导读：
■最牛户二代来了！联投东方二期样板间8-8夺目盛开！
■片区分析
一、中心西进：西部发展轴线成型
二、代言深圳国际化新城中心：西北门户发展进入新里程
三、深圳最后的价格洼地：百万都荟联投东方稳居价值标杆
■配套解析
一、交通配套：海陆空轨四维立体交通，便捷通达世界
1、7站地铁抵达宝安机场、福永码头！
2、三纵五横道路系统珠三角全程贯通
3、轨道交通：地铁6号线、11号快线、穗莞深城际快线无忧畅行
二、市政配套：区域最核心市政配套，不断臻于完善
三、教育配套：12年金牌教育，名校价值不言而喻
四、商业配套：奢享西北最繁华商业核心，联投东方PARK打造一站式时尚购物体验
■品牌分析
一、深圳未来楼市供应大户：联投置地专业打造新城市中心
二、全球最大的景观设计和规划公司：AECOM操刀园林设计
三、21次鲁班奖荣膺者：中建二局以环球实力代言建筑品质
■产品价值
一、西北片区唯一超百万、全业态大型城市综合体
二、自带约10万㎡商业配套，打造西北门户商业中心
三、片区首席120米超高层商务地标，重新定义区域中心
四、自带幼儿园、小学，让孩子赢在起跑线
五、约2.9万㎡超长中轴新亚洲风情园林：回归自然人居生活本质
六、户型深析
1、豪宅的视野享受：约2.9万㎡超长中轴园林景观提供最好景观面！
2、大户型类聚，高端生活圈层感成型
3、绝版高拓户型，实用与舒适的完美邂逅
■现场考评
一、墙体6层工法展示：给业主质量承诺！
二、剪力墙构造：更好的承载力和空间利用率
三、新都市主义建筑风格，拟造城市最佳人居环境
四、凸面绿化：增加绿化表面积，形态错落有致
五、架空层干挂石材：安全美观
六、全石材装饰大堂：简约大气
七、剪刀梯设置：减少公摊，提高建筑面积使用率
八、采光面=房间面宽：深圳同级别住宅中绝无仅有
九、商业住宅分设停车场，保证业主停车便利
十、阳台护边：增强安全系数
十一、预留批档厚度，保证后期装修美观度
十二、避雷系统/接地设施：保证业主人身安全
十三、同层排水系统：各管各家，没有堵漏
十四、上海三菱电梯：性能超前卓越
十五、双层中空LOW—E玻璃，采光节能
十六、下沉式卫生间：利于业主自我维修
■大城已成：再挑剔的味蕾都在联投东方妥协！
正文：

■最牛户二代来了！联投东方二期样板间8-8夺目盛开！

深圳西北门户新城标杆综合体——联投东方二期样板房在8月8日夺目盛开！二期主推户型为约76-141㎡舒适三至五房，在继承联投东方一贯精工品质的基础上全新升级，周末开放现场吸引了超2000批客户莅临鉴赏，氛围火爆，足可见客户对联投东方的高度认可，以及在市场上树立的强大影响力。

从营销的角度，如果一个地产项目分期开发，为了市场的口碑度和现金回流的速度，通常一期是开发商最花心思的，品质感会是最好的。但百万体量如联投东方则不然，其二期产品不仅没有丝毫折扣，反而随着片区发展的升级，人居舒适度、品质感、圈层感都进行了全新升级。

若说一期改变的是这座城市对于生活的理解，那么二期延续一期的极致品质与逐步成熟的配套基础，呈现的是更多业态与综合体价值，必然将以先行者的姿态改变这座城市的生活格局，以眷写这个时代崭新的蓝图。

房地内参营销事业部一行在经过对项目二期营销中心、园林、施工现场、高层内部等约莫一个半小时的系统考察后，饶是各地踩盘，阅楼无数，长期浸淫在楼市的尹香武先生现场都赞叹不已：居住、生活、休闲、娱乐都实现高质统一，这绝对是同等级别楼盘里，产品做的最牛的户二代了！

