想知道一个人对一个地方有多热爱，看他拍的照片就可以了。

图片来源于@见圳城长

这是@见圳城长 发在微博上的一张深圳CBD夜景图。市民中心、平安金融中心、证交所等地标性建筑，构成了深圳CBD璀璨迷人的夜景。事实上，网络上不少福田CBD的美图都出自@见圳城长 之手。这个微博标签为深圳控、高楼迷，人称圳长的神秘博主，以拍摄摩天大楼为爱好，而高楼大厦云集的深圳CBD，自然就成为其镜头下的主角。

图片来源于@见圳城长

除了热衷拍摄深圳CBD的摩天大楼以外，关于深圳CBD的商务价值，圳长也有自己的一番见解。

@见圳城长 微博语录

福田CBD商办体量是1000万，现在只建了一半而已。未来几年会持续放量！

福田区建成+封顶200+27栋（笔者注：福田区建成+封顶200米以上的建筑有27栋），领跑中国大陆。福田区用78平方公里产生了73座亿元楼实现了705亿的税收！

2004——2014过去十年里，前五年稳步推进，后五年渐入佳境。再过十年福田CBD全部建成后，莲花山上看福田CBD应该会好看很多。

在CBD造高铁站伟大的决定！//@洪怀懋：福田区的深圳中心地位百年不动摇。

@深圳市规划和国土资源委 @深圳市城市设计促进中心 希望前期快点准备，弄连廊不要弄太长时间，深圳之眼方案看了快十年了都还没有实施。既然这次是下定决心要弄了希望加速推进，品质也要超过中环的水平。

福田的绿化都是在最核心的地方！且整个福田CBD都是被几个超大绿化带包围。

图片来源于@见圳城长

按照圳长的说法，目前福田CBD的写字楼建设只完成了一半，但是已经拥有了至少27栋高度超200米的摩天大楼，73座亿元楼实现了705亿的税收。而相关资料显示2014年全球共有97栋高200米或200米以上的摩天大楼竣工。也就是说，全球200米以上摩天大楼福田CBD已经占据了27.8%的量。

顺应服务业时代的发展，目前深圳的写字楼市场主要表现为两个特征，一方面围绕于扎堆和高密度，哪个地方越扎堆，越高密度，客流越方便，写字楼就越密集；第二，往有效地段聚集。作为深圳金融中心和权力中心的福田CBD，无疑是深圳写字楼最好的“有效地段”，拥有最强的商务聚集效应。

图片来源于@见圳城长

假设按照目前的建设速度，深圳CBD完全建成后，摩天大楼和亿元楼的数量可能都将翻一番，城市中心地位将得到进一步巩固，国际大都会气质彰显。在写字楼扎堆有效地段的同时，深圳CBD写字楼的租金也在稳步上涨。数据显示，2015年上半年深圳甲级写字楼、准甲级写字楼平均租金分别创下了历史新高。其中福田甲级写字楼的平均租金水平是全市最高的，2015年第二季度环比增长1.7%至278元/㎡/月，已经与上海CBD中心区租金价格相差无几。同时《2015年上半年中国房地产投资回报率调查报告》显示，写字楼静态租赁回报率约为高端住宅的2倍。

深圳写字楼整体市场形势的向好，福田CBD写字楼租金价格的高企，以及写字楼的高回报率，无不释放出最佳的投资信号。然而，目前很多投资客面临的问题是，由于深圳土地资源稀缺，中心区尤甚，因此CBD的优质写字楼物业多以租赁为主，海岸中心作为CBD70年产权的纯销售项目更是稀缺。

项目地址：深圳市福田中心区福田路24号
礼遇热线：82899999