导读：
■莱者不凡：住宅→商铺→写字楼，一路受追捧的CBD核心最大盘
■国家级的甲写综教，莱蒙中心占据红谷滩价值至高点
一、世界是城市的，城市是CBD的，CBD是核心的
二、最具价值的城市核心区，必有代表性的商务综合体钜作
三、南昌莱蒙中心，筑造南昌首席商务综主
■区域唯一性
一、江西未来唯一省级中心&南昌未来唯一城市中心：红谷滩
二、商务极成型，红谷滩CBD价值进入爆发期
三、城市中轴上，莱蒙中心完善城市的“脊梁”
■产品的唯一性
一、5#莱蒙中心写字楼价值：红谷滩CBD核心双子商务地标
1、南昌首座垂直绿化写字楼
2、得房率高达70%以上
3、20部日立品牌高速电梯，商务效率扶摇直上
4、三层大型地下停车库，南昌写字楼极限配置
5、中空Low-E玻璃立面，现代大气的硬朗商务地标
6、突破常规的4米层高，锻造一流顶级商务空间
7、2000㎡泛大堂设计，云端商务气派
8、CEO的尊崇礼遇，总裁级洗手间
9、约1.8米电梯过道，出入也很有面子
10、约1800—2000㎡总部级空间，可自由百变组合
二、3#莱蒙中心独栋办公价值：南昌唯一的独栋总部
■交通的唯一性
一、接驳地铁1号线会展路站、毗邻规划的2号线，奢享双地铁复合价值
二、家门口的高速路，上连昌北机场、下接昌西高铁：接驳世界脉络
三、“十纵十横的城市主干道+大桥+过江隧道”，商务效率得到充分保障
■品牌的唯一性
■财经大咖郎咸平助阵，莱蒙130㎡起综合体写字楼入市在即
正文：
■莱者不凡：住宅→商铺→写字楼，一路受追捧的CBD核心最大盘
2014年度唯一非一线城市销售额30亿以上的楼盘、南昌中轴线上唯一的公园式综合体、南昌唯一拥有独栋式商业及商办的楼盘、红谷滩CBD核心圈绝无仅有的近百万㎡大体量……南昌莱蒙都会自2013年底首批住宅产品问世以来，就成为业界关注的焦点。
在去年全国楼市低迷的行情下，南昌莱蒙都会10个月内10开10售罄，斩获34亿傲人业绩，逆市创下巅峰之路而问鼎华中楼市，足以证明项目的不凡价值。并且，今年4月中旬，项目的商业首次入市，推出首批70-300㎡沿街商铺当天1小时内售罄而收金6亿，再次创下南昌楼市的大爆点，而没抢到的投资客正紧盯着项目的二批次商铺单位。
如今，更令人瞩目的是，在住宅、沿街商铺掀起全城热销后，项目的写字楼产品——130㎡起莱蒙中心也将震撼上市。写字楼由两部分构成，其一是两栋23层高商务塔楼，另一是全城唯一街区式独栋总部。该产品将打破南昌“呆板、传统、功能单一”的模式化办公，诠释“绿色、生态、健康”以及“集约化、高效化、智能化”的全新办公理念，为南昌龙头企业打造出先进的世界级商务综合体，以匹配所处的CBD核心身份。
■国家级的甲写综教，莱蒙中心占据红谷滩价值至高点
一、世界是城市的，城市是CBD的，CBD是核心的
按照区域经济发展规律来说，占据世界主导地位的是城市，而城市是CBD的，但CBD是核心的！CBD即中央商务区，是城市的商贸、金融、信息、文化、会展及办公集约化场地，是城市经济发展的火车头。对国内来讲，CBD是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说，CBD是一个进入中国中心城市的门户。
伴随着中国经济的发展、国际地位的提升，大批跨国公司、金融机构进入中国，以及国内企业的壮大而发展全球业务，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。
因此，城市加强建设CBD，有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资，同时也为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。而CBD能否成为关乎城市发展的制高点，最重要的是建好中央核心商务区，它是中央商务区的龙头，是人气的主要活动区域。
