导读：
■亿级财富客户的认可：上城首推10套400+㎡Sky Villa售罄
■收获高眼界顶层人士，上城向上
■“高”核心要素的全集合
一、住区要求高：中心区唯一低矮化街区综合体：欢乐海岸+顶级住宅的叠合
二、地段要求高：最高效到达决策中心
三、景观要求高：为了眼睛，愿意为之买单
1、没有好景观，绝不买账！
2、忙碌后的静谧住区，归家后的惬意
四、深圳首例，1项目连接2公园：莲花山-上城-笔架山的近千米生态连廊
五、无缝接驳地铁的中心综合体，非深业不能做到！
1、800米范围双地铁，无缝接驳地铁10号线
2、纵横四通八达交通系统，快速畅达决策中心
■风水要求高：青龙高白虎低，朱雀平坦玄武靠山
一、千年人居精粹，上城的山水理论
二、事业做得越大，对风水要求越高
三、丁财旺局：青龙高、白虎低，朱雀平坦、玄武靠山
四、助大势、旺丁财：上城风水宝地，方入总座法眼
■配套要求高：只向五星级标准看齐！
一、文华东方酒店：深圳首家，省内唯二
1、全球选择苛刻近乎完美的酒店：深圳第一家文华东方酒店
2、配备全五星级化，专属宴会厅

二、规划引进系列人文休闲配套，人文休闲小镇将活现
三、深圳唯一双私家空中会所
■产品要求高：180米高空之上，看完即拍板
一、深圳人居高度的最极致体现
二、深圳第二高玻璃幕墙公寓建筑
三、高区独立入户大堂，专梯入户保私密性
四、车库要求高：专属车位、生态智能全应用
1、豪宅化必配，车位比最大可达1：2.2
2、业主专属车位，预留更大空间
五、户型要求高：400+㎡大空间
1、全部400+㎡大空间，动静严格分区、隔离门的巧妙与贴心
2、180米高空之上，亿级财富的一见倾心
■服务要求高：专属顶层人士的至上服务、尚上生活
一、国际白金管家礼宾，营造最尊贵的服务
二、营造由内而外的自在环境：五星级酒店标准的香薰服务、恒温抽湿……
三、善用环保资源，倡导绿色健康生活，让居者更接地气
四、三重服务：云上生活+时尚会所+私人订制
■要求再高，也难以挑剔了！
正文： 

■亿级财富客户的认可：上城首推10套400+㎡Sky Villa售罄

深业上城自进入市以来，一直是顶层人士资本追寻的物业。从2015年的销售数据来看，深业上城3月份销售5.1亿元，已刷新了深圳高端物业市场的纪录；4月、5月销售金额分别为12 .5亿元、17.8亿元，连续两月获得深圳高端物业市场的销售金额、销售套数的双料冠军。

销量是最直观、也是最好的广告。在这样的势头下，6月27日深业上城顺应推出10套400+㎡Sky Villa，短短一天时间即售罄，认购金额近5亿元。部分高端客户闻声而来，强烈要求加推，为满足顶层人士的需求，深业上城不得不临时加推5套。

这应该是今年下半年以来，深圳销售成绩最好、最快速的5000万元或以上/套的高端物业。此次上城推售的400+㎡Sky Villa，全部是5000万元左右、位于公寓50-60层的顶级产品，而对应的高端客户，则都是见识过世界繁华、有着深厚阅历、极其注重家庭的眼界极高人士。

■收获高眼界顶层人士，上城向上

由于这样的客户群，眼界已经是全球级，事业也已经做到以地球为办公桌，身家以亿为单位来衡量，对他们而言，购房已不是钱的问题，而是有没有这样一种物业，可以满足他们对地段、景观资源、风水、配套、服务、产品……的苛刻的高要求。

在深圳这样的高要求物业并非易事，然而一旦这样的物业出现了，即使处处高要求的客户，也心生“眼界高时无物碍，心源开处有波涛”这般一眼即可钟情拍板的感觉。当然，这也是为何深业上城400+㎡Sky Villa这样的产品一经入市即热销的重要原因。

