导读：
■购房者加仓楼市的最优时机：央妈降息又降准
■被遗漏的大学城：因投资的越发犀利，价值逐崛起
■入驻大学城的敲门砖：博林天瑞最优生活空间
正文：

■购房者加仓楼市的最优时机：央妈降息又降准

6月28日，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准。同时这也是2014年11月启动本轮降息/准周期后的第4度降息/第3度降准，力度之大只在2008年“次贷”危机的时候用过，更是7年来首次！

在央行定向降准+降息的两天后，也即是6月30日,央行逆回购再次启动,并且在增加交易量至500亿元的同时下调中标利率至2.5%。对此多名市场人士表示，央行逆回购说明央行维持资金面充裕的决心很大，且与“双降”形成了一套组合拳政策，意在引导利率下行，提振市场信心。

为什么降息、降准对楼市的刺激会如此明显呢？因为降息等于降低房贷成本，比如30年期的房贷，降息25个基点可节省总还款额2.5%左右，相当于房价下跌2%左右。因此对购房者来说，此时应该是加仓楼市的最好时机。但是在服务业时代城市之间差距越来越大的情况下，拥有坚实产业、人群支撑的一线城市和二线中心城市，是购房者加仓楼市的最优选择。

■被遗漏的大学城：因投资的越发犀利，价值逐崛起

虽然楼市利好不断，但是如何挑选最具价值的楼盘却不是一件易事。在《2014巴菲特致股东信大谈房产投资心得》一文中，股神巴菲特提及了在纽约大学旁的一个投资案例。当年因看中纽约大学的地域价值及升值潜力，加入团队收购了大学旁的一栋楼。其后，随着旧租约的到期，收入翻了三倍，现在的年分红已超过初始投资额的35%。

即使到了08年底，严重的金融恐慌期间，一个严峻衰退正在明显地形成，巴菲特也从未想过要卖出纽约大学旁的房地产。且如今这已成为其一大稳定收益，并长期持有，其中为我们揭示“知识型投资价值”的意义。于大学而言，吸附的人、财、物、信息，皆是附加值高的资源，对应财富价值自然更高。而因知识注入，物业价值活化。

然而，在深圳30多年的发展历程中，可以说是完全忽略了大学城的价值属性，一直处于深圳楼市的价值洼地。而随着中国经济的不断发展，中国与世界的逐渐合流，眼光的趋同，被遗漏的大学城片区也在不断的吸引着众人的目光，大学城片区破五的消息更是振奋着深圳人。

而且对于一个家庭而言，学习氛围的纯粹性尤为重要！古有“孟母三迁，择邻而居”的故事，孟母三迁无非是想寻找一个适合孩子成长和学习的纯粹居所，而且也从侧面很好地从体现了自古以来人们骨子里，对纯粹事物的不断追求。其实不仅是古代，现代的很多的父母为了孩子的学习可以到处奔波，选择最优的教育，最适合的环境。

■入驻大学城的敲门砖：博林天瑞最优生活空间

知识之于精神，一如健康之于肉体。也正因此，教育乃国之根本。自古就有“万般皆下品，唯有读书高”，及“金屋颜玉”之说。时至今日，人们为让自己的小孩上好的教育而不惜重金购买“学区房”，更是令人瞠目结舌。

其实何必花重金购买所谓的学区房，笔者觉得氛围的重要性要远远大于师资力量的雄厚。而拥有如此好氛围的博林天瑞可以算的上是入驻西丽大学城的敲门砖。即拥有良好的学习氛围，又有着舒适的生活环境，两者缺一不可！

博林天瑞除却临近“大学城”，更是拥有37万㎡城市巅峰巨作；建筑布局一线排开，户型结构南北通透；新加坡顶级园林；150米城市地标；会变色的建筑；天空之镜双泳池；四层阳光车库；阳光叠景广场；地下车库特设汽车充电桩和专属单车位；法国酒店铂尔曼将入驻……等，这些都是客户认可的项目价值，而其中五星级酒店铂尔曼更是给客户以尊贵身份的标签。