近日，宗地号为T107-0002的鹏瑞深圳湾1号，进行了项目南地块项目二期、三期工程划许可内容及总平面图设计变更情况公示。该项目位于南山区东滨路与科苑路交汇处，由深圳市鹏瑞地产开发有限公司开发打造。

项目二期工程具体变更内容为：计容积率建筑面积由63769.45㎡改为62209.05㎡；不计容积率建筑面积由559.94㎡改为621.53㎡；规定建筑面积由53052.99㎡改为50478.46㎡；核增建筑面积由10716.46扩大11730.59平方米；规定建筑面积中商业建筑面积由26380㎡改为25145.98㎡；办公面积由原来的0㎡改为885.14㎡；商务公寓建筑面积由20954.99㎡改为18907.74㎡；酒店建筑面积由5718㎡改为5539.6㎡。

项目三期工程具体变更为：计容积率建筑面积由147103.68㎡改为151492.11㎡；规定建筑面积由140498.29㎡改为143101.22㎡；核增建筑面积由6464.57㎡改为8390.89㎡；规定建筑面积中商业建筑面积由2301.73㎡扩大3533.96㎡；办公建筑面积由68925.99㎡改为68024.26㎡；商务公寓建筑面积由39988.57㎡改为42082.69㎡；酒店建筑面积由29282㎡改为29460.4㎡。

同时，深圳湾1号二期、三期的总平面设计也发生变化，分别为二期、三期经济技术指标变更、建筑轮廓细部调整、层数由32层改为29层，塔楼高度由128.590米改为119.390米，屋面核心筒标高由119.390米改为120.390米。

从深圳湾1号目前公布的二、三期工程及总平面图设计变更方案来看，业态的综合优化，塔楼层数减少和高度降低，意味着将来深圳湾1号的业主们，将可以享受到更舒适、规划更合理的居住环境。