导读：
■从楼市金科玉律，看怀德公元潜力几何？
■坐地升值，怀德公元镜鉴最被轻视的价值高地
■怀德公元绝版复式，入驻“空前”的最佳契机
正文：

■从楼市金科玉律，看怀德公元潜力几何？

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”这一论断道出了房子价值的真谛，一直以来被誉为房地产投资的金科玉律。以豪宅为例，决定豪宅价值事实上并非建筑本身，而是豪宅所处地段。因为建筑本身是可以复制的，而地段复制的可能性几乎为零。

譬如位于市中心的老房子即使非常破旧，依然可以卖个好价钱，甚至比郊区别墅的均价还要高。可见，地段对于楼盘价值的支撑作用显而易见，是“楼市硬通货”的必备要素之一。此外，从不同时间段来看，占据优势地段的楼盘，常在楼市调整期变化幅度较小，而在楼市复苏时则能更快恢复元气。

由此可见，一个好地段，不仅意味着交通便利、配套完善、成熟人居氛围或人文资源等优势外，更意味着房产未来的升值潜力和良好的抗跌性。占据前海大空港双核交汇黄金区位的怀德公元，依托前海自贸区概念和6倍于前海的大空港规划，集萃中心地段全系配套……从地段论的角度看，项目未来升值潜力不容小觑。

■坐地升值，怀德公元镜鉴最被轻视的价值高地

从怀德公元所处地段来看，随着深圳中心西移，“前海—大空港”西部发展走廊已成为深圳城市发展的战略重点和主攻方向的大背景。其中前海崛起的国家战略和自贸区概念的落地，让深圳西部异军突起，成为深圳楼市的焦点。与此同时，位于深圳西部前海延线的大空港，其战略意义也在不断强化，规划面积6倍于前海，未来概念比前海更具爆发力。

值得一提的是，根据最新《大空港地区综合规划》，深圳第二会展中心选址落定在宝安大空港机场北片区。会展经济作为关联产业发展的引擎，周边一般会形成相关配套企业的聚集区。正如福田会展中心是目前整个深圳最繁华的区域，第二会展中心所在的大空港区域也将成为下一个城市繁华区。

此外，依托片区内完善交通网络，怀德公元占据四维资本流通先机，毗邻地铁11号线，近距离地铁10号线福永站，加上国际空港、107国道、福永码头等形成四维立体交通，辐射四千亿大前海中心效应，奢占大空港优质资源平台，可以说项目所处地段升值潜力不可限量，当然口说无凭。

实际上，地段论除道明了地段是房子价值的真谛外，也从另一个角度告诉人们，房价是地段价值的验金石。怀德公元所处地段的升值潜力，除了可以从周边区域房价的上涨中窥见一二，项目从首次开盘与如今加推，短短半年时间内的均价对比，就是最好的证明。可以说，怀德公元所处地段是前海大空港范围内，最被轻视的价值高地。

■怀德公元绝版复式，入驻“空前”的最佳契机

为何这么说呢？首先以前海为例，2010之前的前海，房价约2万元/㎡左右，随着2010年前海新区被被确定为国家级新区后，受前海大辐射的片区房价不断飙升，片区内某楼盘在2014年已超6万元/㎡，到2015年前海自贸区概念落地，如今已超8万元/㎡，如此涨幅令人咋舌。不仅如此，受益于前海自贸区、大空港概念辐射的周边区域，房价涨势也十分凶猛，最典型的如宝安中心区，均价已顺利突破了6万/㎡。

而相比房价飞涨、土地开发渐趋饱和的宝安中心区，怀德公元所处的前海大空港片区，交通便利且目前正处于房价相对低洼的时期，未来升值空间更大。而在同类型区域的历史借鉴和价值带动下，可以发现，在区域尚未真正成熟或崛起前进入，后续才能享受更多溢价空间。怀德公元所处前海大空港双核交汇黄金区位，属价值高地又正处发展起步阶段，有待成熟和进一步崛起。

对于精明的购房者而言，此时入驻无疑是最佳时机。加上最近深圳部分银行收紧房贷，将首套房贷首付提至四成，对楼市成交产生一定影响，一定程度上暂时抑制房价快速上涨的趋势。但从深圳上周楼市表现看，热度仍在发酵。在供不应求的楼市背景下，房价上涨乃必然。而在楼市暂时的休整期内果断出手，方为最明智的选择。

怀德公元地处价值高地的价格洼地期，区域价值持续发酵，其主推90平以下绝版复式，精装高拓，稀缺尽显，性价比极高，无疑是低价入驻“空前”盛地、未来享受价值最大化的最佳契机。据悉，项目绝版复式空中墅院持续热销，仅剩几十席珍稀在售，错过不再！咨询尊线：0755-29239999。