导读：
■央行打出“双降”组合拳，楼股安全博弈见真章
■中心万有引力：资产最抗跌、最保值、涨幅最高
■城市精英的资产安全岛，香蜜湖传承深圳城市精神
■解渴香蜜湖人居稀缺，宝能公馆营销中心8月将启！
正文：

■央行打出“双降”组合拳，楼股安全博弈见真章

6月28日，央行降息和定向降准的消息让资本市场为之一振。这是继2008年次贷危机后，近7年来央行首次打出的“双降”组合拳。但是此次降息、降准没有成功“拯救”周一的股市，但却给火爆的深圳楼市以再次继续奔跑的动力。而经过这半年来的轮番博弈，股市和楼市的安全性及收益率已见真章。

在过去一年时间里，中国的股市可以说经历了从暴涨到暴跌的“过山车式”疯狂：市值从2014年年初的23万亿元飙涨至今年一季度的47万亿元，从不足2000点一度上涨至5100点，再从5200点的高峰一路跌到现在的4053.03点。“一赚二平七亏损，亏钱总在赚钱后”，好像已经成为了无法摆脱的牛市魔咒。

冰火两重天（漫画 蔡子君作）

而在股市震荡之际，楼市却一直呈现出高开高走的行情。最新数据显示，5月份一线城市住宅销售价格环比涨幅高达3.03%，超过预期。而这主要是由于深圳以高达6.7%的环比价格涨幅领跑全国。深圳此轮房价涨幅之凶猛，可以说超出了很多人的预料。而在此之前，深圳已经实现了房价的“5连冠”，并且涨幅呈现扩大趋势。

股市和楼市一直是资本博弈的两大战场，“卖房炒股”和“卖股买房”的都大有人在。长期来看，楼市的稳定性明显优于股市，但是股市的高回报率同样让很多人疯狂。不过权衡之下，大部分人追求的更多是高安全性以及能够稳步向上增值的资产。特别是在目睹了近期股市的“过山车式”疯狂后，选择更具保值、增值性的资产，已经成为了众多资本所有者的共识。

■中心万有引力：资产最抗跌、最保值、涨幅最高

而深圳楼市可以说是这一轮楼、股博弈的受益者，同时也验证了高安全性和高收益率在楼市是可以兼得的。但是万一有一天楼市行情如股市这般急转直下呢？因此，是时候为自己的资本找到一处“安全岛”。而通过筛选目前市场上可供选择的物业类型，会发现一线城市的中心区物业，抗风险能力最强的。

从物理学的角度来看，质量越大的物体拥有越大的万有引力，空间和时间由于万有引力而向该物体弯曲，如果该物体还在运动则会产生拖曳效应，时空从而改变。而城市以及区域也符合万有引力定律。一个城市/区域的聚集的人群越多、房价越高意味着质量更大，进入和退出渠道畅通意味着运动性强，此城/区域就拥有了更大的万有引力。

福田CBD夜景（图片来源于@见圳城长）

万有引力强的城市/区域，会吸引大量的外在游资，从而成就自己的财富效应。就全国来看，房价居全国前三，人口密度国内第一、世界第五的深圳，是目前万有引力最强的城市之一。而作为深圳总部经济、金融、商务中心的福田CBD，则是深圳万有引力最强的区域。这里不仅是深圳的价值制高点，也是物业最抗跌、最保值、价值上涨幅度最高的区域。

■城市精英的资产安全岛，香蜜湖传承深圳城市精神

其中宝能公馆所在的香蜜湖片区，因为身处深圳CBD范围，在保证高抗风险能力的同时，也是深圳城市精神和人居价值的集中体现。这里居住着一群在各自行业和领域都具备深厚影响力的群体，如IT精英、金融房地产中高层管理者及外企白领、私企老板等高收入者，也不乏教授、工程师等知识分子，这些低调而赫赫有名的精英人物汇聚在这里，提升了片区的综合素质，营造了良好的生活氛围，更形成了最强的圈层万有引力。

低调、务实、勤奋、团结、有信仰是这部分人群共同的精神特质，香蜜湖也因为这群人的存在成为了深圳精神的传承之地。同时这群人也是抗风险、抗压能力最强的一部分人，像隐居香蜜湖1号的马化腾、东海国际公寓的著名经济学家张五常等等，都是在各自从事的专业领域一路沐风栉雨，才取得今时今日的成就。

香蜜湖片区（图片来源于网络）

而这部分群体的阅历、经验，决定了他们追求的房产除了要在生态、人文等方面具有独特价值以外，也必须是具有高抗风险、高抗压性，同时能够稳定向上增值的。换言之，这群人是一群“最懂得选择最具投资价值的居住空间的人”，跟着这群人的脚步进行投资，资产的安全系数是最高的。而宝能公馆所在的香蜜湖片区，无疑已经成为了这部分人的共同选择。

除了深受城市精英人群认可的高安全性以外，香蜜湖还凝结了一代人的人居梦想。作为一个同步深圳三十余年高速发展的区域，在很多老一辈人心目中，香蜜湖就是深圳的一个缩影。改革开放初期很多人来深圳后第一个到的地方，就是香蜜湖。而当这群人功成名就之后，最殷切的愿望也是回到香蜜湖这个深圳梦开始的地方。

■解渴香蜜湖人居稀缺，宝能公馆营销中心8月将启！

但是，正是因为中心区物业的高安全性和难解的香蜜湖情结，目前香蜜湖片区的土地已经被开发殆尽，新房住宅基本上处于断供状态。未来即便有新盘入市，也是以小体量为主，大盘难觅。香蜜湖片区土地供应的极度稀缺，与片区地段的高醇熟度、配套完善度等深圳NO.1片区价值之间的矛盾，让片区一、二手房长期供不应求。

为了满足深圳人对中心区物业高安全性的追求、实现更多人的香蜜湖情结，宝能集团2015年重磅推出福田CBD殿堂级人文大宅——宝能公馆。宝能公馆位于福田香蜜湖片区、红荔西路与农林路交汇处，是目前香蜜湖片区的唯一大盘供应。项目北面毗领高端购物中心—深国投广场、山姆会员店及深圳儿童公园，东为车公庙CBD商业区、南望深圳湾海景、享园博园生态公园，可谓零距离畅享中心区纯熟生活圈，一站式中心生活近在咫尺。

除了中心生活配套醇熟以外，宝能公馆周边名校林立，省一级小学竹园小学就在家门口，优享深圳四大名校之一的深圳高级中学初中部就读学区，一站式的优质教育，成就孩子的优质未来。在产品上，宝能公馆倾力打造110-230㎡纯大宅社区。五星级酒店标准小区接待大堂、奢华会所、高拓展经典户型，只为匹配CBD人文居住典范。

同时宝能公馆团队力邀台湾国际知名设计大师“豪宅王”杜康生先生，以国际豪宅精装设计理念打造宝能TOP系精装作品，全部精装修交楼。近2:1车位比停车位，展现出宝能公馆的前瞻性的理念以及对高端圈层业主居家生活的用心关怀。项目预计将于8月份开放营销中心。品鉴专线：266 99999