导读：
■市场呼声：人居，当然要大平层
■全球顶尖人居，均为此汹涌
■世界是平的，空间越复杂，离婚率越高
■梅沙湾首选的墅级大平层，月销3亿的最佳见证
正文：
■市场呼声：人居，当然要大平层
近日，@房地内参 负责人@尹香武 先生在其个人微博发布关于大平层都市豪宅的观点，引起了系列讨论，更触发了不少网友对大平层居住空间的热议。根据原微博：【大平层都市豪宅，应尽早开卖加推】能今年卖就别等明年卖：①3年来都豪有了极大的赚钱效应，致明年供应达历史峰值。②双年往往是小年。③经两年消耗，限购下购房资格是趋紧的稀缺资源，越后消耗越多。④银行对新的高价位还需0.5~1年适应，期间放贷将保守。⑤因价差极大化，外来资金动力减弱。
五个观点中，道出了当下市场情况，大平层豪宅需要加快节奏销售的重要原因，同时也折射了越来越多高端客户对大平层产品的偏爱。正如微博网友@Eleven的梦幻小镇 所言：自住房子肯定是大平层好于大复式和别墅洋房，舒适度高很多，客厅一定要大，楼层一定要高。
也有网友@zhongjinqin 则如此直接表示: 要换房就换大平层，尤其是厅要大，以前看过伪复式，确实没胃口。其实，前几年@房地内参 已发出系列声音，强调大平层春天已到来，而且随着时代与城市的发展，越来越多人们人居选择也更倾向大平层。皆因，世界主流人居如此，这也是对家庭关系的亲和表现，更是对事业工作的辅助与提升。
■全球顶尖人居，均为此汹涌
大平层豪宅的出现，已是全球顶级居住浪潮，被公认是别墅居住形态平衡互补、满足财富群体对都市繁华生活、大空间需求的顶级生活方式。事实上根据福布斯世界十大奢侈豪宅设计，大平层产品占据榜单七席之位。正是由于顶级财富人士对大平层产品的青睐以及热捧。
在世界级城市中心城区，由于土地稀缺性越来越强，可建设用地越来越少，建筑容积率趋高。加之市场竞争十分激烈，不少顶级资本客户对交通、景观资源和社区环境及周边商业配套等要求极高，既享受城市繁华也想要类别墅生活空间的大平层，则迎合了众多高端客户的需求。而这也正是大平层背后涌现的契机。
对于大平层的居住空间之好处，甚至有行业人士给出这样的典型评价：“世界是平的，空间越复杂，离婚率越高。”不止是地段优势，大平层的居住舒适性、家庭关系维护作用，远比一般住宅强得多的私密性，均成为吸引高端客户的重要原因。
■世界是平的，空间越复杂，离婚率越高
世界是平的，生活是简单的，居住空间是简洁的，那么在实际生活中，大平层的空间可以赋予居者怎样的实用优势？对此，我们总结了如下三点，以便给予大家更多的空间理解。
一、地段及产品优势。传统别墅豪宅虽有着一股无可抵挡的“纯自然诱惑”，远离闹市、环抱山野，但这种居住模式其实对实际工作与生活不太现实。且不说家人外出买瓶酱油都需要开车，作为社会顶尖阶层的人士，他们每天都在为社会创造经济财富，因此无论他们多么想与城市外的大自然亲近，最终还是难以真正离开城市。
大平层的出现，正好弥补了传统别墅稀缺的城市CBD核心地段及公共资源，同时因地制材的自然环境资源，也不逊于传统别墅。对于顶级阶层来说，能独享城市稀缺资源也能享受类别墅的人居空间，正是大平层胜出的重要因素。
二、实用优势。不同于一些传统别墅张扬财富的气势，大平层空间隐藏在城市核心地段，同时也更注重实用性功能，保证了自己与家人的大舒适生活空间，忙碌时也可以兼顾偶尔的工作洽谈或客户接待需求。
同时，大平层豪宅继承了别墅的超大尺寸基因，通过把主人房、衣帽间、书房、健身房、育儿室、影音室等功能分区进行优化升级，从而满足顶尖阶层的精准需求。加上系列空中花园、大露台庭院的规划，也为顶尖阶层的人居提供了享受城市稀缺资源的场所。因此，大部分顶级大平层豪宅，拥有宽景270度甚至360度的全景感观，已然让顶尖阶层们难以拒绝。
三、人际关系优势。宽楼距、一梯一户或两梯一户等设计保证了资本阶层需要的私密性和安全感，大平层豪宅所处的地段、所造的景观建筑、提供的高级会所等，拥有比独栋、联排别墅更强烈的“社区亲和感”。
而且大平层的空间，可以让一家人在同一层次空间都实现了亲近的对话，思想交流，可以促使家人之间的关系更加亲密，也可以让居家的老人、小孩可以方便地与邻里进行互动交流。难怪说，大平层其实是利于家庭生活，利于事业提升的。
■梅沙湾首选的墅级大平层，月销3亿的最佳见证
正是凭借大空间、大面宽、开阔通透、功能丰富、生活便利、居住和谐等特征和优势，大平层已经成为一线城市高端居住需求的主流方向。它将别墅的功能聚集在了一个平面上，大幅提升了空间利用率以及生活便利度，且空间颇具尺度感；更突破了普通公寓产品的设计理念，实现一层一户、大面宽、全景观的空间布局。
正是如此，当集城市最稀缺山海城、会议中心、奥特莱斯购物中心、双游艇会等顶级资源为一体的梅沙一号出现在市场时，傲然得到了众多顶级资产人士的欢迎。这从6月份销售数据来看，即可窥见端倪。得到最新消息，现正在售54席251-586平米墅级大平层的梅沙1号，6月份销售金额已突破3亿元，成为梅沙湾一带最炙手可热的大平层产品。
而且对众多顶尖阶层人士而言，目前深圳仍严格执行的商品住宅限购政策，促使更多被限制的顶级客户更倾向性考虑不限购不限贷的大平层产品。基于此，梅沙1号扼守深圳“第一世界”顶富区核心位置，坐拥270度山海湖景环幕极致景观，加上万科梅沙书院名校相伴左右，难怪收获了如此丰润的销售成绩。
