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项目及片区考评
人居圣言:致华润住人,致银湖蓝山

作者:homer 类型:项目及片区考评

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-07-08 14:02:19点击3150


导读:
■华润·银湖蓝山是唯一的例外
■犹如男人遇见了宋美龄:优点全有、特点无失!
■人居圣言:“你是你所住”
■华润做了什么,华润自己都不知道呢!?
正文:

■华润·银湖蓝山是唯一的例外

关于房地产投资的建议比较好输出,因为投资是经济指标、可以量化概括。但是关于居住,与每个人、每户家庭的各自要求紧密相关,而且适合与否的评估标准也是非常模糊的,所以反而是不好做的。尤其是给朋友、同事推荐自住型物业,往往是存在较大的心理压力的。

但是有一个项目是例外,无论是作为投资标的进行推荐、还是作为自住标的进行建议,都没有任何心理压力,这个项目就是位于银湖片区的华润·银湖蓝山。跟踪服务这个项目至今快两年半了,从打地基开始到现在蓝图呈现,感概颇多。而笔者在接受咨询时,给与了肯定的推荐。

截至到目前,笔者的2位老同事、9位朋友都已经接受我的直接建议而购入华润·银湖蓝山。而间接受我影响而购入的,应该是几倍于此了。说到这里,我也在问自己,为什么这个项目能够给我这样的底气呢?

■犹如男人遇见了宋美龄:优点全有、特点无失!

华润·银湖蓝山,应该是这些年来给与我感受最独特的项目了。我每次去现场、或者每次谈起这个项目,总会有很多具体的联想。比如说,2014年10月份我去考查项目,下楼回来的路上同事问我说对项目和对片区、对营销有什么感觉?

对于片区,我回答说“这里是举国之最的城市半山区”,因为在中国所有城市的半山片区中,唯独银湖蓝山这里是“城市中+半山上+地铁口+湖集群+墅集群+四面山”,所以这里是举国之最,资源集配的程度比香港的东半山、西半山、中半山都要强得多,比台北的大安森林公园半山区就更是高的不是一点半点了,而在大陆则是首屈一指的。

对于产品,我回答说“犹如男人遇见了宋美龄”。原因就是,银湖蓝山的规划、设计、施工、园林、户型、物管、形象、资源都具有国际范,没有国别差、地域差,资质极为优良,似乎是关于居住梦想的全案满足。就好比宋美龄,内涵、相貌、能力、外交、内政、文化、艺术……都是可以在国际顶级圈层横向平移而不显落伍的,这难道不是男人对于女人的终极需求吗?

对于营销,我回答说“这个项目太矛盾了,即有卖点也有看点,内外兼修”。矛盾表现在,这里明明位于城市中,但目光所及全部是比郊外更原生态的景观;但如果你要是以为这里千山万水就是郊区,但楼下就是地铁、地交所、车站、度假村。这个项目明明就在主干道旁边,却以规划令住区隐蔽而享受了便利、避开了繁扰…一般来说,优点太多往往就没有特点,而有特点往往就意味着有缺点。但是银湖蓝山优点全集、特点全集,但缺点屈指可数,极为罕见也极为可贵!

■人居圣言:“你是你所住”

记得去年有一次和15年前的老同事聊到华润·银湖蓝山,当时她还没有落定。我从一本书谈起。素有“饮食圣经”之称的《口味生理学》也就是《厨房里的哲学家》于1826年出版,其地位超越了单纯美食作品范畴。近两百年来,本属在西方哲学史上留下了赫赫威名,近两百年不衰。

此书中,作者Jean-Anthelme Brillat-Savarin是个厨师,他最出名传世的名言是“你是你所吃”----告诉我你吃什么,我就能知道你是什么样的人。比如中国人,以合餐、随食这种方式吃饭,所以中国人就偏向大一统、随意自在。比如西方人,以分餐、定食制,因此就讲究个人注意、隐私、克制……可见“你是你所吃”绝非虚言。

大仲马、托尔斯泰等文豪对Brillat-Savarin的哲学思想推崇备至,后来就有了“你是你所住”的更高级别的概述了。因为人的素质提上、人格养成,受到外界文化艺术---比如音乐、书籍、讲座、绘画、书法、雕塑、建筑、环境---等的影响,但所有的文化艺术形式中,只有建筑、环境这种空间是无时无刻都在影响人们的,而其它形式则是见到、听到才起作用,平时是见不到、听不到的。

■华润做了什么,华润自己都不知道呢!?

所以,建筑与环境这种空间艺术,是对人类影响最大的文化艺术方式,也就导出了“你是你所住”的哲学结论了。你所住的环境、你所居住的建筑空间,无时无刻、躲无可躲地影响与熏陶着你。如果你在一个完美的环境与建筑中生存,你的眼界、心志、态度就会向善、向美。而如果你在一个恶劣的环境与丑陋的建筑空间中长期生存,你的面目与心灵就会逐渐扭曲。

所以,世界上的知名品牌、奢侈品,都出在环境、建筑很美的地方,而丑陋之处是从来没有出现过这种人类文明结晶的,“你是你所住”的威力无界!在华润·银湖蓝山的住户们,目及足至,是群山丛林密布、是湖泊星罗棋布、是银湖度假村和里面的中国脑库,这种养眼养心养脑的视界、环境自然会熏陶灵与目。

也就是说,居住在华润·银湖蓝山的人,假以时日,他们会表现出层次、眼界、心胸更高更善更好的不同点。而这仅仅是因为他们住在这里。去年和那位15年前的老同事聊天聊到这里,她和家人立即决定落定华润·银湖蓝山,以后就从莲花村搬迁过来这里住了。不过她说,你说得很有道理,但是估计华润做了什么,华润自己都不知道呢!?


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