导读：
■左拥CBD、右抱深圳湾，红树湾壹号缔造湾区豪宅新地标
■天人最极致合集片区，红树湾壹号给出最好答案
■片区分析：世界级CBD湾区
一、湾区左岸，中心南区的景观头等包厢
二、福田中心区，全世界生态最好的CBD
三、CBD豪宅一宅难求，深圳湾一线绝版新盘
■生态资源：五重复合景观，CBD生态门户
一、山：坐观香港连绵山脉
二、海：直面90平方公里深圳湾
三、紫禁级资源，世界唯一位于城市中心自然保护区
四、城市绿洲：世界唯一城市CBD高尔夫球场
■区域配套
一、商业配套：7公里内涵盖福田CBD两大商圈
二、交通配套：地铁+城市主干道+双口岸，多维立体交通
1、轨：三地铁交汇，轨道交通四通八达
2、陆：三大城市主干道，无缝接驳京港澳
3、福田、皇岗双口岸，瞬间抵达香港
4、铁：亚洲最大地下火车站，极速对接城际轨道
三、教育配套：幼儿园、小学、中学，教育设施无忧
四、市政配套：随心体验休闲生活
1、福田体育中心：世界大学生运动会指定比赛场地
2、会展中心：多功能超大型公共建筑
3、中心书城：世界单店经营面积最大的书城
4、深圳音乐厅——深圳文化地标
■红树湾壹号：湾区超级地标综合体，福田豪宅重夺资本和豪客眼球之作
正文：

■左拥CBD、右抱深圳湾，红树湾壹号缔造湾区豪宅新地标

绿景红树湾壹号位于福田CBD的沙嘴路与金地一路交汇处东南侧。项目一期占地面积24423.61㎡，建筑面积218687㎡，商业建筑面积25500㎡，容积率为8.59，车位1200个。
红树湾壹号是绿景集团继虹湾之后，深耕福田中心，打造的湾区超级地标综合体。

项目主力户型产品为89-241㎡的2-4房，建筑规划为3层商业裙楼和4栋塔楼，物业类型有住宅、商务公寓、办公、酒店、商业。4栋塔楼分别是A栋超高层综合楼（内部规划为公寓、酒店和办公），B栋、C栋和D栋为超高层住宅楼。同时，项目还配套有建筑面积达2500㎡的6班幼儿园和3班托儿所。

红树湾作为CBD内的湾区超级地标综合体，左拥中心区，右抱深圳湾，享有最醇熟的城市配套、最佳的湾区景观；更占据了绝佳的生态资源，山、海、自然保护区等世界级资源围绕，将缔造深圳又一豪宅新地标。

■天人最极致合集片区，红树湾壹号给出最好答案

湾区物业，一直以来都是世界富豪名流追求的极高生活境界和目标，是“金钱与智慧并得”的符号，拥有奢侈的湾区生活，是富豪名流更是普罗大众的梦想。但事实上，多数湾区物业，在享受湾区的景观的同时，容易失去城市中心的繁华，更无法享受城市其他的顶级资源。

如果说城市是人类最杰出的作品，那么城市中心无疑是城市精华的最集中地，却往往也是最无法保留自然资源的区域，因此，城市稀缺资源成为房地产发展的主导者。而能够同时体现人类文明和自然文明的区域成为城市中真正的精华所在。

但是对于世界顶级财富人士来说，要想找到一个住所，既拥有世界级海湾景观，又地处城市CBD，还要有稀缺的山体资源、自然保护区、地铁、完善的城市干道···这样的极致合集地段，就算找遍的世界，估计回答都是：没有。

然而，这种不可能完成的任务，却神奇地在深圳出现了。红树湾壹号，位于湾区左岸，同时地处一线城市CBD，拥有海景、山景、城市CBD、自然保护区、高尔夫、地铁···这可以说是天人最极致的合集，这样的组合在全球范围内可以说是唯一，人与自然在此达致“天人合一”。

■片区分析：世界级CBD湾区

一、湾区左岸，中心南区的景观头等包厢

湾区，顺应财智人群生活需求而逐渐形成的居住方式，以高品位和高品质的生活态度，体现居住价值的最大化。世界九大湾区，洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛、日本东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、马来西亚Burau湾、布里斯班Noosa湾以及梅沙湾等著名湾区，它们无一例外占据了稀缺的自然景观资源，或江湾、或海湾，同时拥有唯美水景、居住舒适感、生活便利性，成为国际富豪争相收藏的理想居所。