正是如此，销售行情如此好的深业上城，并没有到处宣扬，反而轻描淡写地一带而过，十分低调。那么持续默销的上城，究竟是以怎样的姿态收获这拨高眼界、高要求的全球当量级客户？认真地挖一挖，上城所表现的点滴细节及其体现的价值感，已然得到极深刻的说明。

■“高”核心要素的全集合

一、住区要求高：中心区唯一低矮化街区综合体：欢乐海岸+顶级住宅的叠合

眼界高，对居所的要求是综合体住区，因为综合体集中了家庭生活所需的各种方面，是时间和空间的最集约场所，可以让身居高位的顶层人士更好地享受到慢生活。更何况，慢生活需要外部效率的保证，没有外部效率的保证就没有慢生活，只有综合体住区才满足要求高的人士。

2013年以前深圳中心区的房地产项目供应，最大的缺陷就是少了一个综合体住区。欢乐海岸的出现，满足了顶层人士家庭对都市休闲生活的吃喝玩乐要求，唯独缺少了一个可供他们居住的产品。所幸的是，深业上城的出现，终于弥补了欢乐海岸的缺陷，也满足了这些顶层人士对居住的最高要求。

位于福田中心区的深业上城，集产业研发、公寓、酒店、商业于一体大型城市综合体，总建面约120万平米，将成为深圳CBD北区的地标性综合体。整体规划将城市、自然、生活融为一体的上城，南区规划衣食住行一体化，其中商业MALL以品牌街、集中商场、集合传统空间及现代创意室外购物的休闲体验小镇，是深圳中心区唯一在售的低矮性街区综合体。

（300米品牌街）

（购物小镇）

（大型购物中心）

可以满足顶层人士最高居住要求的上城UpperHills公寓，则位于综合体北区，由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层639套单位，共1400个车位。现已入市的深业上城400+㎡Sky Villa，则位于公寓50-60层，180米高度之上，户型全部为400+㎡及以上，只有少量40多套产品，是深圳顶级物业的极高水平之作，更双重满足了他们对都市休闲街区+顶级居住要求。

二、地段要求高：最高效到达决策中心

现代化经济社会，谁能争取得到时间，即争取了最终决策权，业务覆盖全国乃至其它国家的企业掌舵者尤为甚。现在的金融经济需以最快时间判断决策，因为这影响到经济体系下以亿为单位的资本流动，若不能实现最快的决策，那对企业生意的影响将是极大的。

正是由于这些企业掌舵者对时间的要求高，这就使得他们在选择居所时，必然优先位于城市中心的资源地段。处于城市中心的资源地段，中心即代表决策的高效率，可以很好地排除了边缘效应的干扰。以深业上城为圆点，以3公里长为半径画圆，这里是深圳政治、经济、艺术中心，自然人文最密集，轨道交通最便捷，顶级商务资源最集中，全市税收收入投入最多……

也就是说，深业上城所处的区域，最靠近深圳经济决策中心、政治经济中心。选择居住在此的顶层人士，可以实现最高效化，使得经济决策可以迅速实现。因堵在路上而带来巨大的时间成本与经济损失，那绝非企业掌舵者所容忍的。所幸的是，即使再挑剔、对时间要求再高的客户们，在上城也可以得到很好的解决。

三、景观要求高：为了眼睛，愿意为之买单

1、没有好景观，绝不买账！

对整天忙着处理各种决策性事件，忙着应对各种各样的客户，脑袋不停思考的顶层人士而言，工作之后回到居所，对眼睛所及之处的要求更高，更注重眼睛的享受并愿意为之买单。所以对于眼界高的顶层人士来说，没有好的景观资源，绝对不买账！

深业上城北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。也就是说，无论从哪个方向眺望，在深业上城均可把山体公园景观纳入视线范围，而且是永久性的城市中心生态资源。

