导读：
■全面二胎要来了！深圳意愿生育率达50%！
■70万四口以上家庭来袭！四房成为刚需
■绝版高拓王，都市风景线！
一、类似豪宅的视野享受：2.9万㎡超长中轴园林景观提供最好景观面！
二、大户型类聚，生活圈层感成型
三、3房拓展，三代在此同堂
四、舒适与高拓并举：时尚风情绝佳臻享
正文:

■全面二胎要来了！深圳意愿生育率达50%！

在2015今年7月13日，国家卫计委今年第6次回应“全面二胎”问题，并首次透露正在抓紧制定全面放开二胎的相关规定。非单独家庭也将有望获得二胎许可。此项二胎新政策如果成行，将对深圳房地产市场带来怎样的影响呢?

从2014年3月底广东省放开“单独二孩”政策后，在深圳某网站发起的“你会选择生二胎吗?”的调查中，有76.08%的受访网友表示会生二胎。根据深圳卫计委的统计数据，2014年深圳满足“单独二孩”条件的深圳户籍家庭为3万户,截止2015年2月底，深圳11个月共受理单独再生育申请15110份。实际愿意生二胎的仍然达到了50%！

■70万四口以上家庭来袭！四房成为刚需

如果全面放开二胎，按照深圳2015年400万户籍人口预估，深圳符合全面二胎的家庭至少在70万左右。按照50%的意愿生育率，即表示未来至少四口家庭、或五、六口家庭（爷爷奶奶在内）在70万左右。

而这70万家庭对深圳这个城市的影响中，首当其冲的是房地产，有二胎的家庭对大户型会有更大需求，叠加政策效应，大户型产品会受一定影响。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间或者作为书房或者休闲房间。

但是如果生了二胎，父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。

对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，将花费父母大量精力，堪称重中之重。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，深圳这个教育资源本就稀缺的城市，学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。由此看，拥享学位房，又能满足三代同堂需求的联投东方二期一直备受市场关注不过是置业者们再理性不过的选择。

■绝版高拓王，都市风景线！

单就户型产品而言，联投东方二期不论是与一期，还是周边的项目相比，在人居质感、舒适度、生活圈层、性价比上都是全新升级。以下是小编对项目户型亮点之处的简要分析：

一、类似豪宅的视野享受：约2.9万㎡超长中轴园林景观提供最好景观面！

联投东方二期主推约76-141平方米高扩展3至5房，与项目一期相比较，二期地块面积更大，居住环境更加舒适；约2.9万㎡现代新亚洲超长中轴园林景观给予户型更好的景观面，入目即为鲜氧绿色：7大组团花园、6大生活水景、特色绿墙、996㎡的泳池……满足对自然渴望的需求。

在这样快节奏的城市里还能与自然相融，对于长期居住在城市的人来说，这绝对是一种类似豪宅的奢侈享受。

二、大户型类聚，生活圈层感成型

对于拥有了一定财富基础的购房者来说，大面积的改善型住房肯定是其购房时的首选。联投东方二期升级版大户型约129㎡、141㎡高拓产品在松岗市场属于绝无仅有的资源，与其他刚需型产品分离，形成独立的人群圈层，这对小区人居生活质感的提升是莫大的帮助。

三、3房拓展，三代在此同堂

联投东方二期户型的另一个点睛之笔就在超高扩展率上，所有户型产品能拓展的面积约为27-45平方米，空间舒适大气。其中约90㎡户型做到了4房2厅2卫，拓展3个房间，拓展面积达到28㎡，拓展率高达31%！对于二胎即将盛行的深圳，产品的价格洼地与超高拓展率形成的高性价比无疑将成为二胎家庭最好的刚需！

而改善型户型的约129㎡、141㎡产品则更是让市场欲罢不能。其中129㎡做到了5房2厅3卫，总共可拓展3个卧室，拓展面积约为39㎡！拓展率为30%！而141㎡户型5房2厅2卫设计，同样可以拓展3个房间，这在深圳目前的房地产市场上，不说绝对的绝无仅有，也是稀缺至极！拓展面积达到约45㎡，拓展率为31%！

四、舒适与高拓并举：时尚风情绝佳臻享

户型用高拓展、高空间利用率满足市场的要求的同时，并不是以牺牲居住的舒适度来换取的。如77㎡厅卧厨卫科学布局，3.5米宽景阳台，更显时尚风情，高拓展大尺度，绝版典藏户型；约83㎡三房两厅两卫通透宽敞三室，经典户型，尽享尊贵生活；3.8米超宽景观阳台，臻享绝佳开阔视野。

约90㎡四房两厅两卫户型布局方正，利用率高，客餐厅开间3.8米，进深7.3米，尺度舒适，实用与享受完美邂逅。约129㎡五房两厅两卫南北通透，阳光空间阳光生活，阔绰横厅，开间超4.6米，大尺度大开间，尊贵气派，王者之家。
而约141㎡五房两厅两卫，更加达到5.4米开间的客餐厅，主卧更是达到6米开间，匹配豪华衣帽间，布局方正，高利用率，大尺度开间，灵动舒适，享受一家人的幸福生活。

联投东方户型阔绰的空间体验，满足舒适度和实用的需求；东南、西南朝向，尽享阳光美景，卧室开间最小3米，完全满足使用需求；厅卧厨卫科学布局，灵动舒适，更显时尚风情。

作为西北门户首席百万级综合体，联投东方，于2014年初现辉芒，一期的完美售罄，是城市对于精工建筑的赞许，亦是置业者对于新生活构筑的认可。时至2015，联投东方建筑大城的步伐未曾休止，联投东方二期携全方位升级产品华丽呈现，延续一期的精工品质，全方位升级产品细节，大城之美全面盛绽，以此引发西部门户新城的洼地价值！

联投东方二期约76-141平米的高拓三至五房样板房将于8月8日盛情绽放，敬请期待！