导读：
■汕头：侨乡之地，投资之“利”
■住宅、商业地块组团，引发财富效应
■百亿投资打造汕头新中心，推动潮汕揭一体化
正文：

■汕头：侨乡之地，投资之“利”

作为报名参加本届房博会的热门城市之一的汕头市，素有“岭东门户、华南要冲”、“海滨邹鲁、美食之乡”的美誉。作为著名的侨乡之地，汕头市自改革开放之初就受到国家重点关注与照顾，成为了中国最早开放的经济特区之一。凭借着政策优惠和和潮汕华侨的故乡情怀，吸引了众多潮汕华侨回家乡投资建设。

所以作为侨乡之地，汕头市将携带八大组团地块参展。这些有多重“利”在里面，其一政策之利，最早的经济开放区；其二侨乡之利，1000多万潮汕籍海外华侨，可以带来外资，同时可以借助这些华侨的影响力，既可以打通国际市场，也可以获取更多的国内政策优惠；其三投资之利，对于拿下这些地块的客户而言，将来面对的是客户是携带优质资产回乡投资的华侨，客户因此降低自己的运营风险。

所以说，无论是对于进驻这八大组团地块开发商而言还是，此次带地参展的汕头市，都将是一个双赢的结局。

■住宅、商业地块组团，引发财富效应

汕头市此次参展的八大组团地块位于汕头东海岸新城内的新津片区，除A商业组团地块为单独地块外，C/F为纯组团地块，实属罕见。这些地块分别为C组团中部地块（简称C1）、C组团东南地块（C2）、C组团西北地块(C3)、C组团西南地块（C4）、A组团商业地块（A5）、F组团西北地块（F6）、F组团西南地块（F7）、F组团东南地块（F8）。

C1、C2、C3、C4地块规划化用途均为住宅及配套，C1、C2容积率≤2.5，C3、C4容积率≤3.5。这个四大地块可出让面积分别为195096㎡、73707.33㎡、65032.66㎡、81381.33㎡。
A5地块规划用途为商业金融，可出让面积为51577.33㎡，容积率≤3.5。

F6地块为住宅及配套用地，可出让面积为90368.66㎡，容积率≤3.5。F5、F6均为商服和配套用地，容积率均≤5.0，面积分别为197480.66㎡、130797.33㎡。

从这些组团地块的规划使用性质来看，C1、C2、C3、C4为住宅地块组团，使住宅自成一片，形成良好居住氛围和社区治安环境，便于统一管理。而商业地块组团，则汇聚新的商业中心，形成大规模商圈，随着人员的集中和商圈发展，最终东海岸新城新中心。

■百亿投资打造汕头新中心，推动潮汕揭一体化

汕头市此次将参展的地块是位于规划定位为汕头新城市中心区之一的新津片区内。东海岸新城将以行政办公、高端商贸、总部经济为主，同时配套居住、文化、旅游、休闲等功能。项目总投资约200亿元，目的是为实现汕头城市形态由内海湾向兼具内、外海湾特色的海岸新城转变。东海岸新城项目现在已经吸引了中海、龙光等地产行业实力房企进驻。

东海岸新城片区之一——新津片区的规划定位是打造汕头海湾门户，将是集商业、文化、旅游、体育于一体的城市游憩商业区和生态良好、环境优美、配套完善的高品质滨海住区。片区内规划“一心一带两轴”，即市级公建中心，贯穿全区的绿水景观带和两条城市景观轴。

当东海岸新城建设完成后，将会带动龙湖区、澄海区的发展，并使金平、龙湖、澄海三区相连，把汕头从内海城市转变为外海城市，推动汕头城市化进程与经济的高速发展，促进 “汕潮揭”同城化。届时，区域内所有的地块都将变成寸土寸金。

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