导读：
■前海近50万存量居住缺口，何去何从？
■大前海居住首溢地：千万级大城首综，怀德公元领衔
■深圳90平绝版复式，怀德公元墅造新贵领地
正文：

■前海近50万存量居住缺口，何去何从？

根据《深圳市城市总体规划（2010－2020）》，前海、后海和宝安中心区共同组成的前海中心，作为深圳的双中心之一，主要发展区域性的现代服务业与总部经济，并作为深化深港合作及推动国际合作的核心功能区。作为特区中的特区，前海规划约15万平方公里，面积相对狭小，意味着其相当一部分的公共服务配套要有周边地区承担。

根据规划，前海深港合作区预计将有65万就业和15万居住人口需求，而前海合作区内自身住宅（含公寓）的可供建筑面积仅为380万平方米，只能居住约30万人。这意味着未来前海将有近50万居住人口，将由前海辐射区域如南山、宝安等来消化是必然的事情。据资料显示，目前南山区未开发土地不足15%，且大多确定了用途，可以说南山已基本无地可用。

而宝安可供开发的土地相对充足，其中毗邻前海的宝安中心区，可为其提供完善的产业配套和生活配套。但目前宝安中心区与前海在规划建设上衔接不足，两地距离近但交通连接还不顺畅。同时，宝安中心区在大前海概念下，房价飞涨、土地开发渐趋饱和。在此背景下，地理就近性和相对低房价洼地，将使前海大空港等交通便利的区域，成为前海就业人口居住外溢首选之地。

■大前海居住首溢地：千万级大城首综，怀德公元领衔

前海重点发展金融、现代物流、信息、科技等四大高端服务业，因此，能够在前海就业的人都不是普通人士，他们绝大多数都应该是行业的精英和骨干。正因前海就业人员大部分是层次较高的精英阶层，他们对居住地的选择肯定也与众不同。直观判断，前海精英人士的居所，必须交通方便、环境优美，房价不能太高。

如上所述，作为千万级怀德大城首发综合体，怀德公元位居前海辐射圈中心、大空港区域正中心双核交汇黄金区位，从交通、生态环境、房价区间、产品等方面综合来看，都是最理想的精英人士之居所，可谓前海居住外溢理想的支撑点。

从交通上看，项目拥享“海、陆、空、轨”四维一体交通，能充分满足前海精英人士高效的商务需求；生态上，享凤凰山森林公园、立新水库、望牛亭公元、航港高尔夫、西部活力海岸带等山、湖、海形成的天然“修身馆”；商业上，除自带集中式商业外，项目周边宝利来五星级酒店、万福广场、美联购物中心等大型商超举步可达，满足一站式璀璨生活场。

从文化氛围看上，怀德公元周边拥有从幼儿园到中学12年一站式无忧教育配套，加上片区内千年文化底蕴所形成的文化氛围，成就最具人文的生活高地。此外，项目所处片区，相比房价飞涨的宝安中心区，正处于价格洼地时期。从外部因素综合来看，作为前海精英人士之居所，怀德公元绝对是不二之选。

■深圳90平绝版复式，怀德公元墅造新贵领地

而从项目自身产品来看，作为千万级怀德大城首发综合体，怀德公元集住宅、写字楼、集中式商业等丰富业态于一体，其中近6万平米一线商业旗舰，未来将引进华润万家、吉之岛、天虹等众多知名商家，打造一站式生活MALL，满足社区及周边的高端消费需求，奠定区域高端商业中心地位。

作为城市综合体，怀德公元多元、高效的空间组合，可实现实现居住、办公、购物、休闲、娱乐、文化等多功能一体化即时服务，能充分满足前海精英人士对高效率的生活要求。与此同时，怀德公元精心筑造90平以下绝版复式空中墅院，更是为追求高品质生活的前海精英量身定制。

项目90平以下绝版复式，拒绝一“层”不变，打造两层灵动墅质空间，拓展后可实现约125㎡实用空间，三房可轻松拓展为四房或五房；近50㎡主卧套间，奢配近10㎡大型衣帽间，及大型淋浴间，是160㎡以上豪宅才有的标准，与精英阶层高品质的居住需求不谋而合，成为前海新贵领地乃必然之势。

值得一提的是，项目绝版复式产品，三房价格享五房空间，性价比之高是其他产品所难以匹敌的，而这正好也是精英人士置业选择的重要考量因素。此外，在深圳已有5家银行首套房首付提至4成的情况下，购买怀德公元产品按揭，农行、商行依然可享首付3成，以总价300万的房子为例，首付可少30万，项目低准入门槛的优势可见一斑。目前，项目90平以下绝版复式持续热销中，仅剩30席不到，珍稀在售，错过不再！咨询尊线：0755-29239999。