以下小编便从区域、配套出发，并将现场考察所见所闻纪录下来，分享给各位，人愚笔拙多疵瑕，不喜请勿喷水。

■片区分析

一、中心西进：西部发展轴线成型

前海自贸区今年4月28日正式挂牌，于此相应的是，大前海经济区即西部发展轴线也成型：由蛇口通过深港西部通道向南联系香港，向北经前海中心、航空新城、沙井、松岗等，联系东莞西部并通往广州，这条发展轴线是深圳市提升国际化城市职能、实现深港合作、促进珠三角城镇群协调发展的战略性走廊，这条轴线称之为珠三角城市群发展的“脊梁”也是丝毫不过分的。

大前海经济辐射效应，带动周边区域整体价值进行全新发展。其中松岗更是因为作为深圳的西北门户，占据城市发展黄金西轴要塞，成为大前海片区国际化征途中对内陆地区活动的主要窗口。其充当的角色将是深圳与东莞、广州衔接的经济大动脉地位，成为深圳对西部交流的形象大使，西部门户价值真正得到体现，理所应当的，松岗也成为外界对深圳评价的主要参考标准。

二、代言深圳国际化新城中心：西北门户发展进入新里程

前海在将深圳带入改革再出发的发展新时期，于西北门户松岗片区的影响是，站在城市群发展的主脉络上，松岗将从深圳的“门户之城”，发展成为代言深圳国际化大都市的“新城中心”，西北门户的形象建设也加速起来。

目前松岗片区是唯一深圳市、宝安区确立的产业升级和城市更新“双试点”，引进龙头企业，加强产业集聚，打造高端制造业基地，带动区域的快速发展。同时在宝安“三带两心一谷”规划中，占据 “中部黄金发展带”和“东部生态休闲带”中的核心位置。

截止目前，松岗规划城市更新单元已达23个，更新占地面积超300万㎡。其中地产大亨如宏发、卓越、新世界、中海、富通、满京华、联投置地等也早已瞄准松岗占据深圳城市更新大头，将释放大量土地需求的契机，纷纷进驻，重磅瞩目深圳西北。

而根据深圳2005——2020年的城市规划中，松岗片区城市总更新占地面积为379.68公顷左右。其中将工业用地更新功能为公共服务设施用地141.19公顷组成松岗中心区组成部分，东南片区工业用地、村宅用地规划功能调整为居住用地及公共设施用地，作为次中心区的配套公共设施，面积为238.49公顷。

这也意味着目前松岗片区已经完成片区接近80%的城市更新规划，未来5年里还剩余约80万㎡的更新面积，松岗片区正迅速进入门户新城的新里程，片区人居环境、市政配套、生活质量都随着城市功能的转变而提升。

三、深圳最后的价格洼地：百万都荟联投东方稳居价值标杆

但以深圳2015年5月以来深圳各区的房价地图来看，松岗这个西北门户的地产价格现状与区域价值是严重脱节的。全市均价从4月份以来连续3个月破3万，其中龙华破4万，西丽破5万，南山、前海、宝中破6万，甚至连坪山都冲破2万。

目前整个深圳2字头的房价几乎已经无处可觅！但松岗这个西北门户片区尚2字出头，在深圳这一轮涨幅中严重滞后整个城市的速度，也与片区该有的价格高度不符，成为深圳楼市的最后价格洼地。但是金子总是会发光的，就像被低估的龙华在此轮涨潮中，以黑马之势补涨领衔全市楼市，占据全国地产头条一样，松岗片区补涨也只是时间问题。
而这其中价值被挖掘最快的当属标杆项目，由于其品质感和优越配套更容易获得价值认可，而在门户新城片区要论标杆，谁也比不过片区首个百万级体量综合体—联投东方。

■配套解析

一、交通配套：海陆空轨四维立体交通，便捷通达世界

从宏观上看，门户新城拥有连接整个珠三角最完善最便捷的海陆空轨四维立体交通，从目前情况来看，已进入了“珠三角及深港1小时的生活圈”。地铁11号线开通后，十五分钟直达深圳机场，二十分钟直达前海中心，整体实现三十分钟抵达南山、福田。