而从红树湾到深圳湾，“湾区”二字似乎已成为近年来深圳豪宅楼市的一条发展主线。从西到东，汇聚了鲸山觐海、伍兹公寓、招商双玺、卓越·浅水湾、纯海岸、深圳湾1号、红树西岸、万科·金域蓝湾等一系列顶级豪宅。然而，这远远不能满足世界级富豪对极致住所的追求，城市中心最精华的资源集合才是他们的终极目标。而红树湾壹号，交出了最好的答卷！

从整个湾区的景观面上看，每个楼盘的景观面都不一样。南看招商双玺、西看深圳湾1号、中看红树西岸、而东就要看即将面市的红树湾壹号，而且红树湾壹号的位置可纵观90平方公里湾区+红树林景观，在深圳无出其右。

红树湾壹号最顶层恰恰是景观最优越的，从100米高处俯瞰出去，西面南面的海景永无遮挡，靠近中国唯一的城市红树林保护区，远望后海建成区城景与香港连绵山景，而背靠的，就是也同样永无遮挡的已经建成的繁华的深圳特区。在这里，海湾、红树林原生态、深港双城、两地山景、繁华城景、高尔夫景观等6重景观构成天人最极致的合集，可以说是整个深圳湾景观面最长、临海面最佳的头等包厢。

二、福田中心区，全世界生态最好的CBD

说起城市CBD，目之所及肯定是密集的高楼大厦，想要在城市CBD拥有顶级的生态资源，这不是开玩笑吗？然而，这个玩笑刚好在福田CBD出现了！

福田在地理位置居于深圳版图的中心，福田中心区作为深圳的心脏，聚集了深圳的行政、金融、商务、信息、文化等。福田中心区吸引了大批世界500强企业、跨国集团和国际行业龙头企业，成为深圳商务最密集的区域，占据全市40%的银行、60%的证券、90%的基金公司。这就早就了一大片高耸入云的写字楼。

然而，从深圳的版图上看，福田CBD除了密集的高楼大厦外，还有136万㎡的高尔夫球场、147公顷的深圳中心公园、90平方公里的深圳湾、全国唯一位于城市腹地的自然保护区等生态资源，堪称全世界生态最好的CBD，而红树湾壹号则占据了世界级城市CBD的最精华所在。

三、CBD豪宅一宅难求，深圳湾一线绝版新盘

从全球的列强城市来看，财富精英对顶级豪宅始终趋之若鹜，这是为何？从一组数据中我们可以明白：每七年，悉尼别墅价值翻一番；42年来英国房价涨了47.2倍；美国更甚，60年番了100倍；纽约中央公园上东区，每平米均价在30-50万人民币之间；伦敦海德公园一号，每平米价格可达50万人民币以上……由此可见，顶级豪宅在以令人震惊的速度不断的升值。

纵观这些世界顶级豪宅，拨开其各赋其质、特色不同的表征，不论是英国的海德公园一号，还是纽约的ONE57，能以方寸之地而荣居城市价值之巅，并在岁月流逝之中仍不断升值的核心价值只在于：城市中心的绝对稀缺性，中心才是永恒的财富地位早已被历史所验证。

城市CBD的黄金地段、极度稀缺的人文环境，与卓越的产品价值的充分结合，使得这些顶级豪宅价值不断攀升。福田CBD作为全球列强城市的核心地段、深圳的中心商务区，居住用地仅占城市建设用地的21.3%，整个区域的住宅土地供应几乎没有，而福田区邻近湾区的价值区位更是稀缺，而且福田湾区沿线的豪宅早已售罄，像红树湾壹号这样的价值标的可以说唯有再无，这也是靠近深圳中心区最近的深圳湾一线新盘。

■生态资源：五重复合景观，CBD生态门户

一、山：坐观香港连绵山脉

山作为城市中主要的生态资源来说，苍翠欲滴的树林给生活带来一抹绿意，是品质人居必不可少的生态配套。红树湾壹号直面深港双城，东边即为连绵的香港山脉，一大片绿意盎然的山脉呈现在眼前，是城市中心最佳的生活景观。

二、海：直面90平方公里深圳湾

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子所描述的临海而居，对大多数人而言，是一个奢望，更是人生的终极居住梦想。但在中国，又有多少人能拥有这样的居住享受呢。随着城市的发展，海景资源成为顶级豪宅的标准配备，而且能够享受城市中心的海景资源更是全球稀缺。

