导读：
■跨进第三次文明浪潮，商务空间新蜕变！
■商办建筑是怎样成为病态的？
■绿色、生态、健康，莱蒙中心一举打破传统办公格局！
■病态商办空间解放军，莱蒙中心！
正文：

■跨进第三次文明浪潮，商务空间新蜕变！

城市是一本打开的书，建筑是书中最引人注目的内容。在这些建筑中，对于普通大众而言，比较关注的是住宅商业综合体、商务综合体、旅游综合体，但对于企业来说，特别是搞科技创新、文化创意以及其他研究性企业，非常在意商务综合体的发展与建设。有别于农业时代与工业时代商务空间的“傻大黑粗”，信息时代产业结构的变化、智力型密集生产活动，对空间提出了更高的要求。

但是，纵看如今的商办空间，或多或少，存在着多种问题，甚至有些病态。据有关研究，很多城市的商务区，商办空间人口拥挤、建筑物密集、绿化率低，在这里的高楼大厦中办公，很容易产生“办公病态综合症”。因为空气流动性差、受污染几率大，工作环境易缺氧、滋生细菌、辐射性大，而导致人出现头晕、胸闷、疲倦感等症状。

而人在工作日每天最起码1/3的时间留在办公室，且进行高效的脑力劳动，没有好的办公环境来养护，是很容易出现健康问题。像搞科研、文化创意之类的高消耗脑力的工作，是更需要好的办公环境。而传统的商办公间，其功能比较单一，只承担着生产，且以牺牲生态为代价，对于在这里办公的人，生产、生活、生态是彻底分开的，造成资源上、时间上的极大浪费。

■商办建筑是怎样成为病态的？

典型的商办空间“病态综合症”例子可追溯到1950和1960年代的英国。在英国，投机性的办公建筑曾经颇为盛行，办公楼被视为提高土地成本的工具，尽量使办公楼多出可办公的地方，以增加可出租面积。特别是在1950和1960年代，房地产开发商主导英国的办公楼市场，他们的兴趣在于建筑的交换价值和房屋能否在短期内卖掉，从而造成投机性办公楼的质量低下。

在这种机制下，很少把建筑的使用价值放在优先地位，因为建筑首先是为赚钱，其次才是为用户。通常对建筑外观是否漂亮比对建筑内部使用功能以及外部环境的作用更为看重，多数办公楼不尽人意，没有考虑到用户发展和改变的需要。

1970年代，随着1960年代房地产开发的不景气，金融机构接管市场，房地产开发从短期行为转向长期考虑，即提供更为适用的空间，力求满足用户不断变化的需求。投资者不得不关注承租人的需求，开始以建筑的使用价值为导向，并且渐渐从传统的商务空间“病态综合症”中摆脱出来，以新技术设计和建造出来的可持续建筑，不但可以去除几乎所有新建筑所带来的对环境和人类的危害，大大减少运行费用，而且能保持人们所期望的功能。

■绿色、生态、健康，莱蒙中心一举打破传统办公格局！

2015年6月14日，莱蒙中心“运营服务体系”发布会暨深圳创展谷、南昌优客签约仪式在莱蒙都会售楼处隆重举行，一举巅复了传统病态式商办空间的格局。全新、最前沿这些关键词一举解渴了对可持续空间的偌大需求。据悉，项目在产品设计方面，莱蒙都会森态写字楼——莱蒙中心引入“绿色、生态、健康”的全新体验型办公理念，打破了南昌“呆板、传统”的模式化办公，让办公更亲近自然、更健康。

同时，莱蒙都会写字楼极致细节标准，将问鼎商务财富核心极。4.2米极限挑高，70%高得房率，超舒适办公尺度，最具价值财富空间；4重精装入户大堂，9米挑高，世界500强等实力企业的第一封面；而100-200㎡，整层1900㎡-2100㎡灵活办公场所，更是实力企业的绝佳私人订制。

此外，为保证客户的舒适空间，写字楼均设计为正南正北布局，办公空间做到了通风，避开夏日阳。项目公共空前是全精装，精装入户大堂，电梯厅采用石材立面，约1.8米宽过道，全部精装交付；在公共会议室空间，设备平台、卫生间等空间大尺度配置。

■病态商办空间解放军，莱蒙中心！

而且，项目采用高端写字楼主流的楼与自动化系统，既节能环保，空调多连接机系统，避免不必要浪费，又保温墙体板材使用，减少能源损耗；生活空间更是保证层层绿化，每一层设备平台都有绿植；空中花园，三层屋顶、顶层、连廊均绿化；丰富景观，项目自身立体式景观打造，周边市政绿地景观。

就总的趋势而言，我们成天呼唤高新技术，总认为只有高新技术才能改变我们的生活和环境，才能保证我们的建筑有益于人们的健康。但事实上，只有真正的以客户需求为本，以建筑的使用价值为导向，才能真正做出受市场欢迎的商办作品。莱蒙中心做到了，而且很成功。极致细节标准、完善运营服务体系、舒适人性的商办空间等，是创客之福！