导读：
■北上广深力证：学区房是最贵的豪宅！
■城市最稀缺的资源：学区房价值=孩子的未来！
■全球高产之城：深圳5.2万学位缺口绑架家长
■十二年一站式名校环绕：联投东方二期全新升级归来！
正文：

■北上广深力证：学区房是最贵的豪宅！

2015年可谓是一线城市豪宅的专场，豪宅价格天花板频频被冲破，北京玉渊潭公园附近钓鱼台七号院价格超过20万元/㎡；上海汤臣一品18万/㎡再次惊艳上海；而深圳海上世界双玺同样曝出20万/㎡的单价。无可复制的区位优势，天然成型的环境风貌，顶级奢华的装修建材，种种因素共同造就了顶级豪宅无可比拟的价格。

但若据此认为他们是城市最贵的房子，就大错特错了。北京最贵的房子不是钓鱼台七号院,而是在西单附近的文昌胡同的一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价达34万元/㎡。成就这间天价学区房的原因，是被认为是“北京最好小学”之一的实验二小就在这间天价房的学区范围内。
实际上，实验二小附近的文昌胡同一带普普通通的房源价格普遍都在15万元/平方米以上，这一房价水平无疑属于北京房价第一集团。孩子的教育永远是做父母心里的头等大事，教育关系着孩子的未来，寄托着家庭的希望，在教育资源争夺尤为激烈的一线城市，“学位房”才是真正永远不会过时的豪宅。

■城市最稀缺的资源：学区房价值=孩子的未来！

不只是北京，深圳楼市同样是学区房领涨房市榜。今年5月份深圳学位房片区的二手房均价为53422元/平方米，环比上涨10.5%，同比上涨31.3%，而同样是5月份成交的普通住宅二手房，均价只有35741元/㎡，环比上涨6.02%，同比上涨19.82%，两者相比不难看出，学区房的价值远远超过非学区房！

实际上，深圳学区房的快速价值升值一直存在，最具标志性意义就是百花片区学位房实现了4年翻番，均价突破12万，直接超越招商双玺，比肩深圳湾一号。这远远高于非学位房在四年内40%-50%左右的涨幅。而这样的高均价得益于百花片区内三个重点小学——实验小学、荔园小学和百花小学，两所重点中学——深圳外国语学校、深圳实验中学，以及大量的培训机构。

学区房价值超过非学区房的道理不言而喻。教育不论是对于国家，还是个人，都有着极其重要的影响。对个人而言，每个人的成长只有一次，我们对居住的选择，决定着儿女的未来，父母投资置业学区房相当于是提前给孩子前程买下一份保单。孩子的未来在父母眼中的价值，就是学位房的市场价值，每个孩子在父母眼中都是不可沽价的瑰宝，尚可用金钱衡量的学区房自是在可接受范围内！

■全球高产之城：深圳5.2万学位缺口绑架家长

但与北京不同的是，深圳学位的紧缺程度绝对是比北上广任何一个城市都严重的。作为全球“产能”最高的城市，深圳新生儿的数量逐年上升，这也使得深圳成为中国学位房最紧张的城市之一。而“单独二胎”政策的实施，让原本就已经非常紧张的深圳学位变得更加稀缺。根据相关机构预测，到2017年，深圳小一学位缺口约为5.2万人，初一学位缺口2万人。

深圳今年公办小学一年级学位紧张到什么程度？2.6万个！除盐田和大鹏新区外，其他各区普遍预警和告急。据深圳市教育局披露的信息显示，其中福田小一学位缺口4500个，南山小一学位缺口达到3734个，龙岗小一学位缺口更是高达1.1万个，宝安则有39所学校学位比较紧张。

这导致了市场对学位房需求的持续旺盛。这一点从目前80后家长普遍的幼儿园学位焦虑症上体现的非常明显。教育资源稀缺，名校资源更是高价难求。在此等水深火热之际，联投东方二期携一站式名校教育配套登场，绝对是市场的不二之选！

■十二年一站式名校环绕：联投东方二期全新升级归来！

联投东方享有的一站式名校环绕：省一级名校松岗中学、松岗第二小学近在咫尺，周边还有东方小学等，其中松岗中学连续三年被评为深圳市高考工作先进单位和宝安区初中教学工作先进单位，2014年更是荣升为宝安第一中学。此外项目的二期规划有12班幼儿园、三期也规划幼儿园及小学。十二年一站式名校教育无疑构成了联投东方项目的一大价值点，促进项目价值的提升，相比周边其他项目，优势非常明显。

而从联投东方整体看，项目集高端住宅、商务公寓、品牌酒店、企业办公、国际商业于一体，全业态综合是深圳西部首个真正意义上的综合体，建成后建筑总面积将逾百万平方米。其所呈现的生活、居住氛围浓厚。

今年推出的联投东方二期产品是在一期的基础上全面升级，二期产品是整个联投东方综合体的“城中之城”，总建筑面积超过35万平米，本身就是中型综合体项目，业态丰富，规划有2万多平米的沿街商业及3200平米的幼儿园配套，其中120米的超高层地标性建筑涵盖了酒店、商务公寓、写字楼，500强万豪集团旗下的万怡酒店已经签约进驻。

联投东方项目周边配套完善，除去项目自带的约5万平米的“联投东方PARK”一站式购物中心外，还有松岗天虹、喜港城、星港城、百佳超市、佳华商场、集信商场等繁华的商业配套，更有松岗体育中心、松岗文艺中心、松岗公园等核心市政配套；更优美的生活环境、更便捷的购物体验、更优质的教育资源、更舒适的居家尺度，体现了联投东方以客户需求为核心，打造更加舒适实用的优质生活！

联投东方项目产品尊重每个家庭的生活空间，约7.5米双厅开间设计，约4.5米超大阔景阳台，极致景观，全视野慵懒超长中轴园林绿景，拉阔生活宽大的同时，更带来更开阔的人生境界，更无垠，舒适、静谧的生活，犒赏自己，更犒赏家人！

精工打造配备现代化科技，注重您安全指数的高标准门禁与安防系统，关怀您生活舒适度的LOW-E中空玻璃，改善每一天室内环境与清新呼吸的新风系统，一切配备，都只为您更完美的生活体验。二期合计可售住宅1423套，包括约76-140平米的高拓三至五房，敬请期待！

乐融热线：0755-2332 2222