红树湾壹号位于深圳湾左岸，眼前没有任何的阻挡，拥有最佳的海湾景观资源，90平方公里深圳湾尽在眼前，是全球财富精英趋之若鹜的理想居所。

三、紫禁级资源，世界唯一位于城市中心自然保护区

福田红树林区域位于深圳湾东北部，与红树湾壹号直线距离仅250米。东起新州河口，西至海滨生态公园，南达滩涂外海域和深圳河口，北至广深高速公路，紧靠深圳市中心福田区，交通方便。深南大道由东向西横贯福田中心，广深高速公路和滨海大道由东向西从红树林区的边缘经过。

总面积约368公顷，毗邻拉姆萨尔国际重要湿地—香港米埔保护区，自然保护区内地势平坦、开阔、有沼泽、浅水和林木等多种自然景观，在此可观赏到落霞与千鸟齐飞、静水共长天一色的自然美景。是大自然给深圳人民的厚赠，也是我国重要的湿地之一，是世界唯一位于城市中心的自然保护区。

四、城市绿洲：世界唯一城市CBD高尔夫球场

深圳高尔夫俱乐部位于红树湾壹号北侧，直线距离700米。对于高尔夫球场来说，一般位于城市郊区，深圳高尔夫俱乐部可以说是世界上唯一一个占据城市黄金地段的高尔夫球场。占地面积达136万平方米，拥有国际标准27洞、标准杆为108杆的高尔夫球场，绝对占尽天时地利人和，总面积是福田区所有社区公园的3倍，是深圳CBD的城市绿洲。

■区域配套

一、商业配套：7公里内涵盖福田CBD两大商圈

成熟的商业配套不仅可以带动周边的经济发展，更重要的是能更好的服务区域周边的人群。商业配套上，红树湾壹号半径7公里范围内涵盖整个福田CBD两大商圈，从项目所拥有的立体交通网络出发，完全可以做到半小时内到达福田CBD的华强北商圈、福田中心商圈。

其中，福田中心区购物公园，占地约31000㎡，是集餐饮、购物、娱乐、休闲、文化艺术等多功能一体的一站式消费购物中心；怡景中心城，集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游等为一体，以“生态休闲消费”、“一站式满足”为核心理念，是中国首个纯美式生态型购物中心，填补了深圳乃至全国生态型休闲购物中心的空白；皇庭广场，深圳CBD的钻石之心，占地约4.23万㎡，是高端及中端国际品牌的旗舰店，名副其实的世界级购物中心。

同时，项目因地处成熟地段，周边还有家乐福、吉之岛、岁宝百货、华润万家、人人乐等大型百货超市，餐饮娱乐金融等配套应有尽有；同时，项目作为综合体本身自带商业建筑面积25500㎡，可享受顶级城市商业资源。

二、交通配套：地铁+城市主干道+双口岸，多维立体交通

红树湾壹号坐落在沙嘴路和金地一路交汇处，拥有良好的出行道路。从项目沿沙嘴路走，往北连接福强路和新洲三街，可以畅游整个福田CBD；往南连接福荣路和广深高速，可以串联整个珠三角。

1、轨：三地铁交汇，轨道交通四通八达

在轨道交通上，在建的地铁7号线沙尾站距离项目仅300米，另外，项目距离4个公交站台及可直达目前已成熟运营的地铁3号龙岗线益田站仅需15分钟，项目离1号罗宝线香蜜湖站D出口步行也在20分钟内，在一定程度上红树湾壹号可以视作是三地铁交汇，轨道交通四通八达，地铁公交可任意自由切换。

2、陆：三大城市主干道，无缝接驳京港澳

红树湾壹号北邻滨河大道，连接深南大道；5分钟直达福田CBD，同时无缝接驳京港澳高速；往南可连接福荣路和广深高速，瞬间抵达整个珠三角，交通便利，畅享城市繁华。

3、福田、皇岗双口岸，瞬间抵达香港

皇岗口岸与福田口岸位于红树湾壹号东侧，从项目到口岸仅15分钟，抵达香港、国际更加方便。其中，福田口岸是深港陆路过境的最主要口岸之一，与香港落马洲支线紧紧相连，将两地的市区铁路网络连接起来，接驳港铁、广深港高铁及深厦高铁，是深圳行政、文化、会展及国际商务出入境的重要门户。

皇岗口岸与香港新界落马洲边境管制站隔河相对，是深圳与香港之间的5个一线口岸之一，是目前中国规模最大的客货综合性公路口岸，是继珠海的拱北口岸之后的全中国第三大客运口岸，同时也是中国唯一全天候通关的口岸。