站得高看得远。立于180米高度之上的上城400+㎡Sky Villa，作为深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，高度优势更明显，视线可以享受的范围自然也就更多、更远、更全面。这回，对景观要求再高的您，也该赞不绝口了吧？

2、忙碌后的静谧住区，归家后的惬意

当然还不止如此。每天的忙碌，手握丰厚的财力物力，都是为了享受回家后与家人的温暖与关怀。正是深谙顶层人士对景观的高要求、对忙碌后生活、家庭的静谧需求，基本已现楼的深业上城，公寓园林由内而外释放了一种“久在樊笼里，复得返自然”的回家感觉。

为此，在可以最大化享受到外界系列公园景观外，上城内部的公寓园林则利用简约景观布局、细部设计、配合自然植栽，营造一个悠然自得的写意空间。眼睛最直观的色调则运用暖色系列，材质均采用接近自然石材、木材为主。灯光设计则避免炫光，且采用智能控制景观照明，不同时段展示不同效果，赋予居者不同景观感受，所到之处无不体会到城市中心生活的自然与舒适。

四、深圳首例，1项目连接2公园：莲花山-上城-笔架山的近千米生态连廊

为了赋予居者最佳的自然生活，最便捷地实现家庭生活、休闲娱乐、公园资源等多方面的融合，深圳上城不惜投资1.5亿元，在项目东西两侧建起两座300米成的人行廊桥，分别将莲花山和笔架山连接起来，进而与上城建筑主体连成一体，形成近千米的生态景观廊道，以无缝接驳了整个城市核心。

为了赋予居者及行者最休闲、舒适的空间，廊道上面不仅有绿化，以遮阴或美化，还设计了可供大家随时想停下来休憩的座椅。同时为便于残疾人推着轮椅上去，人行廊道还采用最缓坡道，实现公园与项目的简约自然融合，使得业主步行十分钟即可切换居所与公园之间的关系。

上城廊道系统将成为深圳市整个城市绿道的一部分，市民可以通过廊桥方便地到达深业上城的商业小镇。在莲花山或笔架山爬个山、跑个步后，还可以在商业小镇里休闲地喝茶、购物、看看书。甚至还可以在自然氧吧运动后直接在商场专门提供的淋浴间洗个澡，换件衣服再继续休闲购物。

目前，上城廊道系统已开工建设。这样的连接居住区、两大公园、商业区的连廊式系统，迄今也是深圳首例。

五、无缝接驳地铁的中心综合体，非深业不能做到！

1、800米范围双地铁，无缝接驳地铁10号线

目前，深业上城800米覆盖范围内，可实现3号线、4号线双地铁站出行。不仅如此，深业上城还实现了与地铁10号线的无缝接驳。2014年底启动前期施工工作的深圳地铁10号线（原16号线），将从南湾凉帽山地段开始动工建设，预计2019年将全线投入试运行。10号线总长28.88公里，起自福田口岸，终点为平湖中心，经过福田、龙华新区和龙岗三大区域。

根据规划，地铁10号线将在深业上城项目西侧200米处设有线电视站。为赋予居者更优化的出行条件，地铁轨道将与深业上城北区公寓和南区商业、写字楼等建筑相互融合，实现人性化的无缝连接。一个综合体连接两大公园，还无缝接驳地铁，纵观深圳或许也只有深业集团才能调动得到了。

地铁10号线通车后，从深业上城出发经过4-5站即可到皇岗口岸和福田口岸，同时在岗厦北站点可换乘地铁2号线（蛇口线）到达广深港高铁福田站，由此出发去香港西九龙只需15分钟，真正实现深港两地一体化生活。

2、纵横四通八达交通系统，快速畅达决策中心

能入得了眼界高人士法眼的，交通出行效率之高已成绝对。从深业上城出发，通过广深高速，30分钟即可到达机场，10分钟达皇岗口岸对接港澳。南北贯通的皇岗路、彩田路，东西贯通的北环大道、莲花路、笋岗西路均为上城居者们提供了快速通达全城各区、到达决策中心的便捷道路。

