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世界是园的:长沙卓越浅水湾1期园林超4万㎡

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-08-03 09:41:03点击6477


导读:
■世界是“园”的!
■从曼哈顿中央公园,看公园对地产的影响力
■浅水湾1期园林规划超4万㎡,梅溪湖CBD内称“园首”
正文:

■世界是“园”的!

东晋著名诗人陶渊明,曾在《归园田居》中有“少无适俗韵,性本爱丘山……榆柳荫后檐,桃李罗堂前”诗句。巧合是,苏东坡也有着“宁可食无肉,不可居无竹”的名言。大自然的“丘山”、堂前屋后的“榆柳、桃李”,与“居无竹”可谓异曲同工。

二者从不同角度表达出,对美好自然的向往,是人的共性。徜徉于大自然的环抱,清新自然的宜居环境,能带给人的愉悦,要远胜口腹之欲给人的快感。都说“世界是平的”,而对房地产而言,世界却是“园”的。

原因何在呢?在充斥钢筋水泥的现代都市中,人们的自然生活空间被不断蚕食,在人口密度高的城市中,身心压力很难得到发泄。只有在面对茂密的树林、开阔的视野、宁静的水面等使,人们方能寻得一抹宁静,但这也是奢侈的。由此,公园顺理成章成为无可替代的城市人居环境改良方案,正如园林在住宅规划中是必不可少的一样。因此,世界终究是“园”的。

■从曼哈顿中央公园,看公园对地产的影响力

纵观全球各大中小城市,无论城市化如何发展,科技如何发达,公园在城市中都是必不可少的,这是人本性之需求。有调查显示,超过80%的购房者希望住在公园旁,其中超过40%愿意首选公园地产。

正因为世界是“园”的,公园附近的区域往往能成为城市中高价值地段,对应的公园物业也容易成为城市中高端物业的代表。有数据统计表明,同样的小区,能看到公园的房子与看不到公园的房子存在巨大差价,在上海为50%,而在香港更高达100%,差别之大令人咋舌。

从全球范围内看,公园已成为富人区的重要标志之一,最典型的非纽约中央公园莫属。“没有中央公园的纽约不再是纽约”,可见中央公园之于纽约的意义。中央公园位于曼哈顿区中心,纽约新贵们争相聚居于此,公园东部坐落着美国著名的“上东富人区”,美国最贵的公寓正在此区。

公园物业的升值潜力,也能从中央公园周边物业的升值窥见一二。有数据显示,中央公园建成后的15年间,公园旁3个行政区的地价增长了9倍,整个曼哈顿的房价也平均上涨了9倍,公园对于城市地产的影响力之大由此可见一斑。

■浅水湾1期园林规划超4万㎡,梅溪湖CBD内称“园首”

而在2015年考察过的项目中,给笔者留下印象最深的园区物业,当属位于长沙梅溪湖国际新城CBD内首席艺术湾区——卓越浅水湾,周边汇集有梅溪湖湿地公园、象鼻窝森林公园、儿童公园、沙滩公园、银杏公园、梅岭公园、桃花岭公园、景观绿轴广场等八大主题公园,还直面梅溪湖,尽揽梅溪湖约2公里最长湖景纵线,自然环境十分优美。

尤为值得一提的是,卓越浅水湾不仅于众公园环抱之中,项目1期在约5万㎡建面上规划有超4万㎡集中式园林,绿地率高达44.7%,面积之大前所未有,堪称梅溪湖CBD内“园首级”物业。如果说周边公园是共享的,那么浅水湾1期未来业主将私享超4万㎡的私家园林配套,既可远观桃花岭层峦叠翠,又可亲享社区园林,于CBD内奢享绿色人居。

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