二、最具价值的城市核心区，必有代表性的商务综合体钜作
伴随着城市中央核心商务区的形成，必有代表性的商务综合体诞生。商务综合体就是将城市中的商业、办公、居住、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
商务综合体依地段而生，城市一般都在CBD区域就会出现高档次的复合建筑楼群。其功能不能是单一的，而是复合性的，从这一点来看，CBD本身就是一个庞大的综合体。如美国纽约曼哈顿的洛克菲勒中心、法国巴黎的拉德芳斯、日本东京闹市区的六本木、北京的国贸中心等，都是典型的CBD区域的商务综合体。
以北京的CBD规划方案为例，CBD整个建筑规模控制在1000万㎡之内，写字楼约占50%左右，公寓占25%左右，其它25%为商业、服务、文化及娱乐设施等。从一个大的综合体理念开始，再通过一个个小的综合体的建设，最后形成一个大的综合体，共同促进CBD的整体建设。
三、南昌莱蒙中心，筑造南昌首席商务综主
其实，因城市化进程与经济发展，不仅有商务综合体的出现，还有居住综合体、商业综合体、旅游综合体以及产业综合体等鳞次栉比的出现，根据不同功能的侧重有不同的称号，但是都可以满足人们多方面的需求，从时间上、空间上，令工作生活更方便快捷。
由于综合体的优势明显，当下人们购房置业、投资商铺或者写字楼，偏爱于综合体项目。众所周知，楼市是国民最为重要的投资，住宅、写字楼既是稳定性强的资产品，又代表着居住形象、企业形象，“你是你所住”，在人交往相处中，处于何地、何种物业，已是一种标识。而综合体无疑将成为第一眼就俘获客户芳心的地产教主。当然这里所说“综教”，不同于人们平时所说的“宗教信仰”，而是一种对于高品质、高价值、高效、时空集约化的追求。
聚焦南昌，最能满足南昌人综教，当属于位于红谷滩CBD核心的百万㎡综合体——南昌莱蒙都会。其写字楼产品——莱蒙中心，也运用综合体形态，集成“商务+商业”两大业态，底三层为商业旗舰，令商务人士享受高端的商业服务快人一步，构建新型潮流平台，也将筑造南昌首席商务综主。
■区域唯一性
一、江西未来唯一省级中心&南昌未来唯一城市中心：红谷滩
2015年4月5日，国务院批复《长江中游城市群发展规划》，南昌正式纳入长江中游城市群，上升为国家战略建设城市之一，将推动城市进入下一轮经济增长峰。江西“十二五”规划总投资超过3万亿，主动对接上海自贸区建设。南昌第三产业的迅猛发展，将产生更多的办公需求，催生写字楼经济的繁荣发展。作为江西火车头的南昌，红谷滩CBD俨然成为城市发展中心。
自2002年始，根据政府规划与城市发展需要，南昌城市中心形成了从旧城中心八一广场向红谷滩新区的转变，形成了南昌的第二代城市中心。并获得了政策、资本、人气的全面倾斜支持，土地产出远超各大区域，逐步走向一个四通八达、政务环绕、商业领先的全省最具价值城市核心经济政治带。这种城市中心的转移如同福田区之于深圳、陆家嘴之于上海，形成城市更具生命力与影响力的发展极。
如今，众多规划利好一一呈现，红谷滩中心价值即将全面兑现。除了形成绝对的政务中心外，6重交通体系（第七座跨江大桥、2条地铁线、1条过江隧道、高铁、高速、机场）助推红谷滩发展；十余家银行总部及近百家金融、证券、保险机构进驻，再加上莱蒙、百盛、万达三巨头鼎力支撑，230万方高端综合体集群，开创南昌全新商业中心、商务中心。
二、商务极成型，红谷滩CBD价值进入爆发期
经过十几年迅猛发展，南昌完成红谷滩CBD的华丽转身，成为南昌第二个经济增长极。红谷滩CBD区写字楼集群产生商务集群效应，带来商务经济的聚合，物流、人流的导入，从而产生巨大的商务爆发力，引发租赁和购买双重经济效力。据南昌房地产经纪公司数据部显示，2015年上半年红谷滩写字楼物业，无论是销售金额还是销售套数皆数全城第一！
