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尚上人居:致敬深业上城,你是你所住!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-08-03 16:17:15点击2026


导读:
■关于内参会某成员对深业上城的疑问
■看似无用却大用,无国别差之最优
■人居最高级别的概述:你,是你所住!
■上城格调,必然尚上
正文:

■关于内参会某成员对深业上城的疑问

日前@房地内参 承办的某场地产专题投资讲座,提问环节时,某内参会会员抢先发问,她提到,目前个人旗下有数十套房子,基本上各种房地产产品形态都持有。最近想换自住物业,也看了很多大平层。由于一直以来都自住在福田,所以还是想在同片区置换。

以该名客户所言:近期参观了位于中心区范围的深业上城,甚是喜欢,无论投资还是自住,都颇合乎心意,但当下时机入手,是否合适。当然,也想借此了解下我们对深业上城的看法。鉴于当时公共场合不便于过多透露,如今不妨书面探讨下,也可为大家带来更多辩证认识。

其实,对于房地产投资的建议比较好输出,因为投资是经济指标、可以量化概括。但关于居住,与每个人、每户家庭的各自要求紧密相关,而且适合与否的评估标准也是非常模糊的,反而不好衡量。但有极少数项目例外,无论作为投资标的进行推荐,还是作为自主标的进行建议,都没有什么心理压力。这就是位于深圳中心区范围的深业上城。

■看似无用却大用,无国别差之最优

其实,关注深业上城这个项目已经不止两年,从开始建设,到进入市场销售,看着它一路火热的销售,每次谈及该项目,总会有很多细化的联想,此次该会员问了这样的问题,刚好也一并可以解答了。譬如说,正在开放的、由意大利新潮跨界名设计师Vincenzo de Cotiis倾心打造的深业上城400+㎡ Sky Villa精装样板房,所带来看似无用却大用的深意,则是迄今为止深圳其它同质大平层豪宅所能及。

譬如说,她所释放的柔和艺术灯光,折射在或是黄铜、或是木材上,无不表现相当天然而大气的氛围。而且,精装样板房内部,纯手工打造的黄铜艺术灯具、基本无拼缝的非洲进口釉木打造的地板、整块的天然白色玛瑙石打造的巨大餐桌、大面积白玛瑙石打造的卫浴空间、隐形的艺术厨房和电视墙、收纳空间全手工黄铜包边、来自意大利的古董家私……无不让观者大饱眼福,尤为天人。

这只是其中一点,对于深业上城所在的片区,@房地内参 认为“尚上的政经中心区”。因为在上城出现之前,这里从来没真正出现过一个内外均可保持高效的综合体住区。因此,选择居住在此的尚上人士,可以实现最高效化,使得经济决策可以迅速实现。

对于产品,@房地内参 将之定义为“白送5000万的住宅帝标”。原因在于,深业上城的综合体规划、设计、施工、园林、户型、物管、形象、资源都具备了国际范,尤其正销售的深业上城400+㎡ Sky Villa,全部位于50层、200米以上高空,完全实现了360°无死角、无柱距的景观视野。

对于价值,@房地内参 则认为“这个项目太矛盾了,既有卖点也有看点,极其难得”。矛盾表现在,这里明明是城市中心区范围,但目及足至,都是比城郊更自然的景观;但若是你以为这里是郊区,偏偏转个身就可以把整座城市最繁华景观纳入视线,且楼下就是地铁、图书馆、司法所、几大公园。一般而言,优点太多往往就没有特点,有特点也就意味着有缺点,但深业上城优点全部集中、特点也全部集中,但缺点却屈指可数,极其难得。

■人居最高级别的概述:你,是你所住!

在此梳理下,我们再看开篇时内参会该会员所提及的问题来看深业上城,我们不妨想起了这样一本书,即素有“饮食圣经”之称的《口味生理学》。该书又名《厨房里的哲学家》,于1826年出版,地位超越了单纯美食作品范畴,因此在西方哲学史上留下了赫赫威名,近两百年不衰。

此书作者Jean-Anthelme Brillat-Savarin是个厨师,最出名传世的名言是“你是你所吃”----告诉我你吃什么,我就能知道你是什么样的人。如中国人,以合餐、随食这种方式吃饭,所以中国人就偏向大一统、随意自在。如西方人,以分餐、定食制,因此就讲究个人注意、隐私、克制……可见“你是你所吃”绝非虚言。

由于大仲马、托尔斯泰等文豪对Brillat-Savarin的哲学思想推崇备至,后来就有了“你是你所住”更高级别的概述。然而,人的素质、人格养成,受到外界文化艺术---如音乐、书籍、讲座、绘画、书法、雕塑、建筑、环境……的影响,但所有的文化艺术形式中,只有建筑、环境这种空间无时无刻都在影响人们,其它形式则是见到、听到才起作用,平时是见不到、听不到的。

正是由于建筑与环境这样的空间,是对人类影响最大的文化艺术方式,也就导出了“你是你所住”的哲学结论。你所住的环境、你所居住的建筑空间,都在影响与熏陶着你及你的家人。如果你在一个更高层次的环境与建筑中生存,你的眼界、心志、态度就会向上、向善。如果你在一个恶劣的环境与丑陋的建筑空间中长期生存,无形中面目与心灵也会逐渐被扭曲。

■上城格调,必然尚上

所以说,世界知名品牌、奢侈品,都出在环境、建筑很美的地方,丑陋之处是从来没有出现过这种人类文明结晶的。由此可见,“你是你所住”的威力没有边界之分,在任何国家任何地区任何房地产项目,所表现的气息都将潜移默化地反映在住户身上,并在神采、精神、行动或言语中慢慢体现出来。

如此,当我们聚焦在深圳城市中央最尚上人居住区——深业上城,物质丰盈、精神富有的尚上人们,目及所至即可把这座城市中心最璀璨的人类文明资源、自然天造的稀缺景观资源,作为日常生活的最美窗景。

工作日重要决策后或是周末的家庭至上生活,茶余饭后还可与家人休闲漫步在舒适的购物小镇,或是漫步在连接笔架山-上城-莲花山的连廊通道,随时切换城央与自然生活。城市与自然之间,繁华与静谧之间,在上城一切都显得如此自如。这不正是“你是你所住”的最佳体现么?而这对久居深业上城的人们而言,不过是尚上生活的一部分体现。文至此,回归开篇时上述客户提出的问题,@房地内参 认为:对于上城,无论投资还是自住,时机完全不是时机。


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