■深圳首席百万级人文智慧综合体——宝能城

宝能城是宝能继深圳湾太古城之后的又一匠心力作，历时5年精筑传奇，深圳首席百万级人文智慧综合体开启生活4.0时代！项目占地面积10万平方米，总建筑面积100万平方米，其中一栋200米超高层酒店加酒店式公寓，将成为西丽片区地标性建筑。

宝能城以“自由、开放、包融”的设计理念，融合“绿色、科技、人文、艺术、品质”五大元素，从规划、建筑、户型、园林、配套等全方位打造成为集高端住宅、大型商业、白金酒店、高端公寓等于一体的区域地标生活体。

作为宝能全力打造的划时代作品，宝能城的推出，将开启深圳大学城片区的崭新时代，重新界定城市综合体的新标准。项目以百万级大盘体量，占据深圳原特区内人文氛围最浓郁、生态环境最优越的大学城片区，以全新的价值重新定义产品，以丰富生动的体验满足新一代城市精英购房需求。

■半小时都市中心生活圈，奢享全优品质配套

宝能城地处深圳大学城南方科技大学正对面，紧邻留仙大道，与地铁5号线塘朗站无缝接驳；同时，项目距离深圳北站高铁经济圈仅两站（4公里）约4分钟车程，通过深圳北站直达福田中心区和香港，形成半小时都市中心生活圈；并且有留仙大道、南坪快速、福龙路、北环大道等多条主干道，15分钟车程即可到达香蜜湖或者华侨城。

在景观资源上，宝能城坐拥深圳塘朗山原生山脉、西丽湖、西丽高尔夫等城央生态绿肺资源，是深圳难得的多重景观片区；并有麒麟山庄、野生动物园、塘朗山公园等度假配套；更有南科大、清华、北大、哈工大等顶级人文学府环绕，成就深圳国宾级绿色生态人文住区。

除西丽天虹商圈、深圳北站商圈外，项目也将建设14万平米的集中商业；另外，项目内部自身配套18班国际级幼儿园，北侧紧邻塘朗小学。总而言之，项目在人文、生态、教育、交通等景观及配套资源是极为丰富的。

■国家专利户型：宝能三代同堂，其乐融融

在项目打造上，深圳宝能城邀请具有国际视野的台湾知名设计公司精心打造，以绿色、人性化、品质为核心，将国际先进的居家生活理念融入设计中，用近乎偏执的细节用心，细细打磨生活的最佳质感。

宝能城主力户型主要包括：约89㎡的G/H/J座A/E户型、B/D户型；约138㎡的E座C户型以及约160㎡的E座A/B户型。项目精心打造的约160㎡ 的“三代同堂”国家专利户型，既保留老年人的独立居住部分，同时又有利于年轻一代对老年的关怀和照顾，有合有分，自成体系，保持距离，但又亲密无间，深受广大客户亲睐。

其中，约89㎡的G/H/J座A/E户型、B/D户型，4房2厅2卫设计，空间极致拓展，实用率达110%以上。独立书房设计，居家功能多元化；阔奢主卧套房设计，步入式衣帽间，符合现代人的居住节凑；L形流线布局的全能厨房，满足全方位烹饪需求；玄关、橱柜、卫浴柜、衣橱等贴近生活需求设计，极致利用每一寸空间。此外，B/D户型6.5米宽景阳台、卧室双阳台设计，增加通风采光的同时，尽揽塘朗山自然风景。

约138㎡的E座C户型4房2厅2卫，主人居住区、老人小孩区，左右分区，功能组织合理，符合三代人不同生活习惯的特性。近50㎡阔奢主卧套房设计，宽大步入式衣帽间、全系卫浴空间倍享尊崇与舒适。主卧卫浴以四件套（双面盆、浴缸、座便器、淋浴）为基准，配置恒温淋浴、只能马桶、电热毛巾架、暖风机等人性化功能组件，创新卫浴体验。

U形流线布局的全能厨房，配置七件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、微波炉、烤箱、双门冰箱、垃圾处理器），满足全方位烹饪需求；集洗衣房、工具储藏空间等多功能于一体的独立家政空间，让生活更整洁、更安静。玄关、橱柜、独立家政柜、卫浴柜、步入式衣橱等，贴近生活需求设计，极致利用每一寸空间。

约160㎡的E座A/B户型5房2厅3卫设计，U形流线布局的全能厨房、独立家政空间；玄关、橱柜、独立家政柜、卫浴柜、步入式衣橱等，贴近生活需求设计，极致利用每一寸空间，让居家生活更舒适。近20㎡入户花园，空间上与客厅连接，灵活拓展，满足了家庭多样化需求，同时将外部自然景观引入室内，增进家人与自然的亲近感。

阔奢主卧及书房6.4米宽景开间，近50㎡阔奢主卧套房，配置独立书房，超6米宽大步入式衣橱，休息空间、阅读空间、收纳空间各尽其所。定制老人套房，3.7米开间老人卧室，落地窗设计，满足老年人各种休闲活动的空间功能需求。户内连通式和谐三代居设计，主人、父母与小孩三代人既各得其所，互不干扰，又能其乐融融。

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