导读：
■深圳楼市持续高温模式
■从二手房市场，洞悉购房者对4房的饥渴需求
■万科开启全新奢华人居模式，在云城实现一步到位
正文：

■深圳楼市持续高温模式

自330新政以来，深圳楼市开启高温模式，部分购房者已被烤得外焦里嫩。据规土委数据显示，5月深圳一、二手住宅成交量高达19484套，接近2009年峰值；特别是原关内区域的楼盘，销售火爆，价格也不断被刷新。

从区域来看，南山区楼盘的火爆可以用哄抢来形容，尽管其价格高企，依然挡不住置业者的热情。而且，区域中推出的新房大都为豪宅产品，一经推出都会引来争抢，整个区域是处于供不应求的状态。

有一部分置业者也因此转战二手房市场，据数据统计，深圳二手房5月均价36819元/㎡，其中南山均价高达52060元/㎡，在不到三个月的时间内上涨60%左右，领跑全市。大量房产中介也表示整个南山区二手房放量都非常少，只要有一套放出，不出一个星期就被出售，容不得半点犹豫。

■从二手房市场，洞悉购房者对4房的饥渴需求

从户型需求上看，市场大部分放出来的盘都是以2房为主，但是很多人首次购房不免都希望能够“一房住到老”，亦有人认为首次购房或是为婚姻筑爱巢，日后有能力再进行改善性购房。而统计分析得出，对于首次购房，65%购房者更偏向于购买3-4房的中大户型单位。

每个人购房的愿望皆有不同，在户型选择上面，首次置业的购房者有不同的想法，与其未来需再购房作为改善性住房，倒不如一次到位，通过贷款直接购买3-4房的中大户型单位，一可避免在购房消费上的再次花费投资，二可为日后婴儿出生提供成长条件，又可为双亲父母提供养老同住的生活条件。

万科云城作为万科品牌在南山的首次亮相，积蓄了31年的经验，抢占先机，在南山最具发展潜力的留仙洞总部基地精心打造的产品，在南山区房价高企的情况下，项目开盘均价5.5万/㎡，赢得了市场争抢。而项目即将推出的135㎡奢装阔绰4房户型，在供不应求的情况下，更显稀缺。

■万科开启全新奢华人居模式，在云城实现一步到位

万科云城即将推出的奢装阔绰4房户型方正，不仅满足了置业者的空间需求，在设计上也为业主考虑入微。在入口玄关设计，并且设计有收纳功能，有效提升空间实用率；同时，该户型拥有罕见的双套房设计，可以尽享尊贵人居空间；值得一提的是，此户型是以高标准精装为准，更是全面诠释了奢华生活品味。

在市场供量严重紧缺的情况下，万科云城的奢阔4房户型成为市场关注焦点。而且项目作为中国首个互联创新城，打造了首个“云+”智能社区，完美的将智能化住宅与智能生活结合起来。利用智能技术，万科云城为业主生活提供了实实在在的便捷与保险！

而且，为了给业主最健康的生活，规划打造深圳首个绿色长廊，未来成为创新产业核心区同时，还将提供绿色休闲、餐饮、社区营地等功能。科学健康园林，容纳泳池、儿童游乐园、户外会客厅、多功能活动草坪、知识园、漫步道、老年活动区等绿色生活场，呵护全家人生活。据悉，135㎡奢阔户型样板间预计7月底推出，敬请期待！