此外，深业上城还具备城际高速、城市快速干道、高铁（广深港客运专线福田站暨综合交通枢纽）、皇岗口岸、机场快线等多维交通配套，使项目外部交通四通八达。转瞬即达皇岗口岸切换深港，享受极便利的香港各项资源。

■风水要求高：青龙高白虎低，朱雀平坦玄武靠山

一、千年人居精粹，上城的山水理论

风水是中国的独有文化。风水之于家庭、事业，有着无形的影响，尤其是事业已经做强做大的顶层人士，对风水的隐性价值更加重视。在香港，成功企业家在入手某座大宅或商物时，身边必然少不了堪舆顾问。

在西方城市规划景观设计传入中国之前，几千年来中国小到住宅，大到城市、国都的选址、设计、建造都是在风水理论的指导下进行的。风水的精髓，在于“围合”和“盆地”。理想的风水模式就是由山和水围合起来、而且有出口的地方，即带有出口的盆地。

二、事业做得越大，对风水要求越高

风水宝地就是这样的意象：玄武垂头，朱雀翔舞，青龙蜿蜒，白虎驯俯。按照这种风水理论选址建成的村落、城市，背山面水，山环水抱；山顾盼有情，水曲折有致；这里面的对称构成均衡，开敞亦有遮蔽，直露和含蓄相得益彰。

类似这样的风水宝地格局，如香港港岛薄扶林，很大程度上都呈现这样的格局。值得注意的是，事业做得越大的人，对风水的要求更高，如2014年几乎全景展示在大家面前的李嘉诚办公室也如此。顶层人士在选择居所时，必然也是最大地认可了这里的风水。

三、丁财旺局：青龙高、白虎低，朱雀平坦、玄武靠山

根据风水宝地的意境，深业上城东西两侧的笔架山、莲花山，分别是青龙、白虎之位，南北的中心公园、塘朗山，分别构成了朱雀、玄武之位。

位于中心区的上城，作为深圳第二高的玻璃幕墙公寓，正在推售的400+㎡Sky Villa更是位于180米高度之上，因此高度优势更明显。尤其高于周边众多住宅区的意义更加之大，这也就更合符本已是企业掌舵者的第一位置。

位于上城东侧的笔架山，海拔178米，笔架山是深圳中心区海拔高地，是这里的图腾的标志，即青龙之位。西侧的莲花山，海拔约93米，即白虎之位。南面的中心公园，地势平坦开阔，是朱雀之位；北侧的塘朗山，海拔约430米，这也是深圳原特区最高的城市山脉，是玄武之位，之于上城则寓意着最雄厚的自然靠山。

三、助大势、旺丁财：上城风水宝地，方入总座法眼

深业上城正是处于这样的围合之中，并留有一个出口，呈现出旺丁财的格局：青龙高而白虎低，更助于事业大势；朱雀小而玄武大，同样利于家财发展。

以上城为原点之地，以南的远处，就是深圳河，上城靠山见水，以案山与水相隔，符合中国风水观。在水一方，则是香港米埔自然保护区，这是上城的远“朝山”，即远朱雀，完全符合“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武”的风水宝地模式！

■配套要求高：只向五星级标准看齐！

高要求的顶层人士，对住区范围的一切配套资源，期望值也都是极其高的，甚至应该是全球级水平。深业上城竭尽做到如此，当然也不负城市最上层人士所待。

除了上文提及的深业上城所配置的两座分别高约390米、约290米的产业研发大厦、商业品牌街+集中商业+休闲体验小镇外，为赋予居者更高层次的商务配套、人文价值体验，深业上城不断完善，不断提高。为此，上城引入了深圳首家文华东方酒店、深圳设计博物馆。

一、文华东方酒店：深圳首家，省内唯二

1、全球选择苛刻近乎完美的酒店：深圳第一家文华东方酒店

文华东方酒店集团(Mandarin Oriental Hotel Group)是一个国际酒店投资和管理集团，旗下拥有的顶级豪华酒店及度假村足迹遍布伦敦、巴黎、纽约、东京等国际一线城市及知名旅游胜地。

