导读：
■如何看待宝能城？
■最好的物业是能战胜时间的物业
■时间为王：不动产投资的锦标主义
■枢纽级地铁综合体范本，宝能城玩转时空！
正文：
■如何看待宝能城？
7月22日，主题为“聆听宝能的声音，2015年深圳作品诞生记”2015宝能产品发布会在深圳音乐厅温馨落幕，这种别开生面的脱口秀形式、第一个互联网跨界、极致，简单，创新、走心的有着乔布斯和雷军范的发布会，给深圳地产界带来不小的震动。刹那间，《走心，深圳终于敢出来用互联网思维卖房子了》、《深圳地产人首个脱口秀，竟然是他》、《记一群房地产产品经理们的日益精进》等各大新闻袭卷深圳地产圈，引起不小的震动。
如何全面、正确认识宝能2015年于深圳大学城打造的，集购物中心、酒店、住宅等业态，集丰富的自然资源和人文氛围于一体的宝能城？为了让读者更了解宝能城这个项目。@房地内参 后续将持续跟踪，以专业、全面的视角，解读宝能城对于深圳人的意义。首先，我们来聊聊宝能城用心为客户提升生活效率、让客户轻松把控时间这个问题。
■最好的物业是能战胜时间的物业
@房地内参 认为，对于任何房地产类的资产投资来说，都是由时间、空间、人来决定的。而其中最稀缺的，也是最重要的，就是对于时间的把控。古希腊哲人赫拉克里特有句名言:“你不可能两次踏进同一条河流”，说的就是时间的不可复制、不可再生的极端重要性。空间可以推倒重来，时间却无法倒流，其稀缺性可以想见。
在我们的“生命计时器”中流走的可不只是时间，而是“时间资产”。给你的生活多节省一些时间，在你的出行上少花费一些时间，你会同时得到更多的金钱和更多的时间！所谓成功的意义就在于你能够在相同的时间里，做成更多的事情，挣更多的钱，从而获取更大的人生价值。
1769年瓦特发明蒸汽机，人们的手脚得到解放，人类第一次如此巨大地打破了时空的限制；1879年爱迪生发明电灯，“这等同于人类第二次发现了火”，人们因此可以在夜间工作、读书、出行，向上帝争取到了更多的时间与空间；1908年福特推出第一台T型车，“全世界装上了轮子”，人们因此在同样的时间里可以完成更多的工作、达到更远的地方……人类每次伟大进步的实质，就是战胜了时间，从而赢得了空间。
■时间为王：不动产投资的锦标主义
但即使如此，人类依然深受时间的限制，如何赢得比别人更多的时间，就成为衡量我们一切竞争成败的唯一标尺，而购房决策、置业投资，本质上也是一种竞争，其衡量标准同样也是时间。所以房地内参www.BANQ.Cn认为，当下流行的以所谓投资回报率、租赁回报率来衡量房地产投资的做法，并非完全没有道理，但确实没有涉及问题的关键。
时间是最不可战胜的，但是人穷其一身其实都在和时间战斗。真正衡量物业价值与可持续的，一定是比哪个项目更能为你战胜时间提供充分条件，美国乃至全世界的顶尖阶层，都要挤到曼哈顿岛那条狭长的第五大道沿线择地而居，正是这个原因。能够取得与时间战斗相对胜利者，最终就是赢家。
购房正是这样，比如很多人误传所谓“城市空心化”，其实在全美国房价下跌的时候，美国的曼哈顿还上涨了22%，因为人不能战胜时间，必须聚集，所以城市的房产总是最能够保值与增殖。也就是说，能够获得更大增值的物业，一定是能歌取得在与时间竞争时相对胜利的物业。就日常生活来说，出行则是以步行为标准，5分钟步程以内的设施对你才是有效的，再远的设施就开始远离生活意义。
■枢纽级地铁综合体范本，宝能城玩转时空！
那么，说了这么多，跟宝能城有什么直接关联呢？宝能城项目，是以多种业态的综合体打造的。综合体的好处是什么？我们知道，综合体是进行连片式的开发，使得建筑由分散、单一功能转向集中、大型和现代化的方向发展，这种规划的好处就是，能够使得建筑摆脱单一的产业链形态，实现多产业链融合，从而实现效率的最大化。在竞争支配一切的形式下，目前的城市综合体发展，已成为城市开发的主流。
为什么城市综合体这么受欢迎？就是因为它解决了都市人群由于城市功能区分散而造成的时间浪费问题，使其具备相较一般房产更高的人居价值。如今，在综合体项目内，能一站式满足人们饮食、电影、休闲、娱乐、聚会、商务、人居等多重需求，让从前割裂的功能区块，无形聚合在同一个空间下，实现了效率的最大化！而宝能城呢，集购物中心、酒店、住宅等业态于一体，就是多功能组合、实现效率集约化的代表者。
此外，对于时间的把握，宝能所做的不仅仅于此。看过地图，或者是去过宝能城项目现场的人都知道，宝能城与地铁5号线塘朗站是无缝接驳的，是名副其实的地铁枢纽级物业。无缝接驳的好处是什么？我们知道，地铁，相较于飞机、火车、公交等出行工具，最大的特征就是能够保证准点出发、到达率，这就为人的出行节省了不必要的时间浪费。而地铁辐射的特征，在500米以外，因为太远，就步行来说，就没有意义的。
宝能城呢？无缝接驳，家门口就是地铁。这对于时间的把握是一般楼盘所不及的。再结合综合体最大化的集约时间，宝能城用心为客户提升生活效率，其价值所在，相信众看客已经非常了解了吧！据悉，宝能城将于9月份推出，敬请期待！
