GO
登陆
投资分析
CBD价值尖峰,海岸中心全景样板层耀世开放!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-08-03 16:14:51点击3848


导读:
■CBD唯一70年产权纯售写字楼,海岸中心全景样板层耀世开放
■深圳写字楼最“有效地段”的绝对投资价值
■深圳写字楼市场表现全国最佳,CBD稳踞价值尖端
正文:

■CBD唯一70年产权纯售写字楼,海岸中心全景样板层耀世开放

位处深圳福田CBD,西面俯瞰深圳中心公园一线景观的海岸中心,目前全景样板房已经正式对外开放。作为CBD唯一70年产权的纯销售写字楼项目,海岸中心自面世以来聚焦了众多写字楼投资客和大企业主的目光,此次样板层开放更让看好海岸中心价值的客户,有了一次深入了解其产品的机会。

海岸中心此次共开放了2套样板房,分别为面积约859㎡的精装样板房,以及面积约807㎡的清水样板房。

精装样板房由01+02+03+04部分单位组成,幕墙外“800m绿化带”——147公顷中心公园景观一览无遗。其中清水样板房由04部分单位+05+06+07组成。

作为CBD生态办公的领导者,海岸中心样板层一出,无疑将打破目前市面上大多数人对CBD办公必“钢筋水泥丛林”的看法,带来更清新、生态、绿色的办公商务体验。

在内部空间设计上,海岸中心通过优雅而具有艺术气息的雕塑,将精装样板房分为前台、会议区、办公区、休憩区等几个部分。

这种做法一方面保证了办公空间的连续性,整体更加开阔、大气。更重要的是实现外部生态资源利用的最大化,因为减少了墙体对视野的遮挡,伏案工作久了以后,从任何位置只要一抬头、伸一个懒腰,都能够看到中心公园的绿意盎然,心情随之舒畅。

■深圳写字楼最“有效地段”的绝对投资价值

如果说CBD核心地段、大景观、大空间,是海岸中心俘获客户芳心的“杀手锏”,那么在细节方面只要稍加留意,就会发现其中也不乏“动人”之处。

在现场看到,海岸中心精装样板房的会议室、办公区都设计了紧贴墙面的书架,方便员工随时取阅,工作之余提升个人涵养、气质。

对现代企业来说,员工是企业最大的资本、财富,是创造价值的源泉。因此,在注重员工气质的培养以外,海岸中心还创造了充分的休憩条件。

在精装样板房最靠近中心公园、景观最优质的一面,精心设计了两个员工休息区,配有吧台、茶水间,同时董事长室自带休息室,让企业的领导层以及员工都能够劳逸结合,更高效、合理地工作。

置身于海岸中心精装样板房内,窗外面积达147公顷的中心公园无疑是最夺人眼球的,足以让很多人暂时忘记自己是在福田CBD。但是一旦凭窗而立,围绕着中心公园密集分布着的摩天大楼群,会时刻在提醒着我们,福田CBD作为深圳写字楼最“有效地段”的绝对投资价值。

■深圳写字楼市场表现全国最佳,CBD稳踞价值尖端

根据权威机构最新发布的《2015年中国大陆主要城市房地产投资前景分析》,深圳的写字楼空置率由2014年一季度的7.5%下降到2015年一季度的4.6%。是所有一线城市中办公楼市场表现最佳的一个,同时深圳的写字楼开发前景评分增长了9.5%。而之前也有权威数据显示,写字楼的投资价值比住宅、商铺等更优。

从整体市场环境来看,目前深圳写字楼可以说呈现出一片向好之势,市场对写字楼的需求非常强劲,租金持续上涨,年涨幅可达两成。其中拥有生态优势的写字楼,在租金和出租率等方面要比同质写字楼拥有显著溢价优势,溢价比例在1.5%-25.7%之间,同时租金下跌或市场空置率较高的弱势市场中可能更具防御性。

如果按照目前深圳的写字楼发展情况,未来以福田CBD为代表的中部地区,及以前海蛇口自贸区为代表的南山区,将形成“两翼齐飞”之势。但是鉴于产业结构、区域成熟度等原因,福田CBD仍将长期占据深圳写字楼市场的“尖端地位”。而海岸中心作为目前福田CBD唯一70年产权的纯销售写字楼项目,将成为进驻CBD写字楼市场的最后机遇,项目目前主推200-1800㎡户型,更多详情可前往售楼处进行了解。

项目地址:深圳市福田中心区福田路24号
礼遇热线:828 99999


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。