如今的红谷滩新区，已成为企业家、野心家群雄逐鹿之地，4.28平方公里CBD中心区内，80栋高楼拔地而起，超100万方写字楼集群落成，吸纳银行总部、金融机构、企业总部等机构入驻，商务极形成，红谷滩CBD价值裂变，商务影响力引爆华中。
三、城市中轴上，莱蒙中心完善城市的“脊梁”
每一座具有世界级竞争力的城市都有一条城市中轴线，汇聚了整座城市最为贵重的资源与配套。譬如纽约曼哈顿的第五大道，华盛顿从林肯纪念堂到国会大厦，再到巴黎的卢浮宫到凯旋门的，北京的天安门广场到鸟巢、水立方……中轴既是城市的国际文明线，也是聚合城市优质资源的国际生长线，处在城市中轴线上的居所拥有着无可比拟的价值，代言着一座城市的极致荣耀。
城市中轴线，集聚政治、经济、文化、生活地标，成为城市发展脊梁骨。而在南昌，从老城的北京东路、中山路到红谷滩的会展路，包括有省政府、市政府、八一广场商圈、中山路胜利路步行街、恒茂梦时代广场、绿地中央广场、万达广场等，占据6大中心（省市双行政中心、交通中心、商务中心、金融中心、商业中心、富人中心），可谓是整座城市的价值原爆点。
作为南昌首个百万㎡综合体，莱蒙都会扼守红谷滩CBD中心最后一块商业用地，核聚省商业、商务、政务三大中心，周边市政千亿规划作先导，1公里内200万方商业体密集围合，商务配套成熟完善。因此，在这个他处无法比拟的中心商务地位上，莱蒙中心超5A写字楼的出现，填补南昌未有全能商务办公的空白，无疑在完善这座城市的“脊梁”。
■产品的唯一性
一、5#莱蒙中心写字楼价值：红谷滩CBD核心双子商务地标
1、南昌首座垂直绿化写字楼
莱蒙中心运用垂直绿化体系，这将是整个南昌市内独此一家。写字楼作为平日办公的地方，人每天1/3的时间在这里，其环境质量直接关乎着身体的健康，因此，写字楼进行绿化已成为一门重要的课题。莱蒙中心步南昌之先，吸引大众视线，也更具地标意义。
在业内人士看来，莱蒙中心的垂直绿化体系，颇具实用性。除了过滤灰尘和烟雾颗粒，生态、养眼、降低噪声外，还可防止昼日温差和紫外线对建筑的损害，从而延长建筑的使用寿命。并且植被通过光合作用为办公楼提高负离子浓度，可以调节人的神经系统，有益员工身心健康。
2、得房率高达70%以上
因高档写字楼的公摊面积较大，如过道、电梯、公用卫生间等，故得房率不是很高，一般在60%-68%之间。而莱蒙中心的写字楼得房率能达到70%以上，这在寸土寸金的CBD核心区来说，企业主无疑得到大实惠。
3、20部日立品牌高速电梯，商务效率扶摇直上
日立电梯一直以来都以“环保与高速”而受到外界赞誉，其拥有最先进的电梯控制技术与节能技术；其位于上海的电梯技术研发中心是国内领先的一流电梯技术研发机构，它以超高速电梯等高端产品的技术研发为核心，建立有自主知识产权的高端产品应用技术体系。
这也是区域仅有的国际原装欧码轿厢，豪华阔绰空间，配置高级管理控制系统，可根据人流量自动调控电梯运行，无论你身在何处，42秒内电梯速达，瞬间切换商务与商业的空间角色，全面提高客户的生活效率与愉快感受。
4、三层大型地下停车库，南昌写字楼极限配置
近1500个停车位，车位配比达1:80㎡的超高车位比，达到南昌写字楼车位配比极限，保障了商务的高效性。
5、中空Low-E玻璃立面，现代大气的硬朗商务地标
莱蒙中心采用双银LOW-E中空钢化玻璃立面设计，厚达12MM的空气层厚度，比目前写字楼普遍采多出2-4MM，能够阻挡更多的太阳热辐射热能，同时传热系数更低，能进一步提高外窗的保温性，达到真正的冬暖夏凉，创造舒适惬意的办公环境。
另外，加厚的中空玻璃可以将室内噪音控制在35分贝以内，甚至达到睡眠噪音允许范围内，有效降低噪音，最大程度上保持了办公空间的静谧！
6、突破常规的4米层高，锻造一流顶级商务空间
莱蒙中心底三层为4.5米挑高、标准层为4.2米挑高，超越普通写字楼3.6-3.9米层高，绝对是一线商务写字楼中佼佼者，比肩香港中环的写字楼标准。4.2米建筑层高，拉阔企业商务空间及视野，在满足人性化空间舒适要求之余，尽展豁达的商务气度与企业排场。