文华东方酒店对酒店的选址苛刻到几近完美，仅在全球一线城市落户，而且每个城市仅落户一家；而酒店的选址也必将占据城市最核心地段、毗邻最高端物业。比如位于伦敦的文华东方酒店，就紧邻风景优美的海德公园和热闹繁华的骑士桥，与“全球最贵公寓”海德公园一号仅一步之遥。

2013年8月19日，文华东方酒店与深圳顶级城市综合体——深业上城签约，完成了在深圳的落户，这也是其在中国大陆第六家酒店，更是广东省内第二家、深圳第一家。据说文华东方酒店早已选定深圳市场，但考察了两年都没有选到合适的项目，直到深业上城出现才明确敲定。

2、配备全五星级化，专属宴会厅

深业上城文华东方酒店规划建筑面积约50000平方米，位于深业上城高达388米的产业研发大厦的第67层至79层部分，既可俯瞰深圳市360°全景，更能远眺深圳湾海景。深圳文华东方酒店，配备空中大堂、净空30米室内游泳池、SPA等健身休闲设施，全日制餐厅、中餐厅以及拥有空中花园的特色酒吧和西餐厅。

深业上城文华东方酒店客房约190间，标间约70-80平方米，每间均可欣赏到优美的城市繁华与自然风景。深业上城还为文华东方酒店配备了一座专属宴会厅，宴会厅高四层，外观呈方盒状，全部为玻璃幕墙的外立面，直面笔架山公园，通过连接深业上城与笔架山公园的空中廊桥，可直达公园。

二、规划引进系列人文休闲配套，人文休闲小镇将活现

在全配套了最好商务、顶尖酒店、最休闲都市商业、最佳自然资源之外，深业上城还规划增添了更多人文价值与氛围，由此规划引进系列人文配套。

系列人文配套的落户，将进一步提升深业上城的小镇文化氛围。尤其是随着创新、创意产业的进驻及特色商业街的逐渐形成，预计在深圳很快将诞生一个鲜活的休闲小镇。

三、深圳唯一双私家空中会所

匹配居者生活外的系列需求，除了可享受到深业上城系列商业、人文、街区、公园等系列资源外，自成一体的两栋公寓也设置了两座空中会所，分别位于东座和西座的49层。

根据两座空中会所的功能分设，其内包括游泳池，且分为成人池、按摩池、儿童池，更衣间、烧烤区、咖啡吧、酒吧、健身房、儿童游乐区、瑜伽室、舞蹈房、多功能房、棋牌室、阅读区……一站式实现了居者在自家范围即可实现全方位的生活及休闲、健身需求，而且还可得到最高程度的私密性。

■产品要求高：180米高空之上，看完即拍板

从上述来看，深业上城的地段、效率、景观、风水、配套，无论从哪个方面来看，几乎已经让苛刻且高眼界客户无所挑剔。那么产品以及户型呢？毫无疑问，已经达到可以面向世界水准的企业风云人物来说，产品必须要一等一，户型也一定要足够大，因为在他们的角度，家不仅是他与家人与居所，处理一些公务或接待一些重要客户也将成为常事。

正是深谙这样的顶层人士需求，位于深业上城公寓50-60层的400+㎡Sky Villa一经推出，即成为顶层人士提高生活质量、改善居住需求的最焦点内容。从产品规划设计、大堂配套及服务、产品、户型等多方面来看，同样让顶层人士看完即拍板。

一、深圳人居高度的最极致体现

深业上城公寓立面设计，灵感来源于几年前纽约现代艺术博物馆MOMA一张来自荷兰风格派画家蒙德里安（Piet Mondrian）的经典画作《红、黄、蓝与黑色栏杆》，作品简约纯粹、宁静和谐，与上城所要表达简约低调设计理念相吻合。

