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营销万象
终结“房恼”,太原寰宇天下钜献115㎡三房!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-07-14 16:20:03点击2650


导读:
■三房成交占比连年上升,成市场绝对主力
■“选择困难症”肆虐三房市场,如何智取?
■寰宇天下约115㎡经典三居,80万终结“房恼”
正文:

■三房成交占比连年上升,成市场绝对主力

现代社会一家三口为主的家庭结构格局,决定了三房产品占比持续上升。数据显示,2015年上半年27个重点城市的三房成交占比高达48.37%,继续保持上涨趋势,已然成为市场的绝对主力。

除了受社会家庭结构的影响,从产品的功能性来看,相比三房之外的其他户型产品,三房产品的适用性更广泛。首先,三房产品不仅能满足三口之家,解决有打算升级为四口之家的空间需求,还能满足基本的三代同堂,空间利用更具灵活性。

其次,三房产品广受市场及客户的青睐,与其空间的高利用率也密不可分。对于客户来说,户型空间太小,在不能满足拓展性空间需求的同时,居住舒适性也会降低;太大虽能保证舒适性,但容易造成空间浪费。综合来看,面积折中的三房更能满足大部分市场客户的需求。

■“选择困难症”肆虐三房市场,如何智取?

尽管三房产品是市场绝对主力,但目前三房市场客户的“选择困难症”却非常明显。困惑之一源自客户本身,和三房在楼市产品中所处的折中地位一样,三房的主力客群就像楼市客群中的夹心层,向上不能像顶尖阶层,随心所欲不看价格,仅凭喜好选房;向下无法如蜗居一族,降低居住标准,影响生活品质。

其次源自产品,一般表现为:地段好的,总价高;地段不好的,则交通不便;配套好,则噪音大;配套不好,环境又跟不上;资源好,户型又不行,户型好,品牌又跟不上……各种短板瑕疵,让购房者难寻心头好。综合来看,对于这部分群体而言,面积适中、功能完备、配套齐全的三房,才是解决其“买房困惑”的最终办法。

在此背景下,中海寰宇天下可谓开辟了全国三房市场的新天地,项目地处太原唯一地理中心极,占据城市最精华的资源集中地,拥有太原最发达的交通、最齐全的配套、最稀缺的生态资源等,加上项目打造的约115㎡三房户型,将终结购房者的这些购房烦恼。

■寰宇天下约115㎡经典三居,80万终结“房恼”

中海·寰宇天下北面紧邻的太原城市中轴线——迎泽大街,与太原南北向最重要主干道——滨河西路快速路与之交汇形成十字金廊。项目所在位置,正是太原唯一地理中心极,也是太原最核心金融商务圈——迎泽大街金融商务圈所在

由此,中海·寰宇天下在占据路网、轨道等组成的便捷交通条件的同时,享受着城市中心最完善的资源和配套。项目周边丰富的商务、商业、教育、医疗、生态等配套设施,加上中海地产的品牌价值,使之晋升成为太原核心区目前唯一的“全配极”物业。

综上来看,项目的地段、资源、配套、环境等都是无可挑剔的,那项目的户型产品、价格又如何呢?以项目打造的约115㎡三房两厅一卫户型为例,经典三居格局方正,充分利用每寸空间;人居动线规划合理,会客与休息区域分隔明显,动静分区保障私密空间;落地宽窗,自然与城市繁华双向观景和谐共融。

如此经典的三房设计,不论是三口之家还是三代同堂都能满足,更有约80万的低总价。综合来看,寰宇天下约115㎡三房设计,不论是功能性、舒适度、价格区间,还是地段、资源、配套、品牌,都是终结三房客群“房恼”的不二之选。


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