7、2000㎡泛大堂设计，云端商务气派
莱蒙中心设置4重入户大堂，地上一层至地下三层均有精装入户大堂设计。其中，地上一层是占面大2000㎡泛大堂设计，9米层高、双扇旋转门、石材地面，具备五星级酒店标准。同时，底三层为全玻璃支撑、无边框设计，视野无遮挡，为南昌首创，企业可享有一线城市同等高端配置。
商务人士都懂的，写字楼大堂既是写字楼的门面，更是企业形象的展示窗口。莱蒙中心打造这般的大面积奢华的大堂，可充分营造气派阔绰的商务大堂形象；配上高档天然石材，气派十足，完全可彰显入住企业的尊贵身份和品牌实力。
8、CEO的尊崇礼遇，总裁级洗手间
为匹配企业总裁身份，莱蒙中心每层写字楼的四个角都特设总裁级专属盥洗室，并实现预留落水管，满足人性化办公需求，这将有效提高了领导办公的舒适程度，带来匹配世界领袖的特别私属感受，以细节彰显CEO世界级待遇。足见项目的设计师在人性化方面的考虑，非常周全。
9、约1.8米电梯过道，出入也很有面子
莱蒙中心两边的电梯过道宽度达到1.8米左右，这要比当下很多甲级商务大厦要宽敞的多，这首先会有效地避免大厦每层内工作人员上下班使用电梯时造成的拥挤；其次，电梯过道内通风性、采光性会增强，空间大，空气流畅、光线明亮对商务人士出入公司来说都是一个好的开端。
10、约1800—2000㎡总部级空间，可自由百变组合
约1800—2000㎡的总部级标准层及约130-300㎡的单元面积，自由组合灵动百变，实现资产灵活配置，可满足不同规模企业需求，又能满足与其匹配的商务空间，享有卓越平台的优异资源，为企业形象提供至高标准。同时还可以“以租养房”，将1800—2000㎡一部分自用，一部分划分成适宜出租的小面积空间出租。
二、3#莱蒙中心独栋办公价值：南昌唯一的独栋总部
临街超大展示面，屋顶设置大广告位，每层可创变出广告位；保温一体化墙体设计，节能环保更高端大气，南昌首创；门窗采用断桥铝合金+Low-E中空玻璃，红谷滩唯一在售独栋写字楼，实力企业的最佳名片，具备不菲的形象价值。
每户均配电梯，多重精装入户大堂；地下门厅接近100平赠送；每层都送设备空间，顶层赠送屋顶花园；一层4.8米，标准层4.5米；外立面预留广告位，更强的昭示性和实用性；分层产权，满足多业态同栋经营……还有独立出入口、独立形象面，极为舒适的商务办公空间，对于中小企业来说，无疑是最佳办公选择。
■交通的唯一性
一、接驳地铁1号线会展路站、毗邻规划的2号线，奢享双地铁复合价值
南昌有史以来第一条地铁线，地铁1号线开通在即，目前24个车站主体结构全部完成，48公里隧道2014年底实现全线洞通，61公里轨道也近完成铺轨，计划将于9月5日至12 月4日进行试运行；12月31日开通试运营。莱蒙中心商业部分无缝接驳会展路站，将成为南昌首现的地铁上盖商务综合体。
根据地铁1号线的规划，位于红谷滩新区的地铁站点共有7个，分别是长江路站、珠江路站、八一桥西站、绿茵路站、会展路站、地铁大厦站以及秋水广场站，红谷滩外连接到中山西路、八一广场、青山湖、艾溪湖、奥体中心等，全城最繁华的商业区、娱乐休闲中心、成熟居住区、总部基地区、高端金融区、景观区可一线抵达。并且该线路未来可与2、3、4、5号线换乘，交通地位可见一斑。
现代商务体系中，时间与效率是运营城市经济的决定因素。莱蒙中心无缝接驳地铁1号线会展路站，即掌握城市经济繁荣的大动脉。还值得一提的是，莱蒙中心还毗邻地铁2号线，离地铁2号线规划的地铁大厦站、雅苑路站均在700米范围内，步行15分钟内即到，其中地铁大厦站是地铁1号线与2号线换乘站，人流、财富流更加集中。
地铁使交通时间标准化，快速、便捷，引导着人流的聚集，已成为城市经济繁荣的大动脉。“地铁一响，黄金万两”，全世界各大城市无不遵循此条金科玉律。莱蒙中心傲拥双地铁复合价值，抢占商务效率先机，堪称地铁时代的商务价值典范。
二、家门口的高速路，上连昌北机场、下接昌西高铁：接驳世界脉络