为了让建筑主体同样表现这样的气质，自开发之初起，经过多方讨论，不断修改细节最终定稿的上城公寓，通过建筑高、中、低层各部分不同体量撮合，运用建筑本身凹凸美感，创造不同线条与几何体块构成，从而形成高低搭配的建筑体量，视觉上则让观者赏心悦目，十分容易留下深刻印象。

对于建筑线条，则以水平与垂直线条勾勒出秩序均衡美。这种横平竖直的外立面线条，简洁、宁静，与周边的莲花山、笔架山、塘朗山搭配起来，十分融洽自然。而这，也将是深圳人居高度的最极致体现。

二、深圳第二高玻璃幕墙公寓建筑

深业上城两栋公寓高度为224.5米，位于50-60层的400+㎡Sky Villa，则全部为“180米高空之上”，而且外墙全部采用单元式幕墙。就高度本身来看，这已经深圳第二高玻璃幕墙公寓建筑。

就幕墙性能来看，由于幕墙板块均在工厂内专业生产制造好，性能和质量更有保证，可以实现极强的水密性能和气密性能、隔音效果也十分强，可实现隔音36分贝以上。针对南方地区夏季的长时间西晒，上城公寓所有西面、及西南转角采用水平悬挑800mm外遮阳系统。这样的细节考虑，为居者保障了极强的居住环境。

为了保障公寓高区更好的视野景观，公寓采用大尺寸玻璃分格，这就实现了室内往外看时，视线也没什么阻碍，十分地开阔。而且玻璃均采用超白玻璃基片，基本杜绝普通玻璃自爆的安全隐患；加上本身配置的外墙清洗、检修系统，一键操作即可光鲜亮丽，再度保障了视野欣赏，还免去蜘蛛人清洁的干扰。

三、高区独立入户大堂，专梯入户保私密性

深业上城公寓，针对高低区设了不同的入户大堂，面积近1000平方米，公共入户大堂为三层8米高，比不少写字楼大堂配置还高。值得注意的是，公寓高区设置独立入户大堂，而且独立电梯直达高区，为高区住户进一步保障了私密性。

对于入户大堂的打造，则选用天然石材和木材作地台和墙身饰面，通过灯光效果，营造出宁静安逸环境。大堂内所展示的系列艺术雕塑品，大型吊顶、梳妆和大堂接待台等，均设计成不同类型的艺术品。别有格调的是，大堂所设的大理石弧形主楼体，水景及垂直绿化强，均赋予居者轻松归家之感。

四、车库要求高：专属车位、生态智能全应用

1、豪宅化必配，车位比最大可达1：2.2

对顶层人士来讲，豪车已是标配，一家多辆车也是必配。因此对车位的要求必然也是越来越高。为此，规划了639套公寓产品的深业上城规划了五层车库，其中地下两层，地上三层则全部实现生态停车库、自然通风。

累计1400个车位中，其中包括了10个可提供充电的车位，车位比达到1：2.2，这在目前深圳豪宅市场来看，也算排位较前。此外，南区则包括了4000个车位，其中200个可提供充电。

作为综合体，在产品配置或资源分配上相当大的好处，包括车位共用、商业商务资源优化等。车位方面，深业上城已为业主规划了如此大配比的车位，当然若出现其它情况，包括南区4000个车位同样也可以纳入使用范围，那么放大而言，上城公寓的车位比其实已经达到1：8.45，配比之高，深圳前所未有。

2、业主专属车位，预留更大空间

不仅如此，上城车库共规划了四个出入口，从三层、一层分别可以进出车库；车位规格3米*6米，高于普通车位规格。而这正是考虑了顶层人士的专属座驾，更大更豪，自然预留更大空间。

此外，为赋予居者及顶层人士最专属的享受，车位则实行固定车位制，并划分了专门的货车位、自行车位、独立访客车位，使得与业主停车位完全分开。而且还设置主车道，保证车辆进出通畅。同时，项目南北区之间有人行天桥连接，进一步方便了两区之间的动线来往。

