导读：
■大陆外销比例最高项目，中海名钻首批开盘即售罄
■中海地产：港澳房地产市场市占率连续十年第一
■港澳楼市：华人社会房地产领域的最高专业水准
■继承天钻、双钻豪宅血脉，中海钻系豪宅全新力作
正文：

■大陆外销比例最高项目，中海名钻首批开盘即售罄

中海名钻，作为中海钻系豪宅在大陆的首作，占尽横琴自贸区绝对地理优势，同时继承了中海在澳门两大豪宅代表作天钻、双钻的高贵血统，将打造横琴钻级品质人居，项目二期新品即将推出。2014年底，中海名钻首批单位在澳门地区发售，开盘即售罄，当天成交金额高达25亿元，震惊港珠澳楼市。

资料显示，中海名钻的购买群体基本上为澳门客户，可以说是目前大陆外销比例最高的项目。除了毗邻澳门的绝对地缘优势以外，中海名钻之所以能够获得澳门客户的亲睐，最重要的原因在于中海地产以及中海的钻系豪宅，都已经经过了华人社会房地产专业水准最高城市的检验。

通俗地说：华人=13亿大陆人口+2300万台湾同胞+700万香港同胞+50多万澳门同胞+5000万海外地区华人们。中海地产发轫于香港，开创中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。其充分利用香港、澳门市场的成熟经验，积极实施跨域经营战略，倾力打造港澳、内地、海外三大区域平台，开发项目遍布华人圈。

■中海地产：港澳房地产市场市占率连续十年第一

多年來，中海地产在香港、澳门开发建造了大量的优质物业，开发量位居香港、澳门建筑业第一名，并且市场占有率连续十年稳居第一。其中中海在香港累计建造屋宇面积约1656万㎡，可供50多万人居住，平均每15人就有一個人住在中海建造的房子里。其中包括赤柱滩道六号、牛津道1号、赤柱富豪海湾等顶级豪宅项目。

而在澳门，葡京大酒店、澳门旅游塔、澳门东亚运动会体育馆等地标级建筑，都是出自中海的手笔。在顶级豪宅领域，以中海天钻、中海双钻为代表的钻系豪宅，在媲美香港中环、上海浦东、纽约曼哈顿的城市最核心地带，打造奢华极致居所，奠定了澳门这个国际大都会的奢居标准。

与大陆相比，港澳的房地产市场更成熟，管理制度均采用欧洲标准，地产经纪人体系等更完善。其中香港历来被国际投资者视为确立的成熟的房地产市场，透明度全球第一，特别是在经历了亚洲金融危机的洗礼之后，积累了非常充足的经验。像香港、澳门的地产经纪人都是持牌上岗，购房者对其信任度非常高。

■港澳楼市：华人社会房地产领域的最高专业水准

从二战战后开始考察，香港房地产市场至今经历过三次较大幅度调整的“熊市”。其中第三次熊市，也即是亚洲金融危机期间，香港房地产“熊市”持续时间之长、下跌幅度之巨，非常惊人。但香港的房地产市场并没有因此停滞不前，目前香港房地产价格已经逐步恢复到10多年前的高峰。

而同样在金融危机中遭到重创的澳门房地产业，目前行业水平也已经比肩香港。能够从一次次危机中重新崛起，得益于香港、澳门所拥有的百年市场经验，同时也锻造出了华人社会房地产领域的最高专业水准。面对这样一个成熟、有经验的市场，想要把房子卖给这里的购房者，无疑非常具有挑战性。

而中海地产作为目前唯一一个业务遍布香港、澳门以及内地的全国性地产开发商和物业管理者，是中国唯一经历过金融危机检验的房企，其在港澳的市场占有率，已经足以证明其已经经受住了华人社会房地产最高专业水准的检验。而位于澳门本岛皇朝区的天钻、双钻项目作为中海地产在澳门打造的豪宅精品物业，开发以来更是受到港澳高端人士的追捧。

■继承天钻、双钻豪宅血脉，中海钻系豪宅全新力作

其中位处澳门皇朝区滨海地段的中海天钻，开盘之初价格即达到了1.6万~1.8万港元一平方呎，按照当时的汇率计算，折合人民币约15万一平方米；而中海在澳门的另一顶级豪宅项目——双钻，2014年5月份开盘最高价格约为2万~2.2万港元一平方呎，按照当时的汇率，折合人民币大约18万一平方米。

同时我们需要注意到的是，澳门的房地产市场是按照建筑面积计价，而香港按照套内面积计价，如果考虑实用率等因素，中海双钻的价格在香港应该可以卖到25万人民币一平米左右。而目前香港黄金地段新房住宅的平均价格约为22万元人民币一平方米，换言之，澳门的房地产市场整体水平已经比肩甚至超过了香港。

而中海名钻作为中海地产在横琴打造的顶级豪宅项目，同时拥有钻系豪宅血统，无疑将汲取港、澳先进的市场经验，为客户提供“琴澳无界”的的生活理念和钻级人居礼遇。同时横琴24小时通关已经实行，目前正在探索赴澳门“一签多行”政策，未来港珠澳大桥的开通后，来往港澳将更加便捷，项目的整体价值也将随之愈加凸显。