莱蒙中心还毗邻昌九大道快速路即枫生高速，九江方向、昌樟高速。快速接驳周边地市，将地市企业和客群引入红谷滩，进一步吸纳1500万人（宜春、上饶、九江）。并将新增怡园立交、会展立交，辅以南昌绕城高速、昌同高速、福银高速等多条高速路，打造华中交通核心。
通过昌九大道快速路，从莱蒙中心出发，可20分钟到达北向直线距离20公里的南昌昌北国际机场，10分钟抵达南向直线距离9.5公里的南昌西站高铁站。南昌国际机场，现已开通80多条航线，直通国内外50多个城市；南昌西站更是将打造辐射华中地区经济圈的交通枢纽，莱蒙中心接驳高速路，快速连通机场与高铁，无疑保障了国内以及国际商务效率，接驳世界脉络，具有长远的价值。
三、“十纵十横的城市主干道+大桥+过江隧道”，商务效率得到充分保障
除此之外，此外，项目周边还有双桥（南昌大桥、八一大桥）交汇，红谷滩十纵十横便捷交通网络，碟子湖大道、凤凰大道、会展路等中心区主干道围合成畅达交通网络；还临近规划建设中的过江隧道，红谷隧道赣江东岸围堰一期工程顺利完工，其将洪城商圈、老城区繁华商圈与红谷滩商圈融合畅通。
总之，在地铁、高速公路、高铁、机场、过江隧道，以及密集的城市主干道，众多交通优势的聚集下，莱蒙中心的商务效率已得到充分保障，无论是市内、国内以及国际业务上，都可找到最优的出行方案。
■品牌的唯一性
莱蒙国际1993年成立于香港，立足于深圳，放眼全球。2011年3月23日，在香港联交所有限公司主板成功上市，股票代码HK3688。首个交易日交投量约3210万股，总成交约港币1.74亿元，成为内地首个房地产企业登陆香港联交所主板的IPO项目香港港交所主板上市公司。2013年中国蓝筹地产最具投资价值上市企业。
行业20载，12城16座标杆。其中，所创造的【莱蒙系】城市综合体系列品牌，成都莱蒙都会、杭州莱蒙商业中心、东莞莱蒙商业中心……莱蒙国际已在7个城市打造约200万平方米综合体，其中已落成的城市综合体的出租率都在99%以上，凸显出其在商业运营方面的能力。每一座【莱蒙系】综合体，都主导一个城市价值主流，聚变一个城市的新中心，莱蒙国际商业运营享誉业界。
此次，所打造的南昌莱蒙都会，是莱蒙国际又一大重磅力作，且与世界鼎尖设计团队紧密互动，英国思嘉伯集团、美罗控股有限公司、第一太平戴维斯Savills、加拿大毕路德国际（BLVD）、澳大利亚HASSELL、沃尔玛、中建一局、洲际国际酒店集团……从资金的运用、到建筑设计、园林设计、商业服务等，联合世界级卓越的品牌实力，不懈努力深化莱蒙的品牌核心竞争力，标杆之上再筑新标杆。
2012年9月27日，莱蒙国际以19.2亿巨资拍得红谷滩DAEJ2012025号地块，位于南昌红谷滩新区金融大街以西、规划路以北，被誉为红谷滩的最后一拍，是2012年以来南昌市出让土地面积最大、地理位置最好的综合性商住用地。莱蒙国际携优质形象和卓越的中高端地产开发经验，以红谷滩绝无仅有的百万㎡大体量，打造南昌综合体新标杆。
■财经大咖郎咸平助阵，莱蒙130㎡起综合体写字楼入市在即
综上，莱蒙中心傲居红谷滩CBD绝版中央地段，背靠CBD内最大的综合体——莱蒙都会，城市的中轴线上，聚拢城市政务、经济、文化、生活的中心坐标，地铁、高铁、机场、高速等交通条件完善，众多优势的聚集下，堪称创造了国家级的甲写综教。
产品上，莱蒙超集办公内外兼修，23层超5A写字楼，拥有垂直绿化体系、2000㎡奢装泛大堂、4.2米超高标准挑高、130㎡起灵活空间、3层超大停车库、20部高速电梯……且打造“商业+商务”双栖商务价值，令生活元素与商务融合，开启南昌全新办公高度。红谷滩CBD核心商务的王牌产品，130㎡起综合体写字楼，势必引发新一轮的争抢。时不我待，过期不候！
据悉，莱蒙都会写字楼新品——莱蒙中心，将于本周末即7月19日盛办产品发布会，届时，财经大咖郎咸平将做客莱蒙都会，“评南昌，谁赢先机”，千万别错过！