五、户型要求高：400+㎡大空间

1、全部400+㎡大空间，动静严格分区、隔离门的巧妙与贴心

户型方面，深业上城400+㎡Sky Villa，包括两种户型，一是441㎡、二是470㎡，全部位于公寓50-60层、“180米高空之上”。

考虑到对应的顶层人士，对空间把握、偏好，深业上城400+㎡Sky Villa内部空间，实现了270°无梁化，且无隔墙，四周均以整块的落地玻璃围合，这就使得整体空间可以在天际大平面中得以自由化铺开，打造专属的生活空间。

对于户型结构，以441平米户型为例（如下图），整体户型严格动静分区，这更大程度上是为了匹配顶层人士必要时在家接待或处理公务的需要，在客厅与静区之间，上城巧妙地设了一道隔离门。

平常生活，这道隔离门通常是打开，如碰上需要会客而家人还在休息，那就可以拉上这道门，既不妨碍会客也可以保证家人可以安静休息。如此贴心而巧妙的设计，即使再多再高要求，感觉瞬间也被融化了。

2、180米高空之上，亿级财富的一见倾心

由于深业上城400+㎡Sky Villa全部为毛坯交房，为了让诚意客户切身体验生活感，上城打造了一个概念样板房，一个精装样板房。目前位于58层、441平米概念样板房已开放，超大空间全方位展示，30米南向的山海城尽收眼底。约200米高空，莲花山、笔架山、中心公园及繁华都市景观尽在眼皮下，甚至可把远处香港山脉纳入视线范围。

最值得聚焦的是，为了充分展示400+㎡Sky Villa的空间尺度与尚上生活格调，深业上城特别邀请意大利设计师Vincenzo de Cotiis打造了一间精装样板房。保留材质最原始的质感，通过结构主义进行演绎，使整个空间具有一种自然舒适感，最大化表现极致的生活调性。而这，不正是一直以来上城所追求的吗？难怪当亿级财富碰上深业上城400+㎡Sky Villa，即收获了如此多为之倾心的顶层人士。

■服务要求高：专属顶层人士的至上服务、尚上生活

当眼界越高，对自己专注以外的事情就更需要专人化，对细节的要求就越挑剔，对服务的要求就越高。正是深刻地领会到这些顶层人士的顶层需求，深业上城由内而外，由里子到面子，无不为客户匹配了最至上的服务。

为了赋予业主尤其是400+㎡Sky Villa居者真正的“尚上生活”，深业上城公寓物管，由世界五大行之一“第一太平戴维斯”（Savills）与深业置地下属的专业物业管理公司——深业置地（深圳）物业管理有限公司进行合作管理，旨在营造尊贵、自在、绿色、时尚的生活氛围。

一、国际白金管家礼宾，营造最尊贵的服务

顺应顶层人士的高要求，上城物管采用国际级白金管家礼宾服务，如门童礼宾岗、服务中心推向大堂前台化、家居生活贴身服务、会议行程安排及行程跟踪服务等，均可为业主出行提供最优化方案。

不仅如此，匹配400+㎡Sky Villa的私密及专属需求，专属业主的管家服务，还采用一对一形式，专属手机号，专属管家为业主专属服务。对于业主信息管理方面，则实行分级、授权管理，业主信息档案不超过2人权限，以便最大化保障业主信息的私密性。

二、营造由内而外的自在环境：五星级酒店标准的香薰服务、恒温抽湿……

就全球顶级人士而言，由于层次要求极高，对公共空间的舒适、自在度要求也极高。为匹配这些人士的高要求，深业上城进行全天候室内空气质量监察IAQ；并进行室内环境管理，如抽湿、恒温等；同时，采用全球领先冷空气扩香设备，为公共区域提供香薰服务。即在诸如公共大堂、入户大堂、连廊等公共领域，业主及来客均可享受到这种由内而外的自在环境。而这，可是五星级酒店才有的标准。