4、铁：亚洲最大地下火车站，极速对接城际轨道

以高铁为代表的城际轨道交通，使城市间的联系更加快捷、方便、紧密，在高铁与城际轨道构成的1小时城市群内，通过整合资源、配置要素，以一体化的方式进入全球城市网络和世界经济体系，谋求整体能级提升。

广深港高铁福田站位于位于福田CBD中央，是亚洲规模最大、世界上列车通过速度最高的地下车站。全长1023米，总建筑面积达14万㎡。红树湾壹号约10分钟即达广深港高铁福田站，极速对接城际轨道。

三、教育配套：幼儿园、小学、中学，教育设施无忧

教育资源上，项目自带6班幼儿园及3班托儿所，建筑面积2500㎡。同时，片区学校教育资源也非常丰富，附近有金海湾幼儿园，沙嘴幼儿园，沙尾幼儿园，上沙幼儿园，深圳市广业幼儿园；项目半径2公里内，有下沙小学、上沙中学、深圳绿洲小学、全海小学、深圳市第三高中初中部，教育设施无忧。

四、市政配套：随心体验休闲生活

1、福田体育中心：世界大学生运动会指定比赛场地

福田体育公园位于红树湾壹号北侧，直线距离400米，是由深圳市福田区政府投资兴建的一站式的集文化、体育、群众休闲活动、文体培训等为一体的公益性场所，是2011年世界大学生运动会指定比赛场地。

占地6.3万平米，总建筑面积10余万平米，分为综合体育馆、室外灯光体育场、室内恒温游泳馆及综合大楼四大主体建筑；可分别举办各类型体育比赛、趣味运动会、企事业单位晚会、颁奖表彰大会、演讲会议、新品上市等活动。相关的配套设施如商业文化街、运动用品超市给市民提供了更多的休闲选择。

2、会展中心：多功能超大型公共建筑

深圳会展中心位于红树湾壹号东北侧，直线距离2公里。总建筑面积28万平方米，东西长540米，南北宽282米，总高60米，地上六层，地下三层，集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多种功能为一体的超大型公共建筑，是各种会议、礼仪、庆典、演艺等活动极佳的举办场所。

3、中心书城：世界单店经营面积最大的书城

中心书城为当今世界单店经营面积最大的书城，图书和音像产品品类丰富，经常举办高水准的文化讨论和小型展览，每年吸引读者超240万人次，极大的丰富和活跃了城市读书生活。关山月美术建馆5年来，累计举办国际性、国家级、省、市各级各类展览160多个，其中重大国际展览18个，涉及亚，非，欧，美四大洲。

4、深圳音乐厅——深圳文化地标

素有深圳文化地标之称的深圳音乐厅，自2007年10月开业以来，精心策划了多个系列的音乐演出活动，祖宾梅塔，朗朗，谭盾，吉顿克莱，祖克曼，以色列爱乐乐团，新加坡乐华团，深圳交响乐团等国内外著名音乐大师的乐团均给深圳带来了美好的旋律。

■红树湾壹号：湾区超级地标综合体，福田豪宅重夺资本和豪客眼球之作

回顾豪宅发展史，不难发现世界级湾区豪宅，由于绝佳的地段和极致的湾区生态资源，其人居价值受到全球资本的一致认可。著名的纽约曼哈顿湾，不仅聚集了帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心、世界金融中心、时代广场、联合国大厦等现代建筑，还有中央公园、古根汉姆博物馆、麦迪逊大道、自由女神像等经典建筑聚集于此。

红树湾壹号北倚福田CBD，南临红树林生态公园，坐享深圳湾无敌海景。作为片区4公里半径内唯一超大型滨海综合体，红树湾壹号囊括了临海纯板式住宅、地标商务写字楼、星级酒店、服务式公寓、高端集中购物中心。是绿景集团继虹湾之后，深耕福田中心，打造的湾区超级地标综合体。

而福田中心区除了在售的深圳中心天元、深业上城外，尚无新项目推出，而携红树林生态海景卖点的红树湾壹号正好填补这一空白，它将成为带领福田豪宅重夺资本和豪客眼球之作。深圳进入新一轮发展快车道，深圳城市价值的重估和攀升，让深圳顶豪产品价格也不断刷新。绿景重回城市核心区推出这一近年来红树湾片区少有的豪宅项目，或是深圳豪宅板块和行情新一轮洗牌的开始。