导读：
■华侨城再震惊中国楼市：香山美墅热销58亿元
■解密华侨城、香山美墅的四大深层次原因
■波托菲诺15年沉淀之作：香山美墅
正文：

■华侨城再震惊中国楼市：香山美墅热销58亿元   

7月20日，华侨城波托菲诺系列作品收官之作——香山美墅，在深圳市南山区欢乐海岸蓝楹湾酒店低调开盘。项目共推出约258房源，包括联排、合院、叠拼、小高层四大别墅级产品。

值得注意的是，项目开盘时间是选择在星期一，截止当天20：00，销售近7成，认购金额达58亿元人民币，两年前8月18日纯水岸15期开盘日销售额为55.86亿元，震惊当时中国住宅市场。

两年后的7月20日，华侨城香山美墅低调开盘日销58亿，@房地内参 认为华侨城这两盘能受到市场热捧，有这几点原因：1、华侨城在规划、生态、系统上更胜一筹；2、项目所在环境、地段好，自住比例高挤出了炒家；3、片区内真富人多，时间成本高，改置能力强，卖房时更易让利。

■解密华侨城、香山美墅的四大深层次原因

对华侨城香山美墅热销的概括，我们在此不妨做细化分析。

一、生态资源。华侨城6平方公里范围内有深圳中心区稀缺的自然山体资源燕晗山，山上繁花树茂，景色宜人。水无山则气散而不附，山无水则气寒冷而不理，说的是山与水相依，有山有水的存在才是风水宝地。华侨城片区内拥有约4万平方米天鹅湖、约7万平方米的燕栖湖、约65万平方米的华侨城湿地等湖泊资源。除了这些原生态的资源外，还有4.6公顷OTC生态广场。这些自然和人工创造出来的生态资源，最大程度上满足在生活在大城市的人们对山水渴望。

二、生活配套。以“旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”为模式的华侨城在深圳这6平方公里的土地上已经深耕了近30年。在这近30年的时间里，华侨城在这约6平方公里土地上开发出了世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、创意文化产业园、何香凝美术馆等这些闻名全国的人文艺术景观。这些人文艺术景观给闲暇之余的人们提供了最好的休闲去处。

三、系统规划。华侨城在建设规划方面充分考虑区域内各个项目之间的组团性，卫星图上整个华侨城片区可以发现，华侨城内规划分为西组团社区、东组团小区、波托菲诺系列住宅区等。这些区域规划动静分明，住宅、商业、别墅、公寓、写字楼分区规划，营造出良好的公共与私人空间，很典型一线之间享受宁静与喧嚣。

四、圈层文化。南中国著名的人居圣地，迄今为止华侨城已经吸引了香港特区前特首董建华、联想创始人柳传志、著名作家余秋雨等人进住。同作为深圳财富和智力精英的集中地，华侨城汇集10万亿元的圈层价值。

这10万亿元的圈层，是众多高端人士梦寐以求的交际圈，这高端圈层能为自己带来可遇不可求的商机。也是众多华侨城业主自迁入华侨城后，只会选择从华侨城内这个项目迁居到另外一个项目，而不愿意迁出华侨城的重要原因之一。

■波托菲诺15年沉淀之作：香山美墅，华美绽放

华侨城历经近30年的发展，已经成为深圳各种配套最好的片区，而且华侨城所打造的波托菲诺系列豪宅产品历经14年开发后，已经成了深圳豪宅居住典范的代名词。现在迎来了华侨城西北侧最后一块完整用地项目——香山美墅，作为华侨城波托菲诺系列产品最后一块大面积完整用地，使得该系列产品更显得珍贵起来。

波托菲诺原意是指意大利的东北部的旅游海港小镇，因其靠山傍海，历史人文底蕴浓厚和山海云雨映成一幅幅生动的梦幻景色，吸引了众多名人、政客，因此也成为人与自然和谐相处人居典范的代名词。

华侨城波托菲诺系列产品的建设规划思路也由此而来，自2001年新品上市以来，深受市场的热捧，在波托菲诺系列前期产品积聚的口碑下，香山美墅上市后受到热捧是必然。享受城央稀缺别墅，进驻华侨城波托菲诺系列收官之作的最后机会——香山美墅，7月20日开盘如此大卖，现正热销中！欢迎预约品鉴 +755 26911111