1、7站地铁抵达宝安机场、福永码头！

地铁11号线在明年年底开通以后，从项目出发到机场和福永码头只有7站，这意味着以后出行，无论是乘飞机，还是坐船出海，都带来了极大的生活便利。

2、三纵五横道路系统珠三角全程贯通

门户新城片区拥有“三纵五横”道路交通系统，出行方便快捷。“三纵”包括松裕路、东方大道以及松白路，贯穿西北门户。“五横”有广深高速、宝安大道、107国道、松岗大道以及南光高速，其中广深高速是连接广州、深圳、香港、珠海的核心高速路段。周边公交站点是松岗天虹商场站，目前已有规划有20多条线路，通过这些线路能够到达前海、宝中、南山及福田等城市中心区域。此外，在项目三期靠近107国道一侧规划有公交首末站，为出行提供了极大的便利。

3、轨道交通：地铁6号线、11号快线、穗莞深城际快线无忧畅行

区域未来规划有地铁6号线和地铁11号线，地铁6号线已开工，11号线将于2016年通车，穗莞深城际快线等也将汇聚松岗，轨道交通全面接轨，令松岗瞬间通达世界，全面缩短全市各区域出行时间，带动片区实现跨越式发展。

其中6号线途经龙华新区、光明新区和宝安区，线路起自深圳北站综合交通枢纽，至终点松岗站与11号线换乘，全长37.627公里，共设站20座；为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的城市组团快线。

11号线作为“机场快线”，全程51公里，只设17个车站，其中有地上11公里，设计时速达到120公里。快速联系城市中心区与西部片区，串联了福田中心区、南山、前海、机场、福永、沙井、松岗等片区。

穗莞深城际交通，又称为广深城际轨道交通，全程60分钟，速度达每小时140公里，每隔2分半钟发一趟车，其中穗莞深城际线由东莞进入深圳后，规划在松岗站衔接地铁11号线，并利用11号线的轨道直通福田站。

二、市政配套：区域最核心市政配套，不断臻于完善

目前，松岗正在规划建设一批满足居民基本生活、娱乐、休憩的重大市政项目，接轨国际的市建配套，升级片区精神文化价值。在5-10分钟车行范围内可以享受松岗体育中心、松岗文艺中心、松岗公园等核心市政配套，其中松岗文艺中心总投资约8800万，集图书馆、展厅、放映厅、艺术活动培训室于一体，为社区居民的文化生活提供更多选择，主体工程已全部竣工；松岗体育中心总投资高达1.28亿，位于项目东侧，涵括了羽毛球、篮球等备受欢迎的体育设施，同时提供体育比赛、业余训练、健身娱乐以及文艺演出等服务，目前已经全部完工，即将开放。

此外，周边医疗配套也是非常齐全，项目距离松岗人民医院开车只要10分钟，松岗人民医院属于二级甲等综合医院，是一所集医疗、120急救、预防保健等于一体的现代化新型医院。

项目位处松岗公园以及私家公园——东方公园之间，私享绿肺中央，毗邻城市规划的顶级生态绿色走廊、五指耙生态公园、燕岭公园，静谧而悠然的宜居之境，繁华都市与生态兼备，天然氧吧塑性深圳绿色走廊，快意畅享生态宜居环境，打造松岗首席宜居标杆。

松岗人民医院（二级甲等综合性医院）目前占地面积2.2万平方米，建筑面积3.7万平方米，设置病床360张，扩建后建筑面积将达到8.4万平方米，病床800-900张，可开展二级医院重点专科技术项目及大部分三级医院一般及重点专科的技术项目。

三、教育配套：12年金牌教育，名校价值不言而喻

项目周边教育资源丰富，片区内最好的中小学都汇聚于此：拥有松岗二小、省级名校松岗中学的学位，同时也可以申请东方小学的学位，幼儿园至初中12年金牌教育。加上项目二期配备约3200平米的12班幼儿园，三期还将规划有小学及幼儿园，足不出户的优质教育资源，打造松岗人文浓度的制高点。