同时，为了保证居者日常生活的高舒适度，深业上城准备了充足原标准配件、常规易耗件，为日后零星的维修作保障；电梯维修安排在凌晨，让业主生活不受打扰；生活水箱定期消毒清洗，进行水质化验，保证水质符合国际标准。

三、善用环保资源，倡导绿色健康生活，让居者更接地气

由于对生活质量要求高，对生活细节或保洁工作要求也就更高。对此，深业上城在技术可以实现基础上，最大化采用环保资源，如太阳能、充电桩使用、节能降耗、垃圾分类、废物回收再生、凌晨收取垃圾、定期垃圾桶全面清洗消毒（垃圾收取均为上门服务）、派送垃圾袋……既保证了居家生活空间与环境的绿色环保，也保证了室内生活的舒适度。

而且，由于深业上城本身地处两山/两公园之间，也规划建设了莲花山-上城-笔架山之间的连廊系统。为倡导更健康的绿色生活，作为上城物业管理方规划推出系列社区活动，如晚间业主锻炼社区服务、周末放风筝大赛、周末爬山交友活动、环保自行车骑行等，进一步强化了居者接地气的生活。

四、三重服务：云上生活+时尚会所+私人订制

信息化、互联网时代，物业管理及服务也要求更高效化、时尚化。为了更及时呼应并满足业主的需求，深业上城规划了云上生活、时尚会所、私人定制等细节服务。譬如：

云上生活，即建立数字化服务平台，实现科技创新服务模式。如通过微信公众平台或手机APP，为业主提供便利的物业基础服务，如生活支付、商务信息、小区动态等；社区增值服务，如私教预约、会所预约等；社区资源共享，如南北区资源共享，如品牌名牌VIP折扣优惠等。

对于时尚会所，更从丰富居者生活落地，譬如举办园艺插花、西式烹饪、运动瑜伽等兴趣培训班，红酒、名车等各类鉴赏会，利用会所及社区资源订制时尚PARTY，提供儿童休憩乐园及幼儿暂托服务等。这可以为顶层人士家人生活提供更丰富渠道，也为有紧急需要业主提供解决方案。

再者则是私人订制。事实上，一旦成为深业上城的业主，工作人员即可通过系列业主私人访谈，了解业主生活习惯、爱好和家庭成员情况……最终制作成VIP专用手册，以待业主入住后，可以更细心地为业主解决后顾之忧，提供尊贵的私人订制服务。

■要求再高，也难以挑剔了！

著名诗人杜甫《梦李白》，其内有一句：冠盖满京华。冠，原指官帽；盖，原指车上的蓬盖。冠盖，指代的就是达官贵人，现代社会指的就是行业领袖、顶层人士。现代经济社会，随着各行各业的发展，不乏众多顶层人士，他们对工作、生活所涉及的各个方面要求都很高。然而，当要求再高、眼界极高的亿级财富人士，遇到深业上城400+㎡Sky Villa这样的顶级产品时，也会当即出手。

深业上城400+㎡Sky Villa所对应的地段、效率、资源、配套、产品、服务之高，综合衡量当下深圳豪宅市场，所体现的水平之高、质素之强，已然是这座城市的翘首，尤其是400+㎡Sky Villa所匹配的，无论是产品、户型、景观，更是前所未见，开创了深圳顶级豪宅市场的新高度。

这样的产品本身已是5000万以上级别，对应的客户群，毫无疑问都是行业领袖、顶层人士、企业掌舵者、政经要人。他们早已功成名就，事业或许在全国或全球开花散叶，不断发展，或许他们公务很忙，但始终对家庭赋予最多最及时的关怀与照顾。

正是匹配这样的政经顶层人士的最核心需求、最高要求，深业上城400+㎡Sky Villa入市的热销，也正是戳中了他们内心所求。对他们而言，相比每做一个决策即以百万、千万乃至亿级为单位上落，购置这样的物业，5000万+已然不是最重要，甚至可能只是某庄生意的赠品而尔。而他在这里所能惠及的，是决策中心，是效率，更是自己与家人，这是高眼界的自己，也很难再挑剔了。