导读：
■城市西进：西部是深圳未来中心
■大前海西部发展轴线成型：西部门户鎏金升值
■深圳最被低估的价格洼地：松岗楼市补涨在即！
■西部门户首个百万级标杆综合体：联投东方二期全新升级样板房开放在即
正文：

■城市西进：西部是深圳未来中心

深圳30多年的发展史，从地域角度看是一部西进运动史，从弹丸之地罗湖，到“单核”福田，南山、再到福田和前海双城市中心，前海中心区被确定为城市双中心之一，无疑是为深圳城市西进书写了最好注脚！

而从1978年始起的深圳每一轮中心位移，都代表着深圳城市不同的发展阶段，譬如罗湖是深圳改革开放初期的城市中心，福田、南山是深圳在珠三角的区域中心，而选择前海，是由于其战略要地代表着深圳在中国大陆、亚洲、世界级锦标赛中出征，换而言之，前海是深圳参与世界的国际中心。

这是深圳深度城市化的需要，深港现代服务业合作区，获批的广东自贸区的重要板块，“一带一路”的重要战略支点，全国唯一一个三大国家战略集于一身的重磅投资区域，只有前海能承载，并且绝对的不可逆。

■大前海西部发展轴线成型：西部门户鎏金升值

那么前海作为深圳参与世界的新中心，与罗湖、福田对周边的有限影响是截然不同的。前海作为“走出去”和“走进来”的登陆口，国内外市场在这里衔接，不同的文化在这里交流，国际进入内地在这里转化，内地在这里走出去也在这里返回。这里也将是粤港澳深度合作与珠三角一体化的中心交汇地带。

这也即意味着，前海将以前海中心为原点向四周辐射，形成一个世界级大前海经济圈。而西乡、沙井、福永、松岗片区都处于大前海区域的西部发展轴线上，前海以自己为中心向四周带动原来处于郊区、被边缘化的福永、松岗开始泛中心化。

其中松岗更是因为大前海片区的国际化成为深圳内陆地区活动的主要窗口，充当的角色将是深圳与东莞、广州衔接的经济大动脉地位，成为深圳对西部交流的形象大使，西部门户价值真正得到体现，理所应当的，松岗也成为外界对深圳评价的主要参考标准。买房跟着中心走，跟着经济发展走，松岗这个西部门户成为下一个地产、楼市升值鎏金地毋庸置疑。

而值得一提的是松岗片区跟随着城市发展的步伐中，也确实具备了这样的价值支点：松岗片区更新占地面积超300万㎡，已经完成片区接近80%的城市更新规划，地产大亨如卓越、新世界、中海、富通、满京华等纷纷进驻，重磅瞩目；“五纵三横”，地铁6号线开工，11号线2016年通车，松岗瞬间通达世界……片区人居环境、市政配套、生活质量都随着城市功能的转变而提升。

■深圳最被低估的价格洼地：松岗楼市补涨在即！

当以深圳2015年5月以来深圳各区的房价地图来看，松岗这个西部门户的现实的地产价格与改匹配的价值是严重脱节的。全市均价从4月以来连续3个月破3万，最近一个星期更是飙到了3.8万，接近4万的关口！其中龙华破4万，西丽破5万、南山、前海、宝中破6万，光明破3万，甚至连坪山都冲破2万。

目前整个深圳2字头的房价几乎已经无处可觅！但松岗这个西部门户片区尚2字出头，在深圳这一轮涨幅中严重滞后整个城市的速度，也与片区该有的价格高度不符。但是金子总是会发光的，就像被低估的龙华在此轮涨潮中，以黑马之势补涨领衔全市楼市占据全国地产头条一样，松岗片区补涨也只是时间问题。

而这其中价值被挖掘最快的当属标杆项目，由于其品质感更容易获得价值认可，而在门户新城片区要论标杆，谁也比不过片区首个百万级体量综合体—联投东方。作为深圳西北片区罕见百万级城市综合体，联投东方集高端住宅、商务公寓、星级酒店、企业办公、国际商业于一体。以百万体量、精工品质、优质配套诠释着门户标杆的高度。2014年一期入市后，逆市热销、完美收官，并勇夺2014年《楼盘成交龙虎榜》全市成交量前10名。

■西部门户首个百万级标杆综合体：联投东方二期全新升级样板房开放在即

如今，项目二期以全新升级荣耀归来，整体总建筑面积超过35万平米，本身就是中型综合体项目，业态丰富，规划有2万多平米的沿街商业及3200平米的幼儿园配套，其中120米的超高层地标性建筑涵盖了酒店、商务公寓、写字楼，世界500强万豪集团旗下的万怡酒店已经签约进驻。

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