其中松岗中学是深圳市政府重点投资、重点建设、重点提高的全寄宿中学，2003年荣升省一级学校行列，2014年在宝安区中学排行中名列第一，名校价值已不言而喻。松岗第二小学毗邻深圳市松岗中学，交通便利，总建筑面积1.45万平方米，学校规划规模36个小学班级，为社会提供1620个优质学位，目前，18个教学班将在联投东方建成年份完全建成，随后对外招生。东方小学是一所全日制公立小学。2001年春顺利通过“深圳市一级学校”评估，2004年确定为“宝安区青少年足球传统训练项目学校”，2005年跻身于“广东省一级学校”之列，2007年被确认为“宝安区优质化学校”,2009年被评为“宝安区双优学校”。

四、商业配套：奢享西北最繁华商业核心，联投东方PARK打造一站式时尚购物体验

商业配套也是十分齐全，在5-10分钟步行范围内，拥有松岗天虹、星港城、喜港城、集信商城等繁华的商业配套，拥有深圳西北门户最为繁华的商业配套，享有最完善的生活服务资源。其中天虹商场是目前片区内档次最高的商场，建筑面积约1.8万㎡，与宝利豪庭其他底商共同组成面积逾3万㎡的商业。

此外,项目一期约5万㎡体量的购物中心“联投东方PARK”，将为业主们提供吃、喝、玩、乐、购的一站式服务。

■品牌分析

一、深圳未来楼市供应大户：联投置地专业打造新城市中心

联投东方由深圳市中投投资控股有限公司旗下专业从事房地产开发的全资子公司深圳市联投置地有限公司斥巨资倾力打造的。深圳市中投投资控股有限公司是在深圳市市场监督管理局注册的以投资兴办实业为主的公司，目前主要从事金融、地产、工业、文化四大产业，公司实力雄厚，经济和社会效益良好。联投置地作为中投旗下地产业务旗舰，肩负着地产开发领域的领航使命，专业从事住宅地产、商业地产、及大型城市综合体的开发与运营，总资产达二十五亿元，中国最具潜力的房地产开发商之一。在深圳这个土地供应日渐紧缺的城市，深圳市联投置地有着近70万平方米的土地储备。

可以想见，未来联投置地将是深圳楼市的供应大户。目前，联投置地在宝安区开发的联投东方便是宝安区重点招商更新项目，政府已经将本项目列入2015年度深圳市重大项目！ 联投置地将通过“联投东方”项目不断推进区域内的城市更新建设，将本项目着力打造成为松岗城市化进程中里程碑式的项目，为塑造新的城市中心，体现现代化城区都市新形象而发挥作用。

二、全球最大的景观设计和规划公司：AECOM操刀园林设计

联投东方二期园林的设计者为AECOM。作为全球最大的景观设计和规划公司，AECOM在城市设计、景观建筑、环境生态和经济规划领域的主导地位，其是《财富》500强公司之一，AECOM住宅景观设计项目有：上海国际金融中心、香港蓝湾半岛、东京中城等。北京雁栖湖国际会都总体规划及景观设计、深圳卓越前海一号、深圳湾一号等也出自其手。

三、21次鲁班奖荣膺者：中建二局以环球实力代言建筑品质

中建二局隶属于中国建筑股份有限公司，优质承建了广东大亚湾核电站、深圳地王大厦、厦门高崎国际机场、奥运射击馆、奥运媒体村、上海万达广场等大型项目。近年来，21次荣膺国家建筑工程最高奖---鲁班奖、10次荣获国家优质工程奖、广东沙角电厂（B厂）于1988年获英国皇家土木工程大奖，广东大亚湾核电站在1994年度全世界电站大奖评比中荣获国际大奖。中建二局以名列全国前茅的实力，为联投东方打造最具品质的都市建筑。

