导读：
■稀缺空中墅演绎人生大境界
■除别墅外，深圳10年来实际使用率最高的产品
■深圳楼市近十年来最强的空间组革
■极致演绎空间美学，怀德公元！
正文：

■稀缺空中墅演绎人生大境界！

每座城市，都有值得记忆的标志，唯有标志性的城市精华地块，才能创造永恒经典的居住话题。那些因独特的人造与自然之间的互动而变得尊贵的场域，成就了这座城市在人们心中的永恒魅力。别墅无疑成为当代人一致公认的终极置业理想选择，是理想，但更是梦想。如今，即便是普通公寓住宅都堪称天价，别墅价格更是让人望而却步。

妥协？退却？这些都不能阻挡当代人对品质生活的不断追求。为满足这些都市精英们这样的居住需求，类似“空中别墅”这样的新名词，不断涌入人们视野。据了解，近年来不少品牌地产相继推出复式“空中别墅”产品，细细研究，其价格门槛远低于别墅、居住品质及私密性丝毫不逊色传统别墅，比如怀德公元近期推出的复式空中墅，一度受市场热捧！

■除别墅外，深圳10年来实际使用率最高的产品

复式为什么广受追捧？我们以怀德公元88㎡的5.6米挑高户型为例：除开楼梯所处的面积3.1*1.7=5.27㎡之外，其余部分都可以搭建楼板，通过夹层复合，做成复式以后，总面积相当于：88+(88-5.27)=170.73㎡。

另外，其余赠送面积18.8375㎡，包括：
1）通过利用调高走廊的上部空间，增加的衣帽间面积是4*1.95=7.8㎡。
2）上下两个观景阳台，一楼观景阳台是赠送一半面积(1.45*2.3)/2=1.6675㎡，而二楼观景阳台属全部赠送1.45*2.3=3.335㎡。一楼生活阳台赠送一半为(2.15*1)/2=1.075㎡。阳台合计赠送1.6675+3.335+1.075=6.0775㎡
3）上下凸窗为全赠送：2*3.1*0.8=4.96㎡
4）通过设计创新赠送的总面积为7.8+6.0775+4.96=18.8375㎡。

也即，通过夹层复合，做成复式包括所有赠送面积在内，
该户型的实得面积为170.73+18.8375=189.57㎡，比销售面积多了101.57㎡。
也就是说，该户型的使用率为189.57÷88=215.42%。这是深圳10年来除别墅外实际使用率最高的产品。

■深圳楼市近十年来最强的空间组革

若还是感觉不过瘾的话，我们再来算算总价。若以均价2.5万/㎡的价格来计算，购买该户型的支出为2.5*88=220万元人民币。但本户型实得面积为189.57㎡，如果要购买到设计面积189.57㎡的户型，需要的支出为2.5*189.57=473.93万元人民币。

户型相当于以220万的总价买到了一个473.93万的资产；
购房支出节约达473.93-220=253.93万元人民币，节约的幅度高达53.58%。

70年里本体维修基金与物管费合计节约27.73万元：
1）本体维修基金0.25元/㎡.月，节约101.57*70*12*0.25=21329.7元。
2）物管费按3元/㎡.月，节约101.57*70*12*3=255956.4元。
3）两项合计21329.7+255956.4=277286.1元=27.73万元

购房支出、及物管费与本体维修基金支出共计节约：253.93+27.73=282万元！
也就是说，购买88平米，得到189平米！
投资220万，即省282万元！等于立即获利128.18%。
这，就是深圳楼市近十年来最强的空间组革。

■极致演绎空间美学，怀德公元！

据悉，怀德公元推出的90平以下复式产品空中墅院，5房2厅2卫，两层灵动墅级空间，以平层价格打造富于优越感的墅级空间享受，创领深圳空间拓展之最。以88平米的建面，享四房或五房至尚空间，举世罕见的超高赠送率，总体可省百万费用之巨，极致演绎的空间美学，会客友聚，阅读休闲，阳台赏景，让全家人恣意享受幸福天地！

此外，更值得注意的是，怀德公元90平米以下复式，主卧套间空间尺度近50平米，实现5.6米主卧开间、进深达10米。而1楼以家庭活动空间为主，2楼以休息为主，互不干扰，实现了双阳台设计、动静空间合理，给予家庭成员更多私密性。

同时，在产品精装方面，进行全面考究，每个细节都根据人体工学的最佳标准进行考量。包括楼梯间、收纳空间的设计，在保证功能之时，更实现合理分布。这样的90平米复式精装产品，纵观全深已然也找不到第二个了。在户型朝向方面，大多数实现东、南向，且视野十分开阔，部分西向产品也十分合理，室内空间采光充足均好，这就使得室内各个功能空间都采光通风，居住舒适感极强，演绎极致空间美学！