GO
营销万象
深圳直辖区内部资料流出?!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-07-28 09:08:44点击5055


导读:
■深圳“塘小鱼大”,扩张之势刻不容缓
■成为直辖区要具备什么条件?
■凤岗——名副其实的“深圳直辖区”
正文:

■深圳“塘小鱼大”,扩张之势刻不容缓

通过三十年改革开放,如大浪淘沙,四大特区之间已经拉开了很大的差距,深圳这个当年的小渔村,已经从四大特区的阵营中脱颖而出,跻身到了中国一线城市的行列当中。也就是在这个飞速成长的过程中,深圳遭遇到了“塘小鱼大”的困境。

也许在特区成立之初,谁也没有想到这会是一个问题。现在的形势是,同样在不到两千平方公里的土地上,珠海只生活着一百多万人口,而深圳却要养活一千多万人口,差距有十倍之巨。面对这一严峻形势,我们还能用与珠海、汕头、厦门同样的策略来对待深圳吗?

长期以来,“深圳直辖”作为一个热点话题,一直在深圳各大论坛酝酿。在全国35个大中城市中,深圳的特区身份、国民生产总值、综合经济实力、全国最高的人均收入,使深圳成为直辖市的资格毋庸置疑。深圳真能成为中国第五个直辖市吗?答案或许依然是未解之谜。

■成为直辖区要具备什么条件?

由于深圳的面积远比其他三大一线城市要小得多,以及多年来的高速发展,急需扩张版图才能承载深圳的发展速度。虽然深圳成为直辖市的讨论一直悬而未决,但是深圳周边辐射的区域却早已因为深圳的带动成为深圳直辖区。

那么,要成为深圳直辖区要具备什么样的条件呢?首先,该片区必须要有明显的区位优势和经济优势,在城市主要片区中经济体量靠前,直辖后能够辐射,带动整个片区经济的发展。因为直辖区作为深圳经济发展的承载区域,必须有一定的消化能力,才能带动区域的发展。

其次,其所在区域是与深圳最靠近的片区,因为地缘优势是升级直辖区的基础。因为城市的发展过程必定是从中心向周边不断扩张辐射的,深圳直辖区作为首要辐射区域,必须要有地缘上的优势,才能享受最直接的城市配套。除此以外,还必须要有一定的配套基础,至少达到自足水平,才能更好地与更高一级的城市配套相融合。

■凤岗——名副其实的“深圳直辖区”

那么,纵观深圳周边的区域,哪些区域有资格成为深圳的直辖区呢?从地图上看,从东到西,最具地缘优势的是大亚湾、清溪、凤岗、塘厦以及长安,这5大片区是在地理位置上最靠近深圳的片区。其中,凤岗是最具优势的深圳直辖区,其他区域因地理位置、经济发展等原因还无法达到直辖区的要求。

首先,相对其他区域来说,凤岗位于深圳中轴、紧邻龙岗中心区,深入深圳的区域环抱,辐射效果最直接。其次,凤岗镇经济发展速度保持在合理区间,总体运行稳中有增。2014年,凤岗镇完成GDP195亿元,同比增长8%。而且,在居住人口中,凤岗本地居住人口仅2万,而在当地居住的深圳人已达3万,其余都为外地人口。

从城市配套上讲,该片区作为“深圳直辖区”,坐享完善的交通配套。轨道交通上,凤岗位处深圳地铁16号线与12号线接头位置,而且深圳地铁16号线是深圳唯一一条横跨东莞镇区的地铁线。城市干道上,经深圳盐龙大道约30分钟可抵深圳市中心。同时,区域中还有益田假日天地、东北师大附属益田小学等优质的商业、教育配套。综上所述,这个片区早已成为名副其实的深圳直辖区。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。