■产品价值

一、西北片区唯一超百万、全业态大型城市综合体

从整个西北片区来看，项目是首个超百万级城市综合体，项目建成竣工后建筑总面积将逾100万平方米，成为松岗片区唯一的集高端住宅、商务公寓、星级酒店、企业办公、国际商业于一体的全业态综合体，这种大体量标杆所聚合的商务价值绝对不可小觑。

二、自带约10万㎡商业配套，打造西北门户商业中心

从联投东方的整体规划看，项目一期约5万㎡商业，融合二三期商业，商业配套约达到10万㎡，将会打造成西北门户商业中心，聚合西部活力的消费休闲人群，非联投东方莫属。
约5万㎡联投东方PARK，集餐饮、大型超市、购物、休闲娱乐于一体，携同世界500强零售企业——松岗首家沃尔玛、松岗首家五星级9厅百线影院等众多特色商业即将揭幕营业，兑现国际都荟达成的繁盛蓝图。

三、片区首席120米超高层商务地标，重新定义区域中心

二期120米超高层建筑，涵盖酒店、商务公寓及企业办公等丰富业态，擎起一个片区复兴、产业升级的力量。世界500强万豪集团旗下的万怡酒店已确定签约进驻，彰显商务地标价值；高级商务公寓引领时尚，为成功商务人士量身打造；企业办公将提供片区最高端办公服务，汇集片区最顶端的产业集群。

四、自带幼儿园、小学，让孩子赢在起跑线

项目二期建有3200㎡的12班幼儿园，同时三期规划有小学和幼儿园，穿过小区园林，在家人的呵护陪伴下，在成长的起跑线上完成对知识的追求。

五、约2.9万㎡超长中轴新亚洲风情园林：回归自然人居生活本质

知名设计公司AECOM亲力打造的约2.9万㎡新亚洲主义园林，风格大气、清新、休闲，倡导人与自然共生。整个二期园林绿化率达到30%以上，规划有7大组团花园，6大生活水景。其中7大组团花园与6大水景相互搭配差异分布，特色鲜明。

其中主入口广场前面种植有八株银海藻，两侧有对称入口跌瀑水景，水景中栽植造型鸡蛋花，极具东南亚风情，随着步伐进入小区花园，9米高大门楼就在眼前，花岗岩雕花，气派非凡。迎宾花园里设有专门供业主安坐的椅子，欣赏水景休憩，背靠群植蓝花楹，打造安详平静的诗意画面。愉悦花园，七个异型树池构成景观小组团。酒店后庭院紧挨着酒店，增加跌水景，同时设计有木平台，形成独立的空间角落，提供业主休憩好去处。

入户花园设置在每栋住宅前或邻地，用特色植物打造入户景观，让每一位进出的客户感受好景不断，四季如春。特色水景及绿墙，利用人行入口设计绿墙，墙下搭配水景，水景涌泉鼓鼓冒泡，具有蒸蒸日上之感，并且能够最大程度的结合平面与立面创造立体式景观角落。深思花园，设计在安静和谐的园角，设计成半开放的空间，配搭水景，营造一种清新自然的氛围。

面积约1000平米的松岗最大泳池，配套休憩木平台、跌水水景、儿童池，用植物科学的围合成较独立的私密空间。除此之外，园内还有打破常规思维，独创“叶子型”草坡，简洁现代，极具观赏性。整体绿化率达到30%以上，在延续景观新亚州风设计风格基础上更注重材料品质与色彩质感，体现东南亚休闲度假风情和绿色人居空间的品质特色。

六、户型深析

1、豪宅的视野享受：约2.9万㎡超长中轴园林景观提供最好景观面！

联投东方二期主推约76-141平方米高扩展3至5房，与项目一期相比较，二期地块面积更大，居住环境更加舒适；约2.9万㎡现代新亚洲超长中轴园林景观给予户型更好的景观面，入目即为鲜氧绿色：7大组团花园、6大生活水景、特色绿墙、约1000㎡的泳池……满足对自然渴望的需求，这是绝对的豪宅视野！
2、大户型类聚，高端生活圈层感成型

