内部的发展落差越来越大，而一线城市北京、上海、深圳、广州，随着经济的飞跃对人口的虹吸能力将变得越来越强。

回顾以往，在经历了1998年以来长达16年政府主导、摊大饼式的城镇化大跃进，大量人口流出地区空城鬼城哀鸿遍野之后，以2014年为分水岭，中国的城市化，将进入千万头牛和即使政府有无限权力也拉不回的市场主导的下半程！在这下半程里，城市化和楼市持续分化，巨大的机遇和巨大的风险只在一念之间。而在这“一念”的背后，是对城市化规律相关知识的掌握和尊重程度。

而中国城市化的下半程，是人口不断向东部城市、向区域中心城市、向城市中心集中，集中，再集中！三大集中，伴随着家庭裂变，生产生活方式裂变，过去沿续了2000多年的农业文明的历史已经终结，未来的空间经济历史，将成城市化的历史，与过去相比，面目全非。人离开的地方，绿色会把房屋、村庄和大地统统淹没。

■城市化万有引力定律：质量越高的城市吸附能力越强

这就是城市化“万有引力定律”的作用，质量越高的城市吸附能力越强。全世界的情形都一样。人类越发展，文明越发达，居住区域越收缩，收缩到只占全球土地面积的3%以内空间。
哈佛大学教授爱德华·格莱泽在《城市的胜利》一书中告诉我们，在美国，有2.43亿人口拥挤在仅占全国总面积3%的土地上。

生活在东京及其周围的人口高达3,600万，这里是全球生产效率最高的城市区域。孟买的中心城区居住着1,200万人口。在一个空间如此辽阔的星球上（全球所有的人口可以全部住在得克萨斯州，而且每人拥有一套私人别墅），我们选择了城市。尽管长途旅行或者从密苏里州到阿塞拜疆的远程办公已经变得非常方便，但还是有越来越多的人正在越来越近距离地聚集在大型的城市地区。

每个月有500多万人口迁居到发展中国家的城市里，截至2011年，城市人口已经占到了全球总人口的一半以上。在城市集中、人口集中的过程中，现有绝大多数房子和土地会被人们无情地抛弃，只有少数房屋和空间具有居住、流通、交易的价值。即使在人口流入地城市内部，很多房屋也会因为过去规划严重错误而被迫推倒重来，否则必是整个小区域的衰败。

■95席前海曦城公寓，抓住财富规律的最后机会！

而在中心城市中的中心区域中，最值得的关注当属深圳前海。作为中心城市的核心区域，深圳的土地刚性、上涨潜力近期时间已有目共睹，而前海集三大国家战略于一身，深港现代服务业合作区，“一带一路”的重要战略支点，也是获批的广东自贸区的重要板块，这在全国独一无二，这对于片区的升级蜕变，无疑是最大的价值支点！

同时，前海作为最有可能成为深圳国际化、全球化的前沿，吸引区域型、洲际型、国际型的总部落户集中地，则义不容辞地挑起深圳打好“国际牌”的重任，未来将引领大波国际精英走入深圳前海，这对于片区人口质量的提升，也将起到非常大的作用。而处于深圳前海区域内的曦城，作为南中国顶级别墅小镇，无疑将承接这股高素质人口，成就红利！

曦城酒店式公寓，作为十年曦城最后的典藏之作，位于尖岗山豪宅片区中心位置，周边是醇厚的曦城别墅区，可共享别墅区的浓厚居住氛围、低容积率、高绿化率、高品质物管服务，跻身高财智圈层，还可凭窗尽揽别墅区风景，是别墅区内稀缺的公寓产品。目前，项目公寓产品仅95席在售，错过难再！