对于拥有了一定财富基础的购房者来说，大面积的改善型住房肯定是其购房时的首选。联投东方二期升级版大户型约129㎡、141㎡高拓产品在松岗市场属于绝无仅有的资源，形成独立的人群圈层，这对小区人居生活质感的提升是莫大的帮助。
3、绝版高拓户型，实用与舒适的完美邂逅

1）约77㎡三房两厅两卫：该户型对应产品分布在1栋1座和1栋2座C、D户型，是两梯六户的配比，拓展面积约有20平米左右，非常紧凑实用，是性价比很高的户型，方正舒适、功能布局合理，且使用空间动静有致。客餐厅一体化，进深达到了6.5米，开间达到3.5米，非常的明亮大气，不管是自己家人相聚一堂，还是接待亲朋好友，这样面积的客餐厅都能轻松容纳。

客厅带有一个3.5米超大观景阳台，视野相当开阔，可以摆上桌椅，泡杯茶，纵情享受城市美景。主卧开间达到3.2米，空间特别舒适，宽敞的卧室带给人舒畅的心情，也可以更好地休息，同时主卧和次卧都带倒凸窗，不仅扩大了采光面，视野也相当不错。对于77平米能够做到三房，并且每个房间还能达到如此高的舒适度的产品，在市场上面是极度稀缺的。

2）约80㎡三房两厅一卫：该户型对应产品分布在1栋5座、2栋1座、2栋2座、3栋、4栋B、E户型，是三梯六户的超低配比，拓展面积约有19平米左右，空间布局动静有致。客厅开间3.6米，客餐厅进深长达7.3米，空间非常充裕，分区科学合理。另外，厨房还带有一个生活阳台，可以置放一些生活杂物。

同时，这个户型的主卧开间达到3.5米，进深4米，充分考虑了主人休息的舒适性，保证室内空间足够宽敞。拓展空间通过改造完成可以做两个舒适宜居的次卧室，拓展面积达到房间面积的一半以上，不管是老人还是小孩，居住都非常舒适，整体户型方正，动静分明，80平米做到三房，置业一步到位，一家人住在一起也很方便舒适。

3）约83㎡三房两厅两卫：该户型对应产品分布在1栋1座、1栋2座A、F户型，是两梯六户的配比，拓展面积约有25平米左右，高拓展面积，双阳台设计，两个卧室的面积几乎都是不计面积的，客厅开间3.8米，进深6.9米，空间非常阔绰，3.8米的宽景阳台可以领略新亚洲风格的园林景色，主卧达4.2米的进深彰显大宅气派。这个户型非常方正，通风采光良好，非常适合两口之家或者两代同堂的家庭，置业基本上算是一步到位。

4）约90㎡ 三房两厅两卫：该户型对应产品分布在1栋1座和1栋2座B、E户型，是两梯六户的配比，拓展面积约有27平米左右，这个户型均是正南、西南朝向，四季阳光不断。此外，6.4米的超长进客餐厅设计，动静分区，尽享都市浪漫生活情调。主卧进深4.3米，配备独立卫生间，保证主人的私密性，这个产品不仅满足一家人的居住需求，各房间功能及面积利用也正好，一点也不浪费空间，该户型无论是首次置业或者是一家三口都是非常合适的。

5）约90㎡四房两厅两卫：该户型对应产品分布在1栋5座、2栋1座、2栋2座、3栋、4栋C、D户型，是三梯六户的超低配比，拓展面积约有27平米左右，这个户型是东南、西南朝向，通风采光特别好，大部分户型都可以观赏到园林景观。并且该户型的设计彰显阔绰尺度，拥有超大横厅开间3.8米，进深更是达到7.3米，并且动静分区，主卧开间3.5米，还是双卫双阳台，两间卧室以及目前厨房的面积几乎全部都是不计面积的。这个户型是满足夫妻、父母和小孩三代同堂家庭的最佳选择，在户型设计和尺度上比肩其他项目120平米以上的产品，我们才90平米，所以说这个户型对于满足换房家庭需求是非常好的选择。

6）约129㎡五房两厅两卫：该户型对应产品分布在1栋5座、2栋1座、3栋、4栋A户型，2栋2座A、F户型，是三梯六户的超低配比，拓展面积约有39平米左右，这个户型房间尺度极为舒适。户型方正实用，横厅设计，客厅餐厅的整体进深达7.2米，开间宽达4.6米，双面采光，南北通透，客厅还拥有4.8米的宽景阳台，同时厨房外自带生活阳台，可以放置一些杂物，非常方便实用。这种阔绰的空间，在其他项目类似面积的户型上难以做到，并且房间数量完全可以满足三代同堂的需求。主卧开间有5.2米，而且带独立卫生间，私密
性非常好。而另三个卧室的开间也都在3米以上，带倒凸窗，无论是采光还是视野都非常好。

7）约141㎡五房两厅两卫：该户型对应产品分布在3栋、4栋F户型，是三梯六户的超低配比，拓展面积约有42平米左右。户型东南朝向，同时南北通透，双面采光，能够观赏小区的中轴园林景观和泳池景观。客厅餐厅采用宽景设计，整体进深7.4米，开间达到5.4米，非常的宽敞舒适。主卧开间达到6米，配备奢华衣帽间和独立卫生间。这个户型专为三代同堂的幸福家庭设计，超大可拓展面积，几乎是绝版户型。

■现场考评

一、墙体6层工法展示：给业主质量承诺！

在进入施工现场的门口，项目施工的墙体建造标准分层抽丝剥茧全盘展示：从墙体、防裂层、批灰层、找平层、防水层、瓷砖层都清晰明了的展示出来，同时营销中心内也设置了工法展示区，示范展览，给自己监督，也给业主质量承诺。

二、剪力墙构造：更好的承载力和空间利用率

项目在住宅部分结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，有很好的承载能力，而且有很好的整体性和空间作用，比框架结构有更好的抗侧力能力，同时侧向刚度大，在水平荷载作用下侧移小。同时剪力墙可以不设梁，所以空间利用比较好，可节约层高。.

三、新都市主义建筑风格，拟造城市最佳人居环境

二期立面风格采用新都市主义建筑风格，在建筑巍峨的外立面上塑造出一种现代摩登而又不失高端的建筑风格，成为城市形象的一种标识，整体建筑群强调竖向线条的连贯性，和横向线条的丰富性，使建筑呈现高挑匀称的飘逸风格，以统一的顶部建筑符号突出社区形象的整体性，外墙均采用浅咖啡色及类色面砖，强调线条细节比例，流畅的石材效果、清澈的玻璃、稳重的光泽下，仿佛是饱受时光洗礼和锤炼后的艺术品，散发出淡雅而华美的文化真意，整体可以简单概括为：让城市自然化，让自然城市化。

而在现场考察，我们能看见局部风格已现：已贴外墙的住宅塔楼主要颜色为咖啡色、灰色、木色，在建筑巍峨的外立面上塑造出一种现代摩登而与自然和谐统一，这也将成为城市形象的一种标识。

四、凸面绿化：增加绿化表面积，形态错落有致

从现场园林的铺设可以看到，项目二期园林采用凸面绿化，改变平面造景的模式，人工将园林绿地改造成高低起伏的丘陵状地形，这样既可以增加绿化表面积，同时也增加园林错落有致的形态，从视觉上提升园林的美感度。

五、架空层干挂石材：安全美观

现场还能清晰看到项目二期架空层外墙统一为石材干挂，这样做的好处是可以有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象，明显提高了建筑物的安全性和耐久性，同时可以完全避免传统湿贴工艺板面出现的泛白、变色等现象，有利于保持幕墙清洁美观。

六、全石材装饰大堂：简约大气

而住宅大堂设计则更为自然简约，约4.1-4.6米的高度提升了空间的大气风度，全石材装饰让住宅档次瞬间加分。空调设计、电梯口设置电视视频，暖色调，线条流畅，缔造出了简约而不简单的现代且奢华的公共空间。

七、剪刀梯设置：减少公摊，提高建筑面积使用率

所谓剪刀梯就是上下层之间的楼梯中间没有拐弯,三层楼的楼梯之间像一把剪刀，项目二期住宅的消防梯就是如此设计，在同一楼梯间里设置了两个楼梯，具有两条垂直方向疏散通道的功能，这两部楼梯分属两个不同的防火分区，提高了建筑面积使用率，也减少了业主的公摊面积。

八、采光面=房间面宽：深圳同级别住宅中绝无仅有

同时从外围我们还能看到，住宅的房间多面宽，采光面几乎是房间面的100%，同时客厅与卫生间的采光面同样是如此设计，这样的100%自然采光度设计在这个级别的住宅而言，绝对是绝无仅有的。

九、商业住宅分设停车场，保证业主停车便利

而在地下车库的设置上，项目二期住宅和商业是分开的，分设停车场，并采取分开管理的方式。互不干扰，保证业主停车的便利性和安全性。

十、阳台护边：增强安全系数

目前市场上有不少项目由于没有做护边，以致高空掉物的事情时有发生。这一情况，不管是对住户还是楼下经过的路人，都是相当不利的。而联投东方二期的阳台护边能够有效防止东西掉落，避免空中坠物事件的发生，增强安全系数，也从心理上给人以安全感，让居住生活更加安心。

十一、预留批档厚度，保证后期装修美观度

联投东方在产品打造细节上的用心，不只体现在上述这一点上。在考察过程中，我们还惊奇发现，项目插板暗盒设计在墙体平层之上，预留有批档厚度。这样做的好处在，装修完之后的插板暗盒将会在同一平面上，不会突出或凹陷影响日后的墙体美观。联投东方在产品打造上的远见卓识，令人赞叹。

十二、避雷系统/接地设施：保证业主人身安全

除此，项目还在高层阳台设有避雷系统，在卫生间、客厅均设置有接地设施，考虑周全充分保证了在极端恶劣天气下业主的人身安全。

十三、同层排水系统：各管各家，没有堵漏

从现场卫生间的埋线设置来看，项目为同层排水设计，这样的好处是不会产生堵漏情况，各家排水自成一户，不受影响。
十四、上海三菱电梯：性能超前卓越

项目二期采用上海三菱高速电梯，安全，安静，性能超前卓越，让业主上上下下的出行更加阔绰，高效省时。

十五、双层中空LOW—E玻璃，采光节能
项目二期客厅、卧室玻璃均采用双层中空LOW-E玻璃，可以有效控制太阳热辐射，保证室内自然采光，提高舒适性；节省空调制冷热耗，更大程度节能；同时减少室内外环境热量交换，真正实现冬暖夏凉。

十六、下沉式卫生间：利于业主自我维修

卫生间全部为下沉式，便于卫生间的排水布置，在本层作业，不涉及楼下，有效降低卫生间噪音，同时顶面平整，没有排水管道。这样不仅免去维修及使用时的相互干扰，并且占用面积很小，也能提高空间使用率。

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■大城已成：再挑剔的味蕾都在联投东方妥协！

写到这里，小编不由得想起项目一期开盘的盛景了：首次开盘时主推571套，逾1500余批次客户、近3000人到场，短短3个半小时内，首批推出的房源已经所剩无几；一期二次开盘约400批次客户，过千人冒着暴风雨赶到现场，超九成的销售业绩再飘红，开启先锋之势揭开深圳楼市“金九银十”高潮……

而二期全新升级呈现，以再一次澎湃城市的姿态归来，开盘又会刷新出怎样的销售盛况呢？市场从来不缺乏有前瞻性眼光的价值发现者，丰富多元的生活模式，有品味、有质量的人居空间，在大城已成、中心已成、繁华已成、便捷已成、奢适已成、文化已成的综合大城里，再挑剔的眼光也会无条件妥协的！

而这次样板房开放所引发的市场轰动，客户的惊艳、赞誉，小编已经准备好了箩